Kans om te grijpen In het hart van de poorten van Maurienne in een centrale as dicht bij de badplaatsen Tarentaise en Maurienne, op 35 minuten van Chambéry en 25 minuten van Albertville, op 1u30 van Lyon, dicht bij de oprit van de snelweg. U krijgt de gelegenheid om plezier te hebben, want het ligt in de buurt van een zwemmeer, vissen, restaurant, op minder dan twee kilometer afstand. In een uitzonderlijke omgeving met een prachtig panorama, uit het zicht, ontdekt u dit prachtige stenen huis met hoogwaardige diensten. In een groene, bosrijke omgeving heeft u de mogelijkheid om de dieren te zien dankzij het jachtreservaat en het perfect onderhouden terrein. Dit gerenoveerde huis met zijn 3.000 m² omheinde tuin, met automatische poort bij de ingang, digitale bediening met programmering op een smartphone. Het gebouw heeft 4 verdiepingen, in totaal 306 m² en 143 m2 woonoppervlak. Het omvat 4 kelders, een kamer van 76 m2 die wordt gebruikt als een werkplaats die uitkomt op het terrein, dat kan worden omgebouwd tot een appartement (evacuatie gemaakt gemakkelijk om de badkamer en de woonkamer, slaapkamer te regelen). Deze kamer is voorzien van een houtkachel die het hele huis verwarmt dankzij de warmteterugwinning van 19Kw. Boven zijn drie luxe slaapkamers, een slaapkamer van 23 M2 met een terras en een doucheruimte, apart toilet. Een tweede grote slaapkamer met badkamer met een wastafel uitgehouwen in de steen van het blauw van Henegouwen, washlet, ontworpen met hoogwaardige materialen. Nog een tweepersoonsslaapkamer van 9m2 die een voorproefje geeft van de afwerkingen en de materiaalkeuze, geborsteld hout, massief eiken parket..... door het hele huis. Op de tweede verdieping ontdekt u zijn appartement van meer dan 90m2, ontworpen om te leven in een rustgevende en cocooning sfeer. Een open keuken die uitkomt op de woonkamer en een enorm terras waar we de bergen kunnen aanschouwen en een zekere privacy kunnen vinden. Dit appartement heeft ook een houtkachel met een externe goederenlift om het leven gemakkelijker te maken. Je hebt een slaapkamer en doucheruimte, toilet en een kindercabine. Als u op zoek bent naar een charmant huis dat u een professioneel project, bed & breakfast, huurrendement kan bieden, professionele ruimtes nodig heeft of gewoon uw gezin moet verwelkomen, kom dan dit harmonieuze huis ontdekken. Deze advertentie verwijst naar 249656 u wordt aangeboden door uw handelsagent BSK Immobilier DELPHINE BANSE (EI) geregistreerd bij de RSAC van CHAMBERY (73000) onder het nummer ... Vastgoedprijs: € 495.000,00 Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Over energieprestaties: Datum van voltooiing van de energiediagnose: 31/07/2023 DPE-score: 220 kWhEP/m²/jaar BKG-score: 7 kgepCO2/m²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen 1960,00 € en 2680,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Furnished - Terrace
