EUR 575.000 Entdecken Sie einen exklusiven Lebensstil in einer ruhigen und privaten Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die majestätischen Rocacorba-Berge. Dieses Anwesen wurde auf einem Grundstück von 918 Quadratmetern in Südwestlage erbaut und verfügt über eine großzügige Verteilung auf drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet insgesamt 378 Quadratmeter bebaute Fläche. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt uns ein offener Raum, der einen gemütlichen Flur, ein helles Wohn-Esszimmer, eine moderne und voll ausgestattete Küche, ein funktionales Büro und ein praktisches Waschbecken umfasst. Von hier aus gelangen wir auf die Terrasse, den Grillplatz und den Pool, perfekt, um das mediterrane Klima und den Panoramablick zu genießen. Im Obergeschoss finden wir vier Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Master-Suite mit komplettem Badezimmer, und drei weitere Schlafzimmer, alle hell und geräumig, zwei davon mit Einbauschränken. Von jedem Zimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und die umliegende Natur. Der Keller des Hauses beherbergt einen großen offenen Raum, der sich ideal für die Umwandlung in ein Spielzimmer, einen Entspannungsbereich, einen Fitnessraum oder Lagerraum eignet, sowie eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet eine Oase des Friedens und der Ruhe mit einer wunderschönen Aussicht, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, als auch für Investoren, die sich für den Ferienvermietungsmarkt interessieren, da sie über eine touristische Nutzungslizenz verfügt, die eine hervorragende Rentabilität garantiert. Mit seiner privilegierten Lage, nur wenige Autominuten von Girona entfernt und mit einfachem Zugang zur Autobahn AP7 bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern! #ref:W-02UB2J San Julián de Ramis
EUR 775.000 Als u op zoek bent naar een woning met ruime kamers, veel natuurlijk licht, toegang zonder trappen vanaf de straat, rust en adembenemend uitzicht op de bergen in een woonwijk op slechts 15 minuten van Girona, dan is dit het perfecte huis voor u! Deze unieke woning op de markt beschikt over een uitgestrekt perceel van 1.000m2 met een bevoorrechte aangelegde zone met een privézwembad, een ruime veranda die ideaal is voor buiten evenementen, een barbecuegedeelte en een garage voor meerdere voertuigen. Het bevindt zich in de exclusieve Urbanisatie Golf Girona in Sant Julià de Ramis. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een totale bebouwde oppervlakte van 448m2. Bij het betreden van de eerste verdieping vanaf de straat via de onberispelijke tuin wordt u verwelkomd door een ruime foyer die leidt naar een lichte woon-eetkamer. Deze ruimte heeft grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten en opent naar een terras met uitzicht op de bergen, bomen en de aangelegde zone, een waar paradijs! Vanuit de eetkamer heeft u directe toegang tot een grote en moderne keuken die is verbonden met een grote schuifdeur. Op deze verdieping vindt u ook een royale voorraadkast met een vriezer en opbergruimte. De gang brengt u naar de vier tweepersoonsslaapkamers op deze verdieping, allemaal verlicht met natuurlijk licht en met uitzicht op de omgeving. De grote slaapkamer, en-suite, heeft een eigen badkamer, een ruime kleedkamer en toegang tot een privéterras. Er zijn ook twee tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten, een complete badkamer en nog een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor. Al deze ruimtes bieden uitzicht op de weelderige tuin rondom het huis. Vanuit de gang kunt u via een binnentrap naar de garage gaan of er direct vanaf de straat toegang toe krijgen. Op de begane grond vindt u in de huidige configuratie een ruime open ruimte die is bestemd als garage, samen met een kastgedeelte voor opslag. Daarnaast heeft deze verdieping in totaal 5 kamers en een extra badkamer. Onder deze kamers is er een veelzijdige recreatieruimte die kan dienen als bar, discotheek of thuisbioscoop, een kleine kelder en nog een grote kamer die momenteel is ingericht als kantoor met directe toegang tot de tuin en het zwemgedeelte. Bij het betreden van de tuin vanaf deze verdieping vindt u een zeer gezellige veranda met een complete barbecuezone en een prachtig uitzicht op het zwembad, waardoor het een perfecte ruimte is om te genieten met familie en vrienden. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en exclusieve omgeving, omringd door natuur en ongeëvenaarde voorzieningen. #ref:W-02TCEN 4 slk 445 m² lot 988 m² San Julián de Ramis
EUR 840.000 EUR 800.000 Deze indrukwekkende eigendom kenmerkt zich door zijn bevoorrechte ligging in de Golf van Sant Julià de Ramis en de nabijheid van de stad Girona, evenals essentiële diensten zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. De indeling van dit huis, met 340 vierkante meter aan bebouwde ruimte, biedt ruime en lichte kamers die een hoog niveau van comfort en privacy garanderen. Met in totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers wordt dit huis beschouwd als de ideale keuze voor grote gezinnen. Bij het betreden van het pand heeft u toegang tot het daggedeelte, met een ruime woon- en eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur, bekend om zijn functionaliteit. Daarnaast zijn er servicebadkamers en toegang tot de lagere en bovenste niveaus. De bovenverdieping valt op door zijn uitgebreide rust- en hygiënische ruimte, met slaapkamers, badkamers, kantoren en kleedkamers. Op deze verdieping bevindt zich een ruime en elegant ingerichte suite met een badkamer en kleedruimte, wat een uitzonderlijke indeling biedt. De eetkamer integreert naadloos met de zorgvuldig onderhouden tuin van 848 vierkante meter, die wordt verzorgd door een professionele tuinman. Deze tuin herbergt een recent gerenoveerd zwembad en creëert een ideale ruimte om buiten te genieten en te ontspannen. De woning verkeert in uitstekende staat en heeft voortdurende renovaties ondergaan, waaronder de toevoeging van een fitnessruimte en een kantoor. Het is belangrijk op te merken dat de woning zonnepanelen heeft die de elektriciteitsrekening tot nul euro verminderen, wat het tot een duurzame en economisch efficiënte keuze maakt. Bovendien zorgt de verwarming, gevoed door een oliegestookte ketel, voor een warme en gezellige sfeer tijdens de koudere maanden van het jaar. De woning heeft ook airconditioning. Op de begane grond van het pand vindt u de garage, de wasruimte en opslagruimtes. De Golf de Sant Julià de Ramis is een elegante woonwijk gelegen in de provincie Girona. Hier smelt de kwaliteit van leven harmonieus samen met een natuurlijke en rustige omgeving, wat de bewoners de mogelijkheid biedt om het beste van beide werelden te ervaren. Deze exclusieve woonwijk is strategisch gelegen nabij de stad Girona, waardoor de bewoners kunnen genieten van een serene en natuurlijke omgeving terwijl ze handig toegang hebben tot een breed scala aan diensten, winkels en entertainmentopties. De natuurlijke omgeving rond de Golf de Sant Julià de Ramis is een hoogtepunt van het gebied, met uitgestrekte velden en weelderige groene gebieden die een vredige sfeer en een unieke verbinding met de natuur bieden. Het is een ideale plek voor degenen die van buitenactiviteiten en frisse lucht houden. Het dagelijkse leven in deze woonwijk wordt vergemakkelijkt door de aanwezigheid van essentiële diensten zoals supermarkten, gezondheidscentra en restaurants, allemaal binnen handbereik. #ref:W-02T90J 5 slk 300 m² lot 848 m² San Julián de Ramis
EUR 550.000 Fantastisch vrijstaand huis van 312 m², gebouwd op een perceel van 1000m². Het bestaat uit drie verdiepingen, de eerste en tweede verdieping worden gebruikt als een huis met een zeer grote woonkamer met uitzicht op het zwembad. Zeer grote keuken met directe toegang tot de tuin. 4 slaapkamers, waarvan 2 suites met kleedkamer en badkamer elk en terras erin, Het heeft 2 badkamers, Het huis heeft een spectaculair zwembad en een tuin waar je toegang hebt om petanque te spelen. Op de begane grond is er een garage voor twee auto's, waar ook een installatieruimte en bijkeuken is. Het perceel dat door het gebouw wordt ingenomen is 171,83 m², de rest van het onbebouwde perceel wordt gebruikt als tuin en zwembad. Features: - Barbecue - Dishwasher - Dining Room - Internet - Parking - Pool Outdoor - SwimmingPool 4 k 4 slk 312 m² lot 1.000 m² San Julián de Ramis
EUR 480.000 Dit is een prachtige masia gelegen op een perceel van een hectare, op slechts 10 minuten van Girona. De hoofdingang van het huis heeft een grote oude houten poort die het een charmante en onderscheidende uitstraling geeft. De begane grond, die vroeger werd gebruikt als ruimte voor vee, heeft verschillende kamers die nog moeten worden gerenoveerd, wat een geweldige kans biedt om ze aan te passen aan uw persoonlijke behoeften en smaak. Om de eerste verdieping van de masia te bereiken, kan een buitentrap worden gebruikt die leidt naar een groot terras van 40 m2 met panoramisch uitzicht op het perceel en het platteland. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf gerenoveerde kamers, elk bewoonbaar en met zijn eigen charme. Bovendien heeft het een keuken met open haard, een woonkamer met een tweede open haard en twee badkamers, wat deze verdieping erg gezellig en functioneel maakt. De tweede verdieping van de masia is volledig te renoveren, dus u krijgt de kans om het naar uw wensen en behoeften te transformeren. Deze verdieping heeft echter een oude massieve stenen wenteltrap, een stenen wasbak die honderd jaar oud is en andere details die u terug in de tijd brengen en u het gevoel geven alsof u in een kasteel bent. De masia heeft andere attracties zoals een waterput en oude stallen die kunnen worden gebruikt voor verschillende activiteiten. Het perceel van een hectare is zeer veelzijdig en leent zich voor verschillende activiteiten, zoals de aanleg van een tennisbaan of het fokken van paarden. Deze masia is een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een eigendom met geschiedenis en charme, waarmee ze het naar hun eigen smaak kunnen transformeren en kunnen genieten van een rustige levensstijl in een natuurlijke omgeving en op korte afstand van de stad Girona. Medinyà is een pittoresk dorp dat een oppervlakte van 8 km² beslaat en een bevolking van ongeveer 900 inwoners heeft. Het ligt aan de linkeroever van de rivier de Ter in de provincie Girona, op slechts 10 minuten rijden van de stad Girona. Het dorp staat bekend om zijn prachtige Kasteel van Medinyà, een cultureel erfgoed van nationaal belang, dat zich op een kleine heuvel bevindt in de oude kern van de gemeente. Dit kasteel is een van de belangrijkste toeristische attracties van de regio en biedt een indrukwekkend uitzicht op het Massif de Gavarres. Een opmerkelijk feit over het dorp is dat het genoemd werd in het reisboek 'SPANIEN' van Hans Christian Andersen, wat leidde tot de oprichting van het Medinyà Vertelfestival in 2010. Tijdens dit jaarlijkse evenement worden verschillende activiteiten uitgevoerd die verband houden met verhalen en kinderliteratuur, wat het dorp nog aantrekkelijker maakt als bestemming voor gezinsbezoeken. Medinyà heeft ook een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed dat verkend kan worden via zijn oude kerken en monumenten. Het gebied is ook ideaal om te wandelen en fietsen, omdat het een prachtige natuur en panoramisch uitzicht biedt op de Comarca del Pla de l'Estany. Kortom Bij Engel & Völkers Girona hebben we een groot portfolio met exclusieve woningen. Aarzel niet om contact op te nemen met onze experts voor meer informatie over de beschikbare woningen in Girona. engelvoelkers . com / Girona #ref:W-02RT1O 5 slk 531 m² lot 10.000 m² San Julián de Ramis
EUR 1.200.000 Uniek minimalistisch huis. Unieke minimalistische gelijkvloerse woning gelegen in Golf Girona, 2 minuten van de snelweg en 5 minuten van Girona. Genoemd Limit House: Finalist in de Girona Architecture Awards 2022 en Gebouw van het Jaar 2022 door ArchDaily. De compositie van het huis is gebaseerd op parallelle muren die de visuele verbindingen tussen noord en zuid en tussen de tuinen van het huis versterken. Deze parallelle muren zorgen voor privacy ten opzichte van naburige panden en de straat. De grote ramen brengen licht in alle kamers, evenals een prachtig en vredig uitzicht op de natuur en de pijnbomen. Topkwaliteit afwerking, Technal thermische en akoestische isolatie. Het huis is verdeeld in vijf parallelle delen: De eerste module is bestemd voor fitnessruimte en bijkeuken met inbouwkasten; de tweede, voor keuken (Dekton marmer, Fénix afwerking, Novy inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en Franke apparatuur) en eetkamer met een totaal volume van 60 m2. In de derde module bevinden zich twee slaapkamers, een woon/werkkamer en de badkamer, evenals de machinekamer. En in de vierde en laatste module vinden we de hoofdslaapkamer, twee badkamers, toilet en kleedkamer van meer dan 7 m lang met inbouwkasten; uitzicht op het zwembad, zout water met porseleinen afwerking. Het is een huis dat voldoet aan de criteria van duurzaamheid: laag verbruik en lage emissies, met aerothermie als airconditioning en luchtverversingssysteem, met warmteterugwinning die samen met de goede isolatie zorgt voor een energiecertificaat type A. 3 k 210 m² lot 279 m² San Julián de Ramis