BEZIG MET LADEN... EUR 194.000 EUR 171.000 Charmant Charente huis in een rustige omgeving aan het water Laat u betoveren door dit unieke pand: een authentiek huis genesteld in het hart van een rustige omgeving, op een bebost perceel van meer dan 6000 m2 doorkruist door een prachtige beek. Een landelijke en zeldzame omgeving, perfect voor liefhebbers van natuur en rust. Een huis vol karakter: 148 m2 woonoppervlak, met een mix van authenticiteit en potentieel, om de renovatie naar wens af te ronden. Op de begane grond: Een ruime entree 9.50m2 Een warme woonkamer van 31m2 met aangeklede stenen muren en insert Een royale keuken-eetkamer van 32m2 met open haard, insert en mezzanine Een badkamer 4,50 m2 en een apart toilet 1,50 m2 Boven: een zolder van 51m2, al in gebruik als slaapkamer, om af te werken om het volledige potentieel te benutten. Mogelijkheid om 3 mooie slaapkamers te maken. Gevarieerde en functionele bijgebouwen: Aangrenzende stal van 70m2 met zolder 35 m2 - in het proces van creatie en om te renoveren om een master suite te maken Twee andere stallen 37m2 en 138m2 Halfopen aanbouw 39 m2, binnenplaats 48m2 en varkensstal 6 m2. Een ideale ruimte voor uw projecten, of het nu gaat om familieprojecten, ambachtelijk of professioneel voor gîtes Een uitzonderlijke standplaats: Een bosrijk gebied van meer dan 6000m2 inclusief een bos van ongeveer 2000m2, perfect voor ontspanning of vrije tijd Een bovengronds houten zwembad Een put en een charmante beek die door het land slingert en een schiereiland creëert, met een vleugje natuurlijke frisheid. Ideale locatie: Slechts 2,7 km van het dorp Saint-Ciers-du-Taillon (lokale winkels) 7 km van de autosnelweg A10 in Mirambeau 32.4 km van de stranden van Meschers voor uitstapjes aan zee. Praktische informatie: Enkel glas houten schrijnwerk (gelijkvloers) en dubbele beglazing (boven) Verwarming door elektrische radiatoren en twee houten inzetstukken Glasvezel beschikbaar aan de eigendomsgrens Sanitaire voorzieningen door septic tank Onroerende voorheffing: ongeveer € 250/jaar De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques Een zeldzame kans die u niet mag missen! Kom en ontdek dit huis met authentieke charme en laat uw projecten de vrije loop. Neem vandaag nog contact op met Isabelle Guffroy: ... E-mailadres: ... Features: - SwimmingPool - Garden 2 k 1 slk 148 m² lot 6.000 m² Sainte-Ramée