Villa met 3 slaapkamers en uitzicht op de Douro voor restauratie! Rustiek huis te restaureren in de gemeente Castelo de Paiva in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso. Met ongeveer 1893m2 totale grond, een wegfront van ongeveer 40m en een prachtig uitzicht over de rivier de Douro. Naast een huis helemaal in steen in een staat van ruïne, zijn er verschillende fruitbomen en een mijn met water. Het heeft een eerder goedgekeurd project, maar dat al is verlopen, voor T3 met 2 verdiepingen met speelkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers, woonkamer en keuken. Volgens het gemeentelijk masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een gebied met landelijke agglomeraties. Volgens artikel 39 van afdeling VI moeten nieuwe gebouwen en de uitbreiding van bestaande gebouwen in landelijke agglomeraties voldoen aan de volgende regels: a) Maximale landgebruiksindex (UI) van 1,0 m2/m2 toegepast op de oppervlakte van het gebouw; b) Maximaal aantal van 2 verdiepingen boven het drempelniveau; c) Hoogtes van de gevel of gevels van niet meer dan 7,5 meter, die mogen worden overschreden ten aanzien van technische installaties op voorwaarde dat de Gemeente van oordeel is dat de juiste landschappelijke inpassing is gewaarborgd; d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter. Neem contact met ons op voor meer informatie! Engels: Huis met 3 slaapkamers en uitzicht op de rivier de Douro voor restauratie! Rustiek huis voor restauratie in de gemeente Castelo de Paiva in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso. Met ongeveer 1893m2 totale grond, een front met uitzicht op de weg met ongeveer 40m, en een prachtig uitzicht over de rivier de Douro. Naast een volledig stenen huis in een staat van verval, zijn er verschillende fruitbomen en een watermijn. Het heeft een eerder goedgekeurd project, dat al is verlopen, voor een huis met 2 verdiepingen en 3 slaapkamers met een speelkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers, woonkamer en keuken. Volgens het gemeentelijk masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een gebied met landelijke nederzettingen. In overeenstemming met artikel 39 van afdeling VI moeten nieuwe gebouwen en uitbreidingen van bestaande gebouwen in landelijke nederzettingen voldoen aan de volgende regels: a) Maximale landgebruiksindex (IE) van 1,0 m2/m2 toegepast op de perceeloppervlakte; b) Maximaal 2 verdiepingen boven het drempelniveau; c) Gevelhoogtes niet meer dan 7,5 meter, deze afmeting mag worden overschreden voor technische installaties mits de Gemeenteraad van oordeel is dat de juiste landschappelijke inpassing is gewaarborgd; d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter. Neem contact met ons op voor meer informatie! Français: Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer ! Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso. Avec environ 1893m2 totale terrein, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro. En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau. Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine. Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales. Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes : a) Gebruiksindex van de maximale grond (IE) van 1,0 m2/m2 voor de oppervlakte van het perceel; b) maximaal 2 stages au-dessus du niveau du seuil ; c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ; d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres. Contactez-nous pour plus d'informations !
