EUR 590.000 Voormalige stenen boerderij in de stad Saint Urbain uit 1747, volledig gerenoveerd, bestaande uit een huis van 200 m2 met 3 slaapkamers en een gîte van 75 m2, allemaal op 1850 m2 grond. Dit prachtige gebouw, gelegen in het hart van een rustige landelijke omgeving, is omgeven door groen. De aangelegde binnenplaats met zijn landelijke charme biedt toegang tot het hoofdgebouw, een subtiele mix van oude charme en hedendaags comfort. De grote eetkamer heeft een warme sfeer dankzij de terracotta vloer, parketvloer, insert en witgekalkte muren. De eerste lichte woonkamer met toegang tot het terras met uitzicht op de tuin nodigt uit tot ontspanning, terwijl de tweede, een echt warm kantoor dankzij de prachtige kachel, bevorderlijk is voor concentratie. Een onafhankelijke, eigentijdse en zonovergoten keuken is de ideale plek om uw recepten te perfectioneren. Een trap leidt naar een charmante slaapkamer op zolder, gecompleteerd door een doucheruimte. De eerste verdieping leidt naar een grote mezzanine, twee slaapkamers met een romantische sfeer en een tweede badkamer met dubbele wastafels. De tweede woning, momenteel in gebruik als gîte, heeft een woonoppervlakte van 75 m2, inclusief een woonkamer met open keuken en houtkachel. Boven is er een mezzanine met 2 slaapkamers, elk met een eigen doucheruimte. Het huisje heeft een eigen terras en tuin om te genieten van de mooie zonnige avonden. Het pand profiteert ook van een dubbele carport, een stenen bijgebouw van 60 m2 om te bouwen en een oude stal van 40 m2 die het mogelijk maakt om de inkomsten van de toeristische operatie te verhogen. Dit zeldzame pand, gelegen in een rustig gehucht, ligt op 10 minuten van de zee, 12 minuten van het stadscentrum van Landerneau, 20 minuten van Brest, 13 minuten van het strand van Moulin Blanc en 35 minuten van de stranden van het schiereiland Crozon. Een echte kans om de zoektocht naar natuur, authenticiteit en levenskwaliteit te combineren met een toeristische activiteit. HOME ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen van 2021 tot 2023: tussen 2590 euro en 3560 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https:// ... Neem contact op met Vanessa: ... Handelsagent in onroerend goed geregistreerd bij de RSAC n 927 749 697 BREST. Makelaarskosten: 5% TTC te betalen door de verkoper voor woningen van meer dan 200.000 euro. Forfaitair tarief 10.000 euro inclusief belasting te betalen door de verkoper voor woningen onder de 200.000 euro. Vanessa MASCOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: - . Features: - Garage - Garden - Parking - Terrace 6 k 3 slk 275 m² lot 1.850 m² verdieping 1 Saint-Urbain