EUR 349.000 EUR 315.000 Kom en ontdek deze zeer mooie boerderij van 171 m² woonoppervlak met een huisje van 77 m² en een perceel van meer dan 3 hectare in een zeer rustige en groene omgeving aan de ingang van de Morvan. Gelegen op 2u30 van Parijs, 30 minuten van Nevers en 40 minuten van Château Chinon, is dit prachtige gebouw dat stenen, balken en moderniteit combineert, klaar om deze nieuwe eigenaren te verwelkomen met de mogelijkheid van commerciële exploitatie van het huisje. Het hoofdhuis bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer, een woonkamer en een grote ingerichte keuken die toegang geeft tot een prachtig beschut terras, een kelder en een berging. Een halve overloop geeft toegang tot een berging en een toilet. Boven vindt u vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen doucheruimte en toilet, een toilet en een badkamer. Het huisje bestaat uit een grote woonkamer, een keuken, doucheruimte/toilet en een zeer grote slaapkamer op de bovenverdieping. Buiten vindt u twee stallen, een bijgebouw en een groot perceel van 3,4 hectare. Ideaal voor een gîte en bed & breakfast-activiteit of als gezinswoning, deze woning kan onmiddellijk worden bewoond of geëxploiteerd. Aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft en een bezoek in te plannen! Prijs: 315000 euro bemiddelingskosten betaald door verkoper DPE: E GES: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen 3950 euro en 5400 euro Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jerome GROBARCIK, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme GROBARCIK, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nevers 904548880 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 360399 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Jérôme GROBARCIK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nevers 904548880 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 7 k 5 slk 250 m² lot 34.000 m² Sainte-Marie