Jean-Marc NADAUD, lokale expert, presenteert dit T4-appartement met een terras in een eigentijdse residentie. Woonkamers en slaapkamers met directe toegang tot het terras. Garage/Eigen parkeerplaats/kelder. Winkels, scholen, hogescholen, sportcentra (stadion, zwembad, etc.) bevinden zich op loopafstand. ---------------------------------------------------------------------------------------- Kenmerken: Bebouwde oppervlakte : 84 m² Terras oppervlakte: 38 m² (15.0m x 2.53m) Drievoudige belichting: zuidoost Verdieping: 1e verdieping, lift Locatie: winkels, scholen, openbaar vervoer te voet. 6 minuten rijden van het stadscentrum, het treinstation en de verbinding met de luchthaven Nice-Côte-d'Azur. Dit appartement en de gemeenschappelijke ruimtes voldoen aan de RT2012-normen op het gebied van toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, thermische en geluidsisolatie. ---------------------------------------------------------------------------------------- Indeling van de kamers: -Woonkamer/keuken met zuid-oost oriëntatie -Terras van 38m2 - Een master suite met kast en eigen doucheruimte, toegang tot het terras - Twee slaapkamers met vaste kasten en toegang tot het terras - Moderne badkamer met badmeubel en ligbad, mogelijkheid tot het toevoegen van een douche - Separaat toilet ---------------------------------------------------------------------------------------- Uitrusting en faciliteiten: -Laag verbruik verwarming -Dubbele beglazing -Elektrische rolluiken -Glasvezel beschikbaar bij -1 garage, 1 parkeerplaats, 1 kelder ---------------------------------------------------------------------------------------- Prijs: 417.000 euro (Verkoperskosten), directe ontwikkelaarsprijs ---------------------------------------------------------------------------------------- Seizoensverhuur door conciërgeservice: schatting beschikbaar op aanvraag ---------------------------------------------------------------------------------------- DPE niet vereist ---------------------------------------------------------------------------------------- Niet-contractuele foto's, van sfeervolle aard ---------------------------------------------------------------------------------------- Legaal Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met mij, Jean-Marc NADAUD, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561-5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc NADAUD, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS Propriétés Privées, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET: ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405. Mandaat ref: 381 831- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Mede-eigendom van 42 kavels (). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
