Huis vol charme, direct bewoonbaar, 91 M2, op een perceel van amper 1000 M2 met solide tuinhuisje, gelegen in de buurt van PREMERY, een klein stadje met alle voorzieningen, op 2 uur van PARIJS en ORLY, halfvrijstaand platteland en bossen. Ideaal om in alle rust uit te rusten of thuis te werken, want het is uitgerust met glasvezel en ver weg van de drukte van de grote steden. Deze woning bestaat uit, op de begane grond, een entree die leidt naar een woonkamer, een keuken, een bijkeuken, doucheruimte WC, een wasruimte, een garage, een hoog plafond van betonnen platen dat leidt naar een grote zolder waardoor u de leefruimte kunt vergroten als u dat wenst. U heeft toegang tot een groot omheind terras met een prachtig uitzicht op het landschap en een waterloop. Op de bodem van het land profiteert u van een waterput, een bron van besparingen op het gebied van waterverbruik. Boven: 3 ruime slaapkamers, badkamer, toilet. Zeer aantrekkelijke prijs van dit huis naar normen, septic tank, dubbele beglazing, centrale verwarming. Voor de gelukkige koper, mogelijkheid om, indien gewenst, voor dezelfde prijs een stuk grond van 4000 M2 onafhankelijk gelegen aan de rand van het bos te verwerven. Prijs: 75990 euro makelaarskosten betaald door de verkoper DPE : F GES : F Geschatte jaarlijkse energiekosten in huis tussen 2352 euro en 3182 euro. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken. Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Jerome GROBARCIK, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jérôme GROBARCIK handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC nevers 904548880 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 343834 de professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Jérôme GROBARCIK (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nevers 904548880 - .