EUR 169.900 - 36180 - Selles sur Nahon - Prachtige gerenoveerde boerderij in een rustige omgeving op een omheind perceel van 1069m2. U bent op zoek naar een klein hoekje van het paradijs op 15 minuten van Levroux en 30 minuten van Châteauroux. -------------------------------------------------------------------------------------------- - Dit huis beschikt over een grote ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een eetkamer, een woonkamer, 2 slaapkamers op een niveau, een badkamer, een apart toilet. -Boven vindt u een grote mezzanine, 2 slaapkamers, een apart toilet, een te renoveren kamer om er een doucheruimte van te maken. - onafhankelijke accommodatie bestaande uit 3 kamers met een totale oppervlakte van 26 m2. -Dubbele beglazing, elektrische verwarming, houtkachel, pelletkachel, microstation geïnstalleerd in 2016. -------------------------------------------------------------------------------------- DPE diagnose gesteld op 11/07/2024 E 310 kwh/m2/jaar BKG B 9 kgCO2/m2/jaar Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen van 2021: tussen 1530 en 2110 euro. ----------------------------------------------------------------------------------------------- Budget: 169.900 euro bemiddelingskosten van 7.900 euro inclusief btw te betalen door de koper (d.w.z. 4,88%) d.w.z. 162.000 euro exclusief kosten. ____________________________________________________________________ Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Charlotte GUILLEMOT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Charlotte GUILLEMOT, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC 824744650 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 372153 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4.88 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Charlotte GUILLEMOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 824744650 - . 6 k 4 slk 109 m² lot 1.069 m² Selles-sur-Nahon