EUR 184.400 Exclusief Charlotte Lichon Real Estate. Lijfrente bezet door een gebruiksrecht en bewoning ten behoeve van een 83-jarige man. Koop slim, koop lijfrente door een winstgevende, ethische en solidaire investering te doen. Investeer in steen, tegen lagere kosten, door onze senioren in staat te stellen hun levenseinde te verbeteren. Gelegen in de stad Saint-Myon, op slechts 20 minuten van Riom en 30 minuten van Vichy, is andré's huis een echte favoriet voor liefhebbers van ruimte en rust. Dit huis, verhoogd op kelder, werd gebouwd in 2010. Met een bewoonbare oppervlakte van 108 m2 omvat het, op de begane grond, een ingerichte en uitgeruste keuken van 11m2, een woonkamer van 30m2, 4 slaapkamers, een wasruimte, een badkamer met bad en douche en apart toilet. In de kelder vindt u een dubbele gemotoriseerde garage van 70 m2 en een kelder van hetzelfde oppervlak. Aan de buitenkant is de woning opgetrokken op een perceel van ongeveer 3.000 m2 inclusief een terras aan de voorzijde van de woning en een overdekt bijgebouw van 60 m2 aan de achterzijde. Het huis profiteert van een elektrische poort, dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en verwarming is gas. De onroerende voorheffing bedraagt 496 €. Beleg sereen dankzij de lijfrente. André maakte de plannen van dit huis en het onderhoud zo zorgvuldig. Er is geen risico op verslechtering van het onroerend goed en huurvakanties. Marktwaarde van de woning (waarde van de woning vrij van bewoning): € 250.000 Economische waarde rekening houdend met de korting op André's gebruiks- en verblijfsrecht: €169.000 Boeket : 98 000 € Maandelijks pensioen: €868 per maand. Pensioen dat jaarlijks kan worden herzien volgens de INSEE-index. Pensioenherwaardering van 20% bij vervroegd vertrek. Kosten: kosten voor de verkoper. Lagere notariskosten omdat ze worden berekend op de bezette waarde. De eigenaar is niet tegen een andere verdeling tussen het boeket en de lijfrente. Een boeket zonder lijfrente kan ook worden overwogen. Vind meer informatie en een virtuele tour op aanvraag, of door mijn website te raadplegen charlotte lichon immobilier. Tot gauw. Features: - Terrace - Garden 5 k 4 slk 108 m² Saint-Myon