Twee luxe appartementen te koop tussen Zell am See en Kaprun Appartement 1 - Eerste verdieping, uitzicht op de skipiste, 1 slaapkamer met uitschuifbare bank, ruime keuken-woonkamer, badkamer, 4 slaapplaatsen Prijs: € 350.000 (Originele prijs: € 400.000) Appartement 2 – Luxe appartement op de begane grond, rustige kant met uitzicht op de skipiste, privétuin en groot terras, 1 slaapkamer met uitschuifbare bank, ruime keuken-woonkamer, badkamer met ligbad, 4 slaapplaatsen Prijs: € 369.000 (Originele prijs: € 425.000) Beide appartementen bieden een exclusieve kans om de charme van de Oostenrijkse Alpen te ervaren, waardoor ze perfect zijn voor diegenen die op zoek zijn naar een premium woning om te investeren (de moeite waard om jaarlijks te verhogen). Appartement 1: Dit ruime appartement van 51 m² met een balkon van 11 m² biedt direct uitzicht op de skipistes en biedt een comfortabel, modern interieur. De indeling met één slaapkamer, samen met een uitschuifbare bank, biedt extra slaapruimte. Het appartement beschikt over een ruime keuken-woonkamer en een badkamer. Op de begane grond bevinden zich wellnessfaciliteiten, een restaurant, receptie, buitenterras en speeltuin. Grootte: 51 m² wonen + 11 m² balkon Kenmerken: Modern design, hoge plafondhoogte, uitzicht op de skipiste Locatie: 365 meter van de Areitbahn skilift, rustig hoekappartement Wellness Faciliteiten: Sauna, infrarood sauna, verwarmd buitenzwembad Voordelen: Uitstekende locatie, wandelmogelijkheden, zelfs tijdens de zomermaanden Appartement 2: Dit appartement op de begane grond is perfect voor diegenen die direct verbonden willen zijn met de natuur. Geniet van een panoramisch uitzicht op de skipistes terwijl u ontspant in de privétuin en wellnessfaciliteiten. Het appartement is volledig gemeubileerd en klaar voor gebruik of verhuur. Grootte: 51 m² wonen + 50 m² buitenruimte Hoge plafondhoogte: Ruime, luchtige sfeer Privé tuin en terras: Directe toegang tot de tuin met uitzicht op de skipiste Locatie: Uitstekende locatie met direct uitzicht op de Areitbahn skilift Wellness Faciliteiten: Sauna, verwarmd buitenzwembad, loungebedden, hangstoelen Volledig ingericht: Modern meubilair met tijdloos design Voordelen van de locatie: Uitstekende toegang tot ski's: op slechts 365 meter van de Areitbahn-skilift, met directe toegang tot het skigebied Schmittenhöhe Restaurants en entertainment: Op loopafstand van restaurants, bars, winkels en après-skiplekken Zomeractiviteiten: Nabijgelegen strand, SUP-boarding en boottochten bieden perfecte ontspanning Wandelmogelijkheden: Toegang tot wandelpaden in de gebieden Zell am See en Kaprun Investeringsmogelijkheid: De grote vraag naar onroerend goed en de stijgende vastgoedprijzen in het gebied maken dit een perfecte investeringsmogelijkheid. Verwachte jaarlijkse opbrengst: ongeveer 2-3% in 2025, met het potentieel om te stijgen tot 5-6% naarmate de economische situatie in Europa verbetert. De huidige exploitant is een luxe vastgoedbeheerbedrijf dat gespecialiseerd is in high-end onroerend goed en verschillende 4- en 5-sterrenaccommodaties in de omgeving van Zell am See beheert. Het hele jaar door. Betalingen per kwartaal, hoogste inkomen na het winterseizoen, Q1 betaling (voorjaar). De huidige eigenaar kan er 2 weken per jaar gebruik van maken. Deze regels kunnen binnenkort veranderen in het Land Salzburg, omdat het persoonlijk gebruik en toeristische verhuur verplicht zijn vrij streng. Bijkomende kosten in Oostenrijk: 3,6% koperscommissie (inclusief BTW) 3,5% overdrachtsbelasting 1,1% kadasterkosten notariskosten Features: - Lift - Garden - Sauna - Parking - Fitness Center - Pool Outdoor - Dining Room - Furnished - Guest Suites - Terrace