EUR 178.500 Zoek in de stad Sainte-Anne een nieuw onroerend goed om te kopen met een appartement met een slaapkamer en een groot terras om mee te leven. Appartement bestaande uit een keuken, een slaapkamer, een badkamer en een woonkamer van 15,9m2. Het woongedeelte binnen meet 40,2m2 Carrez wet. Om een frisse neus te halen zonder uw appartement te verlaten, profiteert u van een terras met een oppervlakte van 10,1 m2, wat de woonoppervlakte op 50,3 m2 brengt. Woning op de 1e verdieping van een gebouw van 3 verdiepingen. De bouw van het pand dateert uit 1997. De verkoopprijs is vastgesteld op 175.000 euro, of ongeveer 4.353 euro per vierkante meter. Aarzel niet om deze woning te komen bezichtigen als u uw eerste vastgoedaankoop wilt doen. Agence Immo Conseil staat tot uw beschikking om deze accommodatie te bezoeken. Features: - Terrace 2 k 1 slk 40 m² verdieping 1 Sainte-Anne
EUR 1.600.000 EUR 1.240.000 Op een prachtig bebost perceel van 2980m² biedt Lloyd & Davis dit in 2021 gerenoveerde vastgoedpand te koop aan. Het vastgoedcomplex is verdeeld in verschillende polen: - Een woongedeelte binnen het centrale gebouw (310m², terrassen inbegrepen) met een zeer functionele keuken, een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers waaronder een master suite met doucheruimte, een badkamer, toegang tot het terras met uitzicht op de tuin dat ook profiteert van een grote oppervlakte - Twee lokalen van respectievelijk 15m² en 30m² gelegen op de begane grond van hetzelfde gebouw - Op het westelijke deel van de gebouw, is een appartement met een eigen ingang vrijgemaakt. Het is een T2 van 40m². - Een deel dat uitsluitend gewijd is aan toeristische verhuur, waaronder 4 appartementen, waaronder 1T3 en 3T2. Deze appartementen hebben oppervlaktes van respectievelijk 47m², 35m², 32m² en 35m². Ze hebben allemaal een vrij uitzicht op de omringende vegetatie, de vulkaan of de diepzee van Sainte-Anne. De tuin is royaal beplant met lokale fauna, waaronder verschillende fruitbomen, het aangrenzende terrein is ook beplant en biedt een rustgevende omgeving. De woning is samengesteld uit buffertanks. Het zwembad is behandeld met zout en heeft een hekwerk. Er zijn acht parkeerplaatsen binnen het hek en de beveiligde poort. De oprit naar de woning maakt deel uit van het perceel en garandeert zeer gewaardeerde privacy en veiligheid. Aanvullende foto's en een analyse van de rentabiliteit van de verhuur worden op verzoek verstrekt. Als we het deel dat bestemd is voor gemeubileerde toeristische verhuur schatten op € 504.000, is het rendement op basis van jaar N-1 10% met marges voor verbetering in termen van bezettingsgraad. Makelaarskosten voor rekening van de verkoper. Energieklasse F, Klimaatklasse G. Woningen met een te hoog energieverbruik. De wet vereist dat het energieprestatieniveau (DPE) van de woning, momenteel klasse F, vanaf 1 januari 2028 tussen klasse A en klasse E ligt. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2022: € 7000,00. Datum oplevering DPE: 10-01-2019. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Marie GANNE Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 895 095 578 Pointe u00e0 Pitre Features: - Furnished 10 k 4 slk 550 m² Sainte-Anne
EUR 1.458.000 EUR 1.248.000 Gelegen in een zeer gewilde, rustige en aangename omgeving, biedt deze villa een uitzonderlijke woonomgeving. Bestaande uit een woonkamer, een open keuken, 4 slaapkamers en 3 badkamers, zullen de royale volumes en lichte kamers u verleiden. De woonkamer en de slaapkamers zijn gericht op het zwembad met een aangenaam uitzicht op de tuin en de zee. Een bungalow maakt het geheel compleet met een slaapkamer, een doucheruimte, 1 apart toilet, een kitchenette en 2 overdekte terrassen. Bovendien kan een extra constructie gebouwd op 2 niveaus met een volledig onafhankelijke ingang, aanvankelijk gebruikt als kantoor en werkplaats, worden omgebouwd tot bijgebouwen volgens uw behoeften, waardoor de mogelijkheid van huurinkomsten wordt geboden. Er moeten werkzaamheden worden gepland om het timmerwerk en de badkamers te moderniseren, wat deze woning zal verfraaien die wacht op een persoonlijk tintje om er een echte en unieke oase van rust van te maken. Wordt gemeubileerd verkocht De uitrusting die deze eigenschap compleet maakt: Luiken elektrische poort waterreservoir Tuinhuisjes Septic tank (niet aan de norm) Wat wij leuk vinden: Het strand in de buurt De zeer gewilde buurt De tuin en het uitzicht op zee Features: - Garden - SwimmingPool 8 k 5 slk 407 m² lot 2.063 m² Sainte-Anne