EUR 518.000 33660, Prachtig charmant pand gelegen in een idyllische omgeving, met een ware oase van rust. Het omvat een groot bosrijk park, een zwembad van 10X5, technische ruimte, douche op zonne-energie, mogelijkheid om meer te genieten dankzij een warmtepomp. Bij het betreden van het huis wordt u begroet door een ruime woonkamer die leidt naar een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. De grote woonkamer is perfect om uw gasten te ontvangen en te genieten van gezellige momenten met het gezin. Als u wilt ontspannen met een goed boek, is er ook een leeszaal beschikbaar. De woning heeft vier slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, evenals een extra doucheruimte en toilet, wat zorgt voor optimaal comfort voor alle leden van het gezin. Daarnaast is er een kleedkamer voorzien om de opslag van uw spullen te vergemakkelijken. Aanvullende elementen: - Dubbele beglazing - Rolluiken op zonne-energie 2024 - In te richten zolderisolatie - muurisolatie - 2024 Beveiligingssysteem - Recent dak - Gevoerde bijboot - Park en omheinde weide Dit charmante pand is een echt juweeltje en biedt een harmonieuze mix van modern comfort en authentiek karakter. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te verwerven. Bijna 11 hectare volledig omheind, waaronder ongeveer 6 hectare weiland en 5 hectare bos, voornamelijk bestaande uit eiken en kastanjebomen, een vijver die nog steeds onder water staat, gevoed door een bron. Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en het volledige potentieel van deze unieke woning te ontdekken. DPE: Klasse (C)? BKG (C): -Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor Een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 20 22: tussen € 2300 en € 3200. Prijs inclusief BTW 518000 euro inclusief 3,60 % kosten ten laste van de koper, d.w.z. 500 000 euro exclusief kosten. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurence PARADE, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurence PARADE, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC perigueux 851733782 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties met betrekking tot gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 (3,60 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Laurence PARADE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: perigueux 851733782 - . 9 k 4 slk 221 m² lot 108.771 m² Saint-Seurin-sur-l'Isle