Charmante halfvrijstaande duplex, gelegen in de gewilde wijk Village-des-Rapides in LaSalle. Ingebruikname begane grond en kelder per 1 juni 2024 Locatie: Als we zeggen dat locatie in onroerend goed het belangrijkste criterium is, met deze prachtige duplex, gerenoveerd en goed onderhouden, wint u de jackpot: ideaal gelegen op minder dan 10 minuten lopen van de rivier de St. Lawrence, Parc des Rapides en het prachtige Angrignon Park, dicht bij verschillende fietspaden, het metrostation Jolicoeur (bereikbaar in 12 minuten met de bus op 50 m), snelwegen en Cégep André-Laurendeau in het bijzonder, verschillende bedrijven zijn op loopafstand (supermarkten, apotheken, restaurants, fitnessruimte, bioscoop, enz.) Kortom, een ideale locatie met zowel de voordelen van de stad, de rust van de buitenwijken als de charme van het platteland. Technische fiche: Deze mooie duplex, gebouwd vanaf 1950, is gemaakt in de lengte: smalle gevel (~5 m), het gebouw is ~15 m diep. Als een van de weinige twee-onder-een-kapgebouwen in de straat heeft het een eigen parkeerplaats met straatstenen. Met een aangelegde en zonnige binnenplaats, omzoomd door een met gras begroeide laan, bieden de vele volwassen bomen schaduw en koelte wanneer dat nodig is. Beide units hebben twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de zijkant, alsmede bergruimte in de achtertuin. Onderhoud en reparaties: De unit op de begane grond werd tussen 2007 en 2021 bewoond door de eigenaar, die er goed voor heeft gezorgd en in de loop der jaren talloze renovaties heeft uitgevoerd; Hieronder volgt een niet-uitputtende lijst van de belangrijkste werken: 2008: Diverse metsel- en afdichtingswerken. 2009: Waterdicht maken van een deel van de fundering (zijkant). 2010: Upgrade van de elektrische ingang (60/100 A tot 200 A). 2011: Renovatie van de balkons en voortrappen. 2011: Aanbrengen van een funderingsafvoer en waterdicht maken van een deel van de fundering (zijkant). 2012: Renovatie van de keuken van het appartement op de begane grond. 2012-2013: Vervanging van dakgoten. 2013: Reparatie van de balkons en trappen aan de zijkant (bekleding). 2013: Installatie van een funderingsafvoer en waterdicht maken van de fundering (achterzijde). 2013: Vervanging van het elastomeermembraan (TPO) dak. 2014: Vervanging van de olieoven door een elektrische oven. 2015: Reparatie van de gevel, trappen en balkons (structuur). 2016: Volledige renovatie van het appartement op de 2e verdieping. 2017: Verbetering van de isolatie en geluidsisolatie van de woning op de 2e verdieping (muren en vloer). Divers: Beide units worden momenteel verhuurd aan uitstekende huurders. INSLUITSELS Fornuis en koelkast in unit 317. Uitneembare eettafel en banken (2) in unit 317. Armaturen (verlichtingsarmaturen, plafondventilatoren). Raambekleding (jaloezieën en gordijnen). Buitenschuren (2). Terrasset (tafel, parasol, 6 stoelen, 2 ligstoelen). Onderhoudsapparatuur voor buiten (grasmaaier, grastrimmer, verlengsnoer). Vuilnisbakken (2), prullenbakken (1) en compostbakken (2) UITSLUITINGEN --