Favoriet, uniek in de Savoie! Ik presenteer u dit atypische chalet in Siberische lariks met zijn 19 hoeken in Vimines, in de buurt van Chambéry, in de buurt van Aix les Bains en op 1u00 van de luchthaven Saint Exupéry in Lyon. Met een betoverende omgeving, een combinatie van authenticiteit en moderniteit, profiteert u van het verwerven van een warm chalet op een bevoorrechte locatie met een adembenemend uitzicht op de bergen en een niet-bebouwbaar gebied aan de overkant. Dit chalet van 173 m², verdeeld over 2 verdiepingen, zeldzaam op het moment van de bouw, biedt grote ruimtes die niet over het hoofd worden gezien en die rust en sereniteit combineren. Met een perceel van 1230m², een groot terras, twee bacons, een naar het noorden en de andere naar het zuiden. Het is als volgt samengesteld: - Op de begane grond: een grote inkomhal, een nieuwe volledig uitgeruste keuken uit 2023, een Onyx stenen werkblad, een ruime woonkamer van 33m² met zijn grote aluminium erkers, die uitkijkt op een adembenemend uitzicht, een apart toilet, een slaapkamer met kleedkamer en doucheruimte. - Boven: drie grote slaapkamers, waarvan twee met een hangend balkon, een badkamer, apart toilet. Het onderste deel herbergt een appartement van 97m², volledig onafhankelijk, met terras. Deze accommodatie heeft drie slaapkamers, een open keuken, een woon-/eetkamer, een badkamer en een toilet. Het huurrendement is zeer interessant. De technische ruimte is voorzien van een hoge temperatuur warmtepomp en een zuinige, milieuvriendelijke thermodynamische boiler, geïnstalleerd in 2021. De efficiënte pelletkachel maakt de verwarmingsmodus compleet. Dit chalet heeft veel materialen van topkwaliteit, zoals Braziliaanse kwartssteen op de gevel of Siberische lariks in 200 bij 200 Madrier gelamineerde balken. Het kader bestaat uit 140 bij 140 posten. De architectuur is zeldzaam in Frankrijk. Dit chalet kan worden verworven voor gastenkamers voor 8 personen, naast het huurrendement van het appartement van 97m2 of ook als personeelsaccommodatie. Een groot gezin kan ook profiteren van de grote ruimtes die uitkomen op de buitenkant, terwijl ze veilig zijn in de tuin. Energieklasse B. Geschatte jaarlijkse kost in 1450 Euro en 2050 verbruik per jaar op 01/01/2021. Individuele sanitaire voorzieningen. Deze prachtige woning wordt aangeboden in de vorm van een interactieve verkoop. Je hebt de mogelijkheid om met mij een afspraak te maken om het te bezoeken, en als het je echt bevalt, kun je op vrijdag 21 februari 2025 om 18 uur bieden om het te winnen! Mis deze geweldige kans niet! Deze advertentie verwijst naar 262338 u wordt voorgesteld door uw handelsagent BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) geregistreerd bij de RSAC van CHAMBERY (73000) onder het nummer ... De woning wordt aangeboden als onderdeel van een interactieve verkoop tegen een progressieve prijs. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Verkoopdatum: 21/02/2025 Starttijd verkoop: 18:00 lokale tijd (17:00 UTC) Vanaf prijs:890.000,00 Biedniveau: 5.000,00 Het aanbod dat tijdens de interactieve verkoop online wordt gedaan, vormt geen definitief en definitief aanbod in de zin van artikel 1114 van het Burgerlijk Wetboek, maar een loutere intentie tot aankoop. De verkoper is niet gebonden aan de aanbiedingen en is vrij om elk van de aanbiedingen die hem worden gedaan te kiezen of ze allemaal te weigeren. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 04/01/2022 DPE-score: 91 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 2 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1450,00 € en 2040,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ...
