3 km van het centrum van Saint-Thomas-de-Conac, wandelen en fietsen op de monding, 10 km van Mirambeau en de oprit van de snelweg, 3/4 uur van de stranden van Royan. Prachtig huis VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMEUBILEERD (huis, gîte, exterieur). Met een totale woonoppervlakte van 282 m2 op 3 niveaus met een aangrenzende gîte en op een perceel van bijna 2,5 ha. Het huis wordt aangeboden met zijn meubels (hoofdhuis, gîte en tuin-zwembad) en apparatuur (2 Amerikaanse koelkasten, wasmachine en droger, tv en apparaten, tractor-maaier). Je komt aan met je koffer en je bent thuis! Hoogwaardige materialen. De veranda leidt naar de woonkamers: woonkamer van 34 m2 met houtkachel, massief houten keuken van 24 m2, entree van 14 m2, toilet van ongeveer 2,40 m2. Op de eerste verdieping van het hoofdgedeelte van het huis, 3 slaapkamers met hoge plafonds: 15 m2, 16,50 m2 en een master suite van 24 m2 inclusief een kleedkamer met een doucheruimte van 5,50 m2 (douche, toilet, wastafel, bidet), badkamer van ongeveer 5,20 m2 voor de andere twee slaapkamers (bad, wastafel, bidet), aparte WC met wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de kamers op de begane grond: zomerkeuken van bijna 26 m2 die leidt naar het terras en het zwembad, receptie eetkamer van 33 m2 met houtkachel, badkamer van meer dan 4 m2 met douche en wastafel voor zwembadretouren, apart toilet. Een aangrenzend huisje biedt een ruimte van 69 m2 met een woonkamer van bijna 40 m2 met een houtkachel, en twee slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een familiekamer van meer dan 14 m2 (slaapkamer met tweepersoonsbed + eenpersoonsbed alkoof), 9 m2, badkamer van 6,40 m2 met douchecabine, wastafel, toilet, bidet. Zwembad 10x4.30, terras. Verschillende bijgebouwen completeren het pand, waarvan er één wordt gebruikt als garages. Warmtepomp in elke kamer, elektrische vloerverwarming op tuinniveau. PVC dubbele beglazing. Dak vernieuwd in 2012. DPE: D ... / ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden
