EUR 95.312 Investeringsmogelijkheid in LMNP onder commerciële huurWij bieden u een unieke woning die ideaal is voor een investering in niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) onder commerciële huur. Dit type investering biedt veel fiscale voordelen en een zekere huurinkomsten. Kenmerken van de woning : Type onroerend goed : Gemeubileerd appartement Locatie: Valmeinier Oppervlakte: 30,7 + balkon van 12,67 Aantal Kamers : 2 Verdieping: 1E verdieping Algemene staat: Goede staat Financiële informatie: Verkoopprijs: € 95.312 Gegarandeerde jaarhuur: € 4.140,- excl. BTW Bruto huurrendement: 4,3% Onroerende voorheffing : 353€ Fiscaliteit: Voordelen van het LMNP-statuut (afschrijving, btw-vrijstelling onder bepaalde voorwaarden, enz.) Voordelen van de LMNP-investering: Veilige huurinkomsten: Het onroerend goed wordt verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst met een gegarandeerde huur. Aantrekkelijk belastingregime: afschrijving van het onroerend goed, aftrek van kosten en vermindering van de belastinggrondslag. Flexibiliteit: Mogelijkheid om het onroerend goed onder bepaalde voorwaarden terug te krijgen voor persoonlijk gebruik. Vereenvoudigd beheer: De handelshuurovereenkomst omvat vaak huurbeheer, wat de beperkingen voor de belegger vermindert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: Telefoon: ... Adres van het Agentschap: 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvesteer met volledige gemoedsrust met deze woning onder de LMNP-status en profiteer van een aantrekkelijk en veilig huurrendement. Mis deze uitzonderlijke kans niet! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> NIET-CONTRACTUELE FOTO'S 2 k 1 slk 31 m² Valmeinier
EUR 790.000 Exclusief is deze onder architectuur gebouwde villa gelegen in Saint Alban Leysse, op slechts 10 minuten van Chambéry, een modern en high-end huis, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en praktische woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 175m2 op een perceel van 601m2 biedt het pand uitzonderlijk comfort dankzij de nette afwerking en moderne apparatuur. Belangrijkste kenmerken: - Lichte woonkamer: Een grote woonkamer op de begane grond met schuiframen die uitkomen op een terras en een tuin met verwarmd zwembad, waardoor een vriendelijke en ontspannen sfeer ontstaat. - Moderne keuken: Halfopen naar de woonkamer, uitgerust met kwaliteitsdiensten, met directe toegang tot het terras en het zwembad. - Ruime garage: Garage van 35m2 verwarmd, met wasruimte en mogelijkheid tot het ontwikkelen van een master suite op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet. - Boven: 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een apart toilet. Van de 4 slaapkamers heeft er één een eigen badkamer en drie komen uit op een balkon - Modern comfort: Vloerverwarming via warmtepomp, gemotoriseerde rolluiken, gemotoriseerde poort, samengestelde houten vloer. - De woning voldoet aan de RT 2012 normen met een DPE A/A, airconditioning is in behandeling. Kortom, dit huis combineert perfect modern comfort en een natuurlijke omgeving, terwijl het dicht bij voorzieningen ligt, op 10 minuten van Chambéry, 35 minuten van Annecy, 55 minuten van Lyon en Genève. Aankondiging door de RD IMMO Group Makelaarskosten inbegrepen in de prijs. Voor meer informatie en om te profiteren van persoonlijke ondersteuning Contactpersoon: Colette FOGAROLO O6 31 90 64 89 ... Onafhankelijke handelsagent E.I. RSAC Nr. 900 083 619 Features: - Terrace - SwimmingPool 5 k 4 slk 175 m² lot 601 m² Chambéry
EUR 900.000 Ontdek dit zonnige appartement in Val Thorens. Met zijn 67 m², 3 slaapkamers, ingerichte keuken en balkon met uitzicht is het perfect voor bergliefhebbers. GADAIT international nodigt je uit om dit prachtige appartement in Val Thorens te ontdekken, met 67 vierkante meter elegantie en comfort. Ideaal gelegen op het zuiden, profiteert het van een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Je zult dol zijn op de ruime woonkamer, perfect om te ontspannen na een dag op de piste. De volledig uitgeruste keuken komt uit op een grote woonkamer, ideaal om gezellig samen te zijn. De drie slaapkamers zijn zorgvuldig ontworpen voor maximaal comfort en een oase van rust na een drukke dag. Er is ook een badkamer met toilet, een doucheruimte en een apart toilet. Vanaf het privébalkon kun je genieten van een prachtig uitzicht op de omliggende bergen. Of je nu een wintersportliefhebber bent of op zoek naar een rustig uitje, dit appartement is de perfecte plek om alles te ervaren wat Val Thorens te bieden heeft. Deze woning wordt aangeboden onder SEP-status (société en participation) met een nettohuuropbrengst van €9.500 tot 2026, zonder uitzettingspremie bij vertrek. De flat is in goede staat en heeft een vloeroppervlak van 67 m², met drie slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte en twee toiletten. Het is ook gemeubileerd en profiteert van de diensten van een huismeester. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze flat je nieuwe huis in de bergen. Features: - Furnished 4 k 3 slk 67 m² verdieping 1 Orelle