Sauviat 63120 Landhuis in steen Verkoopprijs: 190 000 euro Makelaarskosten betaald door verkopers met garage, tuin van ongeveer 3500 m2, zwembad en bijgebouwen (schuur). In de PNR Livradois Forez, op het platteland, maar 1u30 van Lyon, 40 minuten van Clermont-Ferrand, 20 minuten van Thiers, 10 minuten van Courpiere en 5 minuten van Augerolles waar u scholen, gezondheidsdiensten, winkels, restaurants vindt, aan de voet van de Col du Béal en de gebieden van de bovenloop van Forez, kom en ontdek dit charmante landhuis om de renovatie met zijn tuin af te ronden, het zwembad en de schuur. Deze woning biedt een huis van ongeveer 200 m2 bestaande uit +-/ 130 m2, 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken, grote woonkamer van ongeveer 50m2, wasruimte en ongeveer 70 m2 om te bouwen. Inderdaad, een eerste deel van deze woning is ingericht en is afgewerkt voor de keuken en de grote woonkamer. De hoofdslaapkamer met een eigen terras en badkamer vereist een afwerking van de muren. Slaapkamers 2 en 3 en de tweede doucheruimte vereisen een afwerking van de muren en vloeren. Een grote ruimte met mezzanine en toegang tot het terras en het zwembad zal volledig worden ingericht om te profiteren van de 200 m2 die dit huis biedt. De garage, het verwarmde zwembad, de tuin, de waterput, het terras, het uitzicht op de Béal, de steen en het hout en de schuur van honderd m2 zijn de extra troeven van deze woning. Verwarming met houtkachel en elektrische radiator. Collectieve sanitaire voorzieningen. DPE-opmerking: ENERGIEKLASSE ''F'' - KLIMAATKLASSE ''C'' Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik zoals het er nu uitziet tussen 2320 euro en 3180 euro (energieprijsreferentiejaar 01/2021) uitgevoerd op 25/03/2024. 'Overmatig energieverbruik woningen' Energie-audit uitgevoerd. '' Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... '. VIDEOTOUR OP AANVRAAG of door op de onderstaande link te klikken; https://youtu.be/rZU17dvSaQc?feature=shared Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Julien BADET, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Julien BADET, handelend onder het statuut van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Exclusief mandaat ref: 376187 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Julien BADET (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Clermont-Ferrand 883 363 533 - .
