NIEUW EN ZELDZAAM OP DE MARKT! Elisa LAURICISQUE biedt u EXCLUSIEF In het plaatsje SAINTE LIVRADE SUR LOT in de directe omgeving van winkels en scholen. WEES VOORZICHTIG, DIT HUIS KAN EEN ONMIDDELLIJKE VERLIEFDHEID VEROORZAKEN!! Zeer mooi huis, smaakvol gerenoveerd waar de keuze viel op hoogwaardige materialen met zwembad en bijgebouwen. In een rustige doodlopende straat, op slechts een paar minuten van het stadscentrum, scholen en winkels, kom en ontdek dit prachtige huis van ongeveer 117m² en zijn bijgebouwen van 37m² en 16m², op een omheind perceel van ongeveer 587m², dat modern comfort en een bevoorrechte leefomgeving combineert. Zodra u binnenkomt, wordt u verleid door de helderheid en de kwaliteit van de renovaties. De keuken, volledig gerenoveerd, komt uit op een vriendelijke en lichte leefruimte. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan één met douche en badmeubel, een recente badkamer en een separaat toilet. De woning is uitgerust met een warmtepomp, geoptimaliseerde isolatie, een nieuwe elektrische installatie. Een aangenaam ruime kelder met bijkeuken completeert het woongedeelte en biedt extra bergruimte. Buiten is de prachtig aangelegde tuin geïnspireerd op een Japanse stijl, perfect om nieuwe energie op te doen. Het zwembad, discreet omheind, nodigt u uit om te ontspannen in volledige privacy, uit het zicht. De bijgebouwen van het pand zijn een echte aanwinst. De ene biedt u huurinkomsten die momenteel onder professionele lease zijn, met een onafhankelijke ingang en de tweede, een extra woonruimte volgens uw behoeften. Dit huis, netjes en klaar om u te verwelkomen, biedt zowel rust als de nabijheid van diensten en winkels. Mis deze geweldige kans niet om in een rustige en groene omgeving te wonen, terwijl u geniet van de voordelen van een moderne en volledig gerenoveerde woning! Ref. mandaat: 378086 voor de prijs van 251.100 euro. De kosten worden betaald door de verkoper. Energieverbruik: C 160 kWh/m²/jaar Uitstoot van broeikasgassen: A 5 CO2/m²/jaar Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar ... : tussen 1640 euro en 2270 euro/jaar. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Elisa LAURICISQUE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Elisa LAURICISQUE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 518941737 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 378086 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Elisa LAURICISQUE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 518941737 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr