EUR 44.000 LG IMMO biedt u een DRUKKE VIAGER: een prachtige Charentaise op het platteland, dicht bij de riviermonding. Dit huis bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer met keuken en eetkamer van 49m2, een kantoor van 17m2 dat uitkomt op de woonkamer en een apart toilet. Boven: een overloop leidt naar een doucheruimte met toilet, twee slaapkamers van elk 15m2 en een master suite met badkamer en toilet. Boven de garages die aan het huis vastzitten, vindt u twee gedeeltelijk ingerichte kamers van 18m2 en 59,70m2 In het verlengde van het huis heeft u twee garages van 28m2 en 38m2 en een kelder van 13m2, Buiten kunt u genieten van een grote binnenplaats en een prachtige omheinde tuin met bomen. Voor uw comfort: u heeft PVC kozijnen met dubbele beglazing en in de keuken is de erker gemaakt van aluminium en draai-kiep, verwarming met inzetstuk, opbergradiatoren, de muren en plafonds zijn geïsoleerd, het dak is in goede staat. Deze prachtige boerderij in zijn groene omgeving zal u verleiden dankzij de rust van de ligging zonder geïsoleerd te zijn, u bent in een paar minuten in Saint Dizant du Gua en Saint Fort sur Gironde van alle lokale winkels. LG IMMO biedt u dit BEZETTE VIAGER met voorbehouden recht van gebruik en bewoning aan ten behoeve van een 76-jarige man en een 78-jarige vrouw. Bij een bewoonde lijfrente blijven verkopers in de woning wonen totdat ze dat willen. Als gevolg hiervan krijgt de belegger het onroerend goed terug bij het overlijden van de verkopers of het vervroegde vertrek van deze laatste. FINANCIËLE INFORMATIE: Boeket: € 44.000. Makelaarskosten in rekening gebracht bij de verkoper. Maandelijkse lijfrente: € 717 herzienbaar volgens de INSEE-index. 30% herwaardering in geval van vervroegd vertrek. Marktwaarde: € 290.000 Jaarlijkse onroerende voorheffing: € 737 inclusief € 142 TEOM terug te vorderen van de bewoner. Mis deze kans niet, bel Isabelle Guffroy snel op: ... of per e-mail: ... De aangegeven gebieden zijn louter informatief en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards. Features: - Terrace - Garden 7 k 4 slk 192 m² lot 1.974 m² Saint-Dizant-du-Gua
EUR 79.900 Charmant stenen huis - oase van sereniteit Een stenen huis met zichtbare stenen, recent dak en raamwerk. Groot perceel van ongeveer 2000m2, geen aangrenzende buren, in een rustige en landelijke omgeving. Perfect voor rust en natuur. Belangrijkste kenmerken: Blootgestelde stenen Recente dakbedekking en omlijsting Terrein van 2000m2 Niet-halfvrijstaand Rustige omgeving Dit is een complete renovatie Geen watermeter, geen individuele sanitaire voorzieningen op dit moment Locatie: Dicht bij voorzieningen, scholen en artsen, met behoud van rust. 30 minuten van de stranden van Meschers sur Gironde en Royan. 10 minuten van de oprit van de snelweg A10 in Mirambeau, 50 minuten van Bordeaux en 1 uur van La Rochelle! Mis deze kans op een oase van rust niet. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Features: - Garden 2 k 2 slk 120 m² lot 2.000 m² verdieping 2 Saint-Dizant-du-Gua