Huis voor restauratie te koop in Castelo de Paiva Rustiek huis te restaureren in de gemeente Castelo de Paiva in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso. Ruïne ingevoegd in een perceel met ongeveer 1893m2 grond. Een front naar de lokale weg met ongeveer 40m, verschillende fruitbomen en een mijn met water, die het mogelijk maakt om drinkwater aan het huis te leveren. Voor deze villa is al een project goedgekeurd, dat de reconstructie mogelijk maakt van een huis met 3 slaapkamers met 2 verdiepingen, woonkamer, keuken, speelkamer, een badkamer en 1 toilet. Wonen in Castelo de Paiva, met name in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso, heeft verschillende voordelen die de regio aantrekkelijk maken. Hier zijn er een paar: Natuurschoon -De regio staat bekend om zijn adembenemende landschappen, waaronder weelderige groene valleien, bergen en de rivier de Douro. Het is ideaal voor diegenen die rust en contact met de natuur waarderen. -Nabijheid van de rivier de Paiva en de beroemde Paiva Walkways, een van de grootste toeristische attracties in Portugal. Kwaliteit van leven -Rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het snelle tempo van steden. -Gastvrije gemeenschap, met een sterk gevoel van nabuurschap en traditie. Culturele activiteiten en tradities -De regio is rijk aan tradities, volksfeesten en culturele evenementen, zoals de festiviteiten ter ere van Sint-Sebastiaan of het Lampreifestival. -Interessant historisch erfgoed, zoals kerken, kapellen en de connectie met de geschiedenis van Minas Gerais in Pedorido. Nabijheid van infrastructuren -Ondanks dat het een landelijk gebied is, is het goed verbonden met nabijgelegen steden, zoals Penafiel en Porto, die aanvullende diensten aanbieden. -Lokale infrastructuur, waaronder scholen, apotheken en winkels voor de dagelijkse behoeften. Gastronomie De lokale gastronomie is een van de grote attracties, met typische gerechten zoals lampreirijst, gebraden geitje en traditionele zoetigheden. Potentieel voor toerisme en vrije tijd Groei van het plattelands- en natuurtoerisme, dat kansen biedt voor diegenen die willen investeren in toerisme of lokale accommodatie. Diversiteit aan vrijetijdsactiviteiten, zoals wandelen, vissen, kanoën en boottochten op de Douro. Als u overweegt te verhuizen of te investeren in de regio, maken deze kenmerken Castelo de Paiva en in het bijzonder de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso tot een zeer aantrekkelijke plaats. OPMERKING: Volgens het gemeentelijke masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een gebied met landelijke agglomeraties. Volgens artikel 39 van afdeling VI moeten nieuwe gebouwen en de uitbreiding van bestaande gebouwen in landelijke agglomeraties voldoen aan de volgende regels: a) Maximale landgebruiksindex (UI) van 1,0 m2/m2 toegepast op de oppervlakte van het gebouw; b) Maximaal aantal van 2 verdiepingen boven het drempelniveau; c) Hoogtes van de gevel of gevels van niet meer dan 7,5 meter, die mogen worden overschreden ten aanzien van technische installaties op voorwaarde dat de Gemeente van oordeel is dat de juiste landschappelijke inpassing is gewaarborgd; d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter. Huis voor restauratie te koop in Castelo de Paiva Rustiek huis om te restaureren in de gemeente Castelo de Paiva, gelegen in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso. De woning is een ruïne gelegen op een perceel van circa 1.893m² grond. Het heeft ongeveer 40 meter weggevel, verschillende fruitbomen en een waterbron die het huis van drinkwater kan voorzien. Er is al een project goedgekeurd voor dit pand, waardoor de reconstructie van een T3-huis met twee verdiepingen, een woonkamer, keuken, speelkamer, een badkamer en een toilet mogelijk is. Voordelen van wonen in Castelo de Paiva Wonen in Castelo de Paiva, met name in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso, biedt verschillende voordelen die de regio aantrekkelijk maken. Natuurschoon - Het gebied staat bekend om zijn adembenemende landschappen, waaronder weelderige valleien, bergen en de rivier de Douro, waardoor het ideaal is voor diegenen die waarde hechten aan rust en een verbinding met de natuur. -Nabijheid van de rivier de Paiva en de beroemde Paiva Walkways, een van de belangrijkste toeristische attracties van Portugal. Kwaliteit van leven -Een rustige en veilige omgeving, perfect voor gezinnen of mensen die willen ontsnappen aan het snelle tempo van het stadsleven. -Een gastvrije gemeenschap met een sterk gevoel voor buurt en traditie. Culturele activiteiten en tradities -De regio is rijk aan tradities, volksfeesten en culturele evenementen, zoals de festiviteiten ter ere van Sint-Sebastiaan en het Lampreifestival. -Interessant historisch erfgoed, waaronder kerken, kapellen en connecties met de mijngeschiedenis van Pedorido. Nabijheid van infrastructuur -Ondanks dat het een landelijk gebied is, is het goed verbonden met nabijgelegen steden zoals Penafiel en Porto, die aanvullende diensten aanbieden. -Lokale infrastructuur, waaronder scholen, apotheken en winkels voor de dagelijkse behoeften. Gastronomie -De lokale keuken is een belangrijke attractie, met traditionele gerechten zoals lampreirijst, geroosterde geit en traditionele zoetigheden. Potentieel voor toerisme en vrije tijd -Groei in plattelands- en natuurtoerisme biedt kansen voor wie wil investeren in toerisme of lokale accommodaties. -Een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten, zoals wandelen, vissen, kanoën en boottochten op de rivier de Douro. Als u overweegt te verhuizen of te investeren in de regio, maken deze kenmerken Castelo de Paiva - en vooral de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso - tot een zeer aantrekkelijke locatie. OPMERKING : Volgens het gemeentelijk masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een landelijke agglomeratie. Volgens artikel 39, afdeling VI, moeten nieuwe gebouwen en uitbreidingen in landelijke agglomeraties voldoen aan de volgende regels: a) Maximale landgebruiksindex (IE) van 1,0 m²/m² toegepast op de perceeloppervlakte. b) Maximaal twee verdiepingen boven het maaiveld. c) Gevelhoogtes van maximaal 7,5 meter, met uitzonderingen voor technische installaties, mits de Gemeente zorgt voor een goede landschappelijke inpassing. d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter.
