️ Luxe appartement met 1 slaapkamer op de begane grond, terras en tuin te koop in Zell am See: een eersteklas investeringsmogelijkheid in de Alpen! ️ Prijs: 379.000 euro Dit luxe appartement met 1 slaapkamer in Zell am See biedt een uitzonderlijke woonervaring, waarbij modern design wordt gecombineerd met alpine charme. Gelegen op een toplocatie, op slechts 365 meter van de Areitbahn skilift, biedt dit appartement een prachtig uitzicht op het skigebied en is het in topconditie - geen renovaties nodig! Het meubilair en het ontwerp zijn als nieuw en bieden een stijlvolle en kant-en-klare woning die klaar is om in te trekken of te verhuren. Belangrijkste kenmerken: Grootte: Begane grond, ca. 50 m² woonoppervlak Hoge plafondhoogte: Geniet van het ruime en luchtige gevoel van het appartement, dankzij de indrukwekkende hoge plafondhoogte (Hochraumhöhe) die bijdraagt aan de open, lichte sfeer. Buitenruimte: Ruim terras en privétuin met directe toegang tot de tuin. Perfecte positie: Rustige, hoekopstelling met direct uitzicht op het skigebied en de liften bij de Areitbahn. Gemak: Loop direct vanaf het skigebied naar je voordeur! Voordelen van de locatie: Toegang tot ski's: Op slechts 365 meter van de Areitbahn ligt het skigebied Schmittenhöhe. Voorzieningen in de buurt: Restaurants, bars, winkels (waaronder Billa, New Yorker, Tchibo, Deichmann) en de Areitbahn-bar liggen allemaal op loopafstand. Na een dag op de kunt u genieten van muziek en ontspanning op de lokale après-skiplekken. Zomer activiteiten: In de zomer kunt u genieten van het nabijgelegen strand voor SUP-boarden of een boottocht. Het water warmt op tot 23-24°C, perfect voor een verfrissende duik na een saunasessie. De zomerkaart geeft je toegang tot wandelpaden en liften in de gebieden Zell am See en Kaprun. Moderne voorzieningen: Wellness-ruimte: Finse sauna, infraroodsauna, ontspanningsruimte en een verwarmd buitenzwembad. Sportschool: Volledig uitgerust fitnesscentrum. Dineren en lobby: Eigen restaurant, bar en een gezellige lobby. Parkeren: 45 beschikbare parkeerplaatsen. Investeringspotentieel: Regeling voor gegarandeerde opbrengst: Veilige vaste huurinkomsten voor extra gemoedsrust. Flexibel gebruik: Geniet persoonlijk van het appartement of verdien huurinkomsten wanneer het niet in gebruik is. Met een grote vraag, vooral tijdens het hoogseizoen, is dit een fantastische investeringsmogelijkheid. Demografie van gasten: Zell am See is een zeer gewilde bestemming en trekt voornamelijk gasten uit Duitsland , Zweden en Nederland , maar ook uit Tsjechië , Roemenië , Hongarije en andere delen van Oost-Europa . De verbluffende natuurlijke schoonheid, de activiteiten het hele jaar door en de gastvrije sfeer maken het een ideale locatie voor zowel persoonlijk gebruik als investering. Bij de aankoop van onroerend goed in Oostenrijk gelden de volgende bijkomende kosten: 3,6% Bemiddelingscourtage (inclusief BTW) 3,5% Overdrachtsbelasting (Grunderwerbsteuer) 1,1% kadastervergoeding (Grundbuchseintragsgebühr) Notaris- of advocaatkosten voor het opstellen van de koopovereenkomst, afhankelijk van de tarieven van de notaris of advocaat. Kleine verschotten voor administratieve kosten in verband met inzendingen door de overheid. Deze kosten zijn standaard voor vastgoedtransacties in Oostenrijk en moeten worden meegenomen in uw totale budget. Features: - Dining Room - Garden - Guest Suites - Lift - Parking - SwimmingPool - Garage - Furnished
