Dippin Lodge is gebouwd op de plaats van een oude dorsmolen en is een zeer gewilde vrijstaande eengezinswoning omgeven door een prachtig landschap. De woning ligt op een groot tuinterrein en op korte woon-werkafstand van Stirling, Edinburgh en Glasgow. Het pand biedt lichte en flexibele accommodatie op drie niveaus en is slim ontworpen om de ruimte en het uitzicht te maximaliseren. Het heeft overal armaturen en fittingen van hoge kwaliteit en de vrijstaande schuur van groen eiken, cruck frame is een echte bonus, die extra accommodatie biedt voor gasten, maar even geschikt is voor een kantoor aan huis of een bijgebouw voor oma/tieners. Accommodatie De woning is toegankelijk via verschillende trappen die naar de voordeur leiden. Houten buitendeuren komen uit in een vestibule met garderobes en een glazen binnendeur komt dan uit in de hal. De hal is open naar de eetkamer, gescheiden door slechts een paar trappen en heeft een garderobe direct ernaast (die is aangesloten voor de installatie van een toilet indien nodig). Deze dubbelhoge ruimte is gevuld met natuurlijk licht en vanuit de eetkamer gaat de trap verder naar de bovenverdieping waar de salon zich bevindt, waardoor dit de ideale amusementsruimte is. De salon is beglaasd op drie verhogingen en biedt een prachtig uitzicht over de tuin en daarbuiten, naar het schilderachtige landschap van de Carse of Stirling, en beschikt over een aantrekkelijke open haard. De keuken/woonkamer is ruim bemeten en geniet van een dubbel aspect, openslaande deuren naar het terras en een handige diepe bergkast. De keuken bestaat uit een reeks massief houten kasten en geïntegreerde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast / vriezer, elektrische kookplaat, oven en grill. Er is ook een eiland met ingebouwde ontbijttafel. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een lichte slaapkamer met gebogen wand, inbouwkasten en een en-suite badkamer, bestaande uit bad, douchecabine en wastafel. Er is een apart toilet aangrenzend. Een trap vanuit de hal leidt naar het lagere niveau, waar nog drie tweepersoonsslaapkamers te vinden zijn. Twee van de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, terwijl de derde slaapkamer is ingedeeld in twee gebieden, met slaap- en studeerruimtes. Deze kamer heeft de potentie om indien gewenst een en-suite badkamer te laten installeren. De familiebadkamer is volledig betegeld en bestaat uit een bad met handdouche, toilet en wastafel. Grenzend aan de familiebadkamer is een handige bijkeuken, met opbergkasten, een wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Naast de bijkeuken is een kast met de warmwatertank. Een deur vanuit de bijkeuken leidt naar de inpandige dubbele garage, met grote kanteldeur, stroom en licht, betonnen vloer en waarin ook de ketel is ondergebracht. Buiten Het pand wordt benaderd langs een rustige, door de Raad aangenomen weg en is toegankelijk via een omheinde oprit met voldoende parkeergelegenheid en leidt naar de stalling en carport. Het tuinterrein strekt zich uit tot ongeveer 0,84 hectare en wikkelt zich rond het huis. De tuin is onberispelijk onderhouden en een echte aanwinst voor de eigenaren. Het wordt voornamelijk aangelegd op gazon met bloeiende borders, volwassen bomen en gevestigde struiken en struiken. Er is een zonnig betegeld terras direct naast de keuken en veel ruimtes om te genieten van het omliggende platteland. Direct tegenover het huis staat de prachtige Engelse groene eiken schuur, ook onder architectuur ontworpen. Deze prachtige schuur met cruck frame is toegankelijk via een houten trap en een veranda met een mooi uitzicht op de Carse of Stirling en de bergen, die leiden naar de open kamer op de eerste verdieping met gewelfd plafond en zichtbare balken en spanten. Deze indrukwekkende kamer heeft een kitchenette en een slimme en-suite badkamer met douche, en biedt dus het ideale kantoor aan huis, of misschien een bijgebouw voor een familielid ten laste. Het is ook een perfecte amusementsruimte en heeft een ingebouwde projector en een drop-bioscoopscherm met surround sound. Op de begane grond is de carport te vinden, samen met een flexibele gebruiksruimte met grote garagedeuren en een raam aan de zijkant. Deze geïsoleerde ruimte kan voor een groot aantal doeleinden worden gebruikt, zoals een werkplaats, kantoorruimte (Cat 5 bekabelde wifi), fitnessruimte of extra stalling. Het is vermeldenswaard dat een deel van het aangrenzende veld beschikbaar kan zijn voor verkoop door afzonderlijke onderhandeling. Routebeschrijving: Vanuit Stirling neemt u de A811 richting Buchlyvie. De woning is gelegen tussen Arnprior en Buchlyvie langs een rustige, ongemarkeerde weg. Gebruik de volgende What3words-locatie: ///trembles.bridges.roosters Services: Elektriciteit, leidingwater, afvoer naar een eigen septic tank. Oliegestookte centrale verwarming (nieuwe ketel geïnstalleerd in januari 2023), multifuel kachel naar de salon. Volledig glasvezel breedband naar het huis en de schuur. Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland. Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten worden gedaan in de Schotse juridische vorm aan de kantoren van de Sole Selling Agents, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Home Report: Een kopie van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland. Beoordeling energieprestatiecertificaat: E Belastingschijf van de Raad: G Features: - Parking
