EUR 239.000 Intelligente kamerindeling, lichtovergoten kamers, een zonnig terras en een mooie tuin zijn slechts enkele hoogtepunten van dit opwindende pand! De focus ligt op de uitnodigende, centrale vestibule, van waaruit alle vertrekken behalve de woonkamer te bereiken zijn. Handig is dat hier ook de gezellige pelletkachel staat, die de hele begane grond van behaaglijke warmte voorziet. Dit zorgt trouwens voor een gezellige sfeer in het koude seizoen met het zichtbare flikkeren van het vuur. Als centrale verwarming is een stadsverwarmingsaansluiting beschikbaar, die zowel kosteneffectief als milieuvriendelijk kan worden geëxploiteerd. De ruime kelder biedt extra bergruimte, nog een badkamer, een toilet en een keldersalon met bar. Een garage geïntegreerd in de kelder maakt het aanbod compleet. De zolder is nog niet ontwikkeld. De woning presenteert zich vooral in het interieur in liefdevol onderhouden, uitstekende staat. In de afgelopen jaren zijn delen van het gebied keer op keer gerenoveerd (voorkamer 2023 met pelletverwarming, badkamer 2018, keuken en eethoek 2017). Plattegrond: 1 woonkamer met toegang tot het terras 1 kamer met balkon 2 Slaapkamers 1 keuken met eethoek 1 badkamer met bubbelbad 1 extra toilet 1 vestibule 1 vestibule Het pand biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in een absoluut leefbare omgeving met functionerende structuren. Vraag direct een exposée van deze woning aan of maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Ik kijk uit naar je telefoontje/berichtje! Mag. Andreas Bruto 0664/827 98 13 Immosky Graz Scholen: Peuterspeelzaal en basisschool liggen op slechts ca. 300 meter van de woning en dus op loopafstand. Mogelijkheden om te winkelen: Openbaar vervoer: Een bushalte bevindt zich in de directe omgeving en verbindt de stad met de regio door middel van uitstekende verbindingen. Features: - Terrace - Balcony 4 k 111 m² lot 1.039 m² Stegersbach
