Ervaar het hoogste niveau van comfort en elegantie in deze moderne villa op het prachtige eiland Brač, op slechts een steenworp afstand van de zee. Met de voltooiing van de werken in de zomer van 2024 betovert deze villa met zijn combinatie van hedendaags design en authentieke architectuur, perfect geïntegreerd in de idyllische omgeving. Basisinformatie: Locatie: Eiland Brač, Kroatië Oppervlakte: 233 m2 Aantal verdiepingen: 2 Aantal slaapkamers: 3 Aantal badkamers: 4 Oppervlakte zwembad: 26 m2 Parkeren: Voor twee auto's De architectuur van de villa combineert modern design met elegante champagnetinten van goudkleurige aluminium ramen, waarvan de tinten harmoniëren met de stenen muren die de villa omringen. Alle muren rondom de villa zijn bekleed met originele Brac-steen in een cyclopische voeg. Het woongedeelte van de villa van 233 m2 is voorzien van hoogwaardige materialen en doordachte architectonische oplossingen. Elk detail is zorgvuldig ontworpen, te beginnen met de kwaliteit van de constructie, de isolatie en de uitrusting van de buiten- en binnenruimtes. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de oriëntatie van het gebouw, de windrichtingen en de zonnestraling van afzonderlijke delen van de villa. Dit heeft de windbescherming en de oriëntatie van de kamer op het zuiden en westen bereikt, wat zorgt voor bijna de hele dag zon en ultiem genieten van de zonsondergang. Het woongedeelte van de villa is verdeeld over twee verdiepingen. Zelfs het betreden van de villa is indrukwekkend. De hoogte van de toegangsdeur is 2,6 m en er is een slim slot met vingerafdrukopening geïnstalleerd. Er is een gastentoilet op de gang. Het centrale gedeelte van dit interieur is verbonden met de entree, in een ruime open woonkamer naar de eetkamer en keuken. De keuken is gescheiden van de woonkamer door een modern, speciaal ontworpen kookeiland. Een grote glazen wand verbindt deze kamer rechtstreeks met de buitenruimte, waar zich een zwembad van 26 m², een zonneterras, een douche en een overdekte buitenkeuken met barbecue bevinden. De interne trap leidt naar de eerste verdieping. Deze verdieping is ontworpen als een ruimte voor rust en ontspanning. Het bestaat uit drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en overdekt terras. Alle slaapkamers hebben toegang tot individuele terrassen met gedeeltelijk uitzicht op de zee en de groene omgeving, ideaal om te ontspannen en te genieten van de frisse lucht. De villa is uitgerust met driedubbele beglazing die zorgt voor een lager geluidsniveau en een verhoging van de energie-efficiëntie. Er is een complete installatie voor de watervloerverwarming voorbereid en de klant kiest tegen een meerprijs de fabrikant van de externe warmtepomp. De badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming, ideaal voor overgangsperioden wanneer verwarming in de rest van de kamer niet nodig is. De installatie voor de autolader is voorbereid, evenals de installatie van de rookgasafvoer waarop de haard kan worden aangesloten. De villa is uitgerust met borstweringsairconditioners van het merk Daikin die in de scheidingswanden zijn geïntegreerd. De wanden zijn bekleed met diamantgipsplaat, de badkamers zijn voorzien van hoogwaardig sanitair met mooie lijnen zonder sierlijsten. Het zwembad is voorzien van een wit mozaïek dat zorgt voor een turkooisblauwe kleur. Het zwembad is verwarmd en heeft een ingebouwde voorbereiding om tegen de stroom in te zwemmen. Ruimtes voor zwembaduitrusting zijn gescheiden en dienen als opslag. Om het gebruik te vergemakkelijken, zijn alle kleppen afzonderlijk in de buitenruimte van het huis geplaatst. Er zijn voorbereidingen getroffen voor: buitensauna, automatische irrigatie en videobewaking. Op het erf zijn ook plastic watertanks geïnstalleerd die regenwater opvangen voor irrigatie en zuinig gebruik van natuurlijke hulpbronnen, zodat het erf het hele jaar door onberispelijk is ingericht. Deze villa biedt uitzonderlijk comfort en kan uw ideale plek zijn om te ontspannen. Het is gelegen in een rustige omgeving, dicht bij de zee en in het centrum van een klein, origineel stadje dat charmeert met zijn architectuur. Deze villa is een ideale woning voor wie wil genieten van de luxe of gekozen heeft voor een toeristische verhuur op hoog niveau. Over het eiland Brač wordt gezegd: Als je het één keer bezoekt, kom je altijd terug! Een eiland met talloze verborgen baaien, een eiland vol culturele en historische bezienswaardigheden, een eiland met de hoogste berg van de Adriatische archipel, Vidova gora, een van de mooiste uitzichtpunten aan de Adriatische Zee. Een eiland dat u authenticiteit biedt op zijn gastvrije plaatsen, een eiland van musea waar u de geschiedenis kunt voelen, een eiland van talrijke evenementen en een eiland van lokale gastronomische ervaringen. Een eiland dat alle mogelijkheden van het moderne leven biedt en u altijd meer biedt dan verwacht. Opmerking: In de advertentie worden renderings gebruikt. Neem contact op met onze agent en plan uw tour. Features: - Air Conditioning - Guest Suites - Dining Room - Barbecue - Internet - Sauna - Pool Outdoor - SwimmingPool - Parking - Security - Garden - Terrace - Electric Vehicle Charging
