BEZIG MET LADEN... EUR 1.490.000 DE LOCATIE – hoofdverblijfplaats of toeristische verhuur Dit is zonder twijfel het paradijs. De ligging op het zonnige plateau net boven Seeboden aan de Millstätter See is verbluffend, net als het panorama. Vanaf de bovenverdieping kunt u het meer zien glinsteren en van 's morgens tot 's avonds genieten van stralend zonlicht. Het huis, de grote tuin en de natuurlijke vijver passen perfect in het landschap. De regio van het Millstatt-meer staat bekend om uitstekende levensomstandigheden voor gezinnen en een gezond milieu. Deze woning biedt de mogelijkheid om een eigen hoofdverblijf te vestigen of om de appartementen te verhuren voor toerisme. HET HUIS Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1965 en heeft jarenlang met succes dienst gedaan als gastenverblijf. Tussen 2018 en 2022 onderging het een volledige renovatie, wat resulteerde in vier volledig vernieuwde appartementen met een moderne indeling en een onberispelijk interieur. Momenteel worden deze appartementen verhuurd voor toerisme, met een grote populariteit en hoge boekingspercentages. INDELING WONING De bovenverdieping is verdeeld in twee appartementen. Top 4 bestaat uit drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek. Zowel de slaapkamer als de woonkamer bieden toegang tot het grote balkon. Top 3 bestaat uit vijf kamers: twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer. De woonkamer leidt ook naar het balkon. De begane grond is ook verdeeld in twee appartementen. Top 2 omvat drie slaapkamers, drie badkamers en een woonkamer met een open keuken en eethoek. Het balkon is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer op het zuiden bereikbaar. Top 1 beschikt over vier kamers: twee slaapkamers, een open woonkamer met een geïntegreerde keuken en eethoek, en een badkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een eigen en gezellig terras. Elk appartement is uitgerust met een tv met internet, waardoor naadloos streamen mogelijk is. De hoofdingang van de woning bevindt zich aan de oostzijde van de begane grond, waar zich ook een garage bevindt in combinatie met een werkplaats. Het souterrain, of tuinniveau, is verdeeld in negen kamers, waaronder een ruimte die zou kunnen dienen als fitnessstudio. De gezellige sauna met douche biedt een ontspannende manier om de dag af te sluiten. Het beschikt over twee grote saunacabines. Op deze verdieping bevinden zich ook de centrale verwarming met pellets, de opslagruimte voor pellets, twee goed uitgeruste wasruimtes en een berging. Het hoogtepunt van het tuinniveau is een ruime gemeenschappelijke ruimte met een aangrenzende commerciële keuken en bar, perfect om 's avonds te genieten van een glas champagne. Een groot terras op het zuiden loopt naadloos uit en biedt een prachtige ruimte voor gezamenlijke momenten of barbecue-avonden – alles is al voorbereid. Deze woning is veelzijdig en de perfecte plek om het hele jaar door te wonen of te ontspannen op vakantie. Het is een echte krachtpatser te midden van prachtige natuur. De uitstekende locatie, het ruime terrein en de algehele structuur van het pand maken het zeer interessant voor verschillende toepassingen en ontwikkelingsopties: Privéwoning in een van de appartementen (variërend van 73 m² tot meer dan 90 m²), met langdurige of toeristische verhuur van de andere appartementen. Gebruik van de prachtige kamers op tuinniveau, gezamenlijk terras en grote tuin. Wonen met meerdere generaties. Volledige toeristische verhuur zoals voorheen, met vier vakantieappartementen, ideaal voor groepsvakanties. Lange termijn verhuur van alle appartementen met gezamenlijk gebruik van de tuin en buitenruimtes. Conversie in condominiumeigendom en verkoop van individuele appartementen in hun huidige staat. Het tuinniveau maakt het ook mogelijk om gemakkelijk om te bouwen tot een extra wooneenheid. Features: - Sauna - Parking - Garage - Furnished - Internet - Dining Room - Dishwasher - Garden - Guest Suites - Balcony - Terrace - Barbecue - Washing Machine - Electric Vehicle Charging 16 k 12 slk 560 m² lot 2.789 m² Seeboden
BEZIG MET LADEN... HET PENTHOUSE – Waar meer en architectuur elkaar ontmoeten Het Penthouse A9, met een prachtig terras op het oosten met gedeeltelijk uitzicht op het meer, vat de unieke charme van deze locatie perfect samen. Het biedt een overvloed aan vreugde en kwaliteit van leven. Herontdek het genot van helder water en de schoonheid van het leven aan het meer - aantrekkelijk voor nieuwkomers in de regio en voor degenen die hier hun hele leven hebben gewoond en nu op zoek zijn naar een elegant, compact appartement. Dit is een tijdloze investering, levendig en vol vitaliteit in alle opzichten. Gelegen op de penthouse-verdieping in het oostelijke deel van Huis A, beslaat dit appartement maar liefst 54 m². Het omvat een inkomhal, een badkamer met een barrièrevrije douche, een toilet, een ruime en stijlvolle woon-eet-kookhoek en een slaapkamer. Een groot hoogtepunt van dit appartement is het balkon van 16,62 m² op het oosten, dat zowel het woongedeelte als de slaapkamer naadloos doorloopt. Stel je voor dat je je dag begint met een ontbijt in de ochtendzon, terwijl het meer eronder schittert - een echt uitnodigend gezicht. Het interieur zal worden voorzien van hoogwaardige afwerkingen met behulp van natuurlijke materialen die een moderne stijl combineren met tijdloze waarde: houten plankenvloeren, ruime glazen elementen en een minimalistische maar elegante esthetiek. Deze woning biedt een uitnodigende sfeer en een uitzonderlijke aantrekkingskracht. Het is een plek waar je je thuis kunt voelen in een omgeving waar anderen dromen van vakantie. Geluk. Behoren. Genot. De architect van de Seeresidenzen²² heeft een meesterwerk gecreëerd dat de spectaculair ontworpen promenade langs het meer doortrekt naar de verschillende niveaus van de gebouwen, gekenmerkt door verticale glazen puien en opvallende gevels. De inspiratie van deze lichtgevende natuurlijke omgeving is voelbaar in elk detail. Een kelderberging is inbegrepen en een ondergrondse parkeerplaats is optioneel. Features: - Balcony - Parking - Lift 2 k 1 slk 54 m² Seeboden