Pear Tree Cottage is een prachtig gepresenteerd huis, gelegen op een rustige locatie in het rustige dorpje Leasingham. De woning beschikt over lichte en luchtige woonruimtes, met opvallende kenmerken, waaronder een moderne keuken, aparte woon- en eetkamers en een ruime serre. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer, en een familiebadkamer. Veel van de kamers hebben een prachtig uitzicht over de ongerepte omgeving. Het huisje staat op een afgelegen, aangelegd perceel met voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Er zijn aantrekkelijke tuinen omzoomd met volwassen bomen, coniferen en borders, met patio's aan de zij- en achterzijde van het pand. Leasingham ligt in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, maar toch binnen handbereik van Lincoln, Nottingham, Londen en andere grote steden. Inzichten van de verkoper "Het huisje zelf staat op een afgelegen plek, maar met alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. Onze familie woont al vele jaren in dit gebied. Het is zo'n rustige, vredige locatie, maar ook met uitstekende toegang tot dorpen en steden in de hele regio. Leasingham is een zeer vriendelijk gebied en veel inwoners wonen hier al heel lang - wat veel zegt over de kwaliteit van leven hier." "Het huisje is in de afgelopen drie jaar uitgebreid en verbouwd, met een gloednieuwe keuken en bijkeuken. De keuken heeft enorm veel opbergruimte, met voldoende hoge en lage units en handige functies zoals carrouselunits en een uittrekbaar keukenhanddoekenrek om het gebruik van de ruimte te maximaliseren." "Beneden zijn ook Karndean-vloeren gelegd. Het pand heeft een moderne uitstraling met behoud van originele kenmerken zoals de deuren." "Vanuit sommige slaapkamers heb je een prachtig uitzicht over het landschap - je kunt kilometers ver kijken." "De tuin geeft u privacy en afzondering en er zijn twee grote patio's waar u kunt genieten van de rust en stilte van dit prachtige gebied. Er is ook een zomerhuis in de tuin." "Het huisje ligt op een vrij afgelegen plek, maar het is geweldig omdat alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik zijn. Er is een supermarkt, een postkantoor dat open is tot 7 uur en een mooie boerderijwinkel met een café dat ontbijt en zondags gebraad serveert. De pub Duke of Wellington is erg vriendelijk en gastvrij - het is eigendom van de gemeenschap, dus er is een echt lokaal gevoel. In het dorpshuis is altijd wel iets te beleven." "Sleaford ligt slechts een paar kilometer verderop. Het is een drukke marktstad met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Je kunt ook op de trein stappen naar Heckington, dat de enige windmolen met acht zeilen van het land en een microbrouwerij heeft. In het nabijgelegen Coningsby ligt de Battle of Britain Memorial Flight. Je hebt ook een aantal geweldige wandelingen in de omgeving, zoals de Spires and Steeples Arts and Heritage Trail." "De scholen hier in de buurt zijn fantastisch. Er is echt een goede basisschool in het dorp, en Sleaford heeft die twee uitstekende middelbare scholen - Kesteven en Sleaford High School en Carre's Grammar. "Sleaford ligt op slechts 30 minuten van Newark en Grantham, die beide hoofdlijnen naar Londen hebben. Heel wat inwoners pendelen regelmatig naar Londen. Sleaford heeft ook de belangrijkste lijn van Nottingham naar Skegness. Belangrijkste kenmerken • Prachtig gepresenteerd huisje in een privé, landelijke omgeving • Gelegen in een zeer gewild dorp in het hart van Lincolnshire • Gerenoveerde en gerenoveerde moderne keuken en bijkeuken • Gastvrije inkomhal met handige opbergruimte onder de trap • Handige garderobe beneden • Neutrale inrichting • Elegante Karndean-houten vloeren die door de hal, keuken, serre en bijkeuken stromen • Gezellige en uitnodigende woonkamer met een houtkachel en Franse deuren naar de tuin • Grote aparte eetkamer met naadloze toegang tot de keuken en buitenruimte • Strakke, eigentijdse keuken met stijlvolle kasten en granieten werkbladen • Voorzien van NEFF-apparatuur van topkwaliteit, waaronder een oven, geïntegreerde magnetron en inductiekookplaat • Bijkeuken met voldoende opbergruimte en ruimte voor wasapparatuur • Ruime serre aan de zijkant van het pand - perfect om het hele jaar door te ontspannen • Drie ruime, goed geproportioneerde slaapkamers • De tweede slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakt houten bed ter grootte van een keizer • Stijlvolle familiebadkamer • Verbluffend, ononderbroken uitzicht over het open landschap vanuit verschillende kamers op de bovenverdieping • Volgroeide, aangelegde tuinen omringen het huis met patio's en een charmant zomerhuis • Grote houtopslag • Grote garage • Gelegen op loopafstand van de dorpsschool, het gemeenschapshuis en de lokale winkels • Slechts een klein eindje rijden van Sleaford en Grantham • Fantastische middelbare scholen lokaal, inclusief prestigieuze middelbare scholen • Handige vervoersverbindingen over de weg en per spoor naar Lincoln, Nottingham, Londen en verder. Locatie Leasingham, genesteld in het hart van het platteland van Lincolnshire, is een charmant dorp dat landelijke rust combineert met gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het dorp beschikt over een boerderijwinkel, twee buurtwinkels (een met een postkantoor), een goed aangeschreven basisschool, een historische kerk, een dorpshuis, een kapper en een door de gemeenschap gerunde pub die lunches en avondmaaltijden serveert. Leasingham ligt in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid, met mooie wandel-, fiets- en wandelroutes in alle richtingen. Op slechts vijf minuten rijden met de auto ligt het bruisende marktstadje Sleaford (2 mijl) - waar de St Denys' Church en de overblijfselen van een middeleeuws kasteel staan. Lokale bezienswaardigheden zijn onder meer Cogglesford Mill, het Lollycocks Field Nature Reserve, het Cranwell Aviation Heritage Centre en The Hub - de grootste tentoonstellingsruimte van het Verenigd Koninkrijk gewijd aan hedendaags ambacht en design. Lincoln (17 mijl) biedt een boeiende mix van middeleeuwse architectuur en moderne cultuur, met zijn prachtige kathedraal, kasteel, geplaveide straten en een mix van boetiek- en high-street winkels. Voor liefhebbers van het buitenleven loopt de Spires and Steeples Arts and Heritage Trail van de kathedraal van Lincoln naar de St Denys' Church in Sleaford, door prachtige landschappen en pittoreske dorpjes. Sleaford heeft uitstekende vervoersverbindingen (dicht bij de A15, A1, A52, A17 en de A16) en snelle treinen naar Londen via Grantham (ongeveer 70 minuten) of Peterborough (50 minuten). Scholen Leasingham heeft een basisschool in het dorp (beoordeeld als goed door Ofsted). Opties voor middelbare scholen zijn onder meer de hoog aangeschreven middelbare scholen in Sleaford (2 mijl) - Kesteven en Sleaford High School en Carre's Grammar School, evenals Kesteven en Grantham Girls' School en The King's School in Grantham (15 mijl). Andere goed beoordeelde scholen zijn St George's Academy (Sleaford), Greenfields Academy (Grantham) en Walton Academy (Grantham), die allemaal door Ofsted als 'goed' worden beoordeeld. Voor onafhankelijk onderwijs zijn er de Minster Schools (Prep en Senior) in Lincoln, ongeveer 17 mijl ten noorden van Leasingham. Voorzieningen: Elektriciteit en water; eigen septic tank; centrale verwarming op gas Lokale overheid: North Kesteven District Council Belastingband: D EPC: D Eigendom: Eigendom