Prachtig onroerend goed te koop op de hoogten van Saint Martin d'Ardèche, uit het zicht. Kom en ontdek deze villa van meer dan 180m² met een grote leefruimte van bijna 65m² met een open ingerichte en uitgeruste keuken. Aangrenzend aan de keuken heeft u een veranda van 20 m² en een bijkeuken voor de wasruimte. Veel opbergruimte. Voor uw gemak, een apart toilet, een grote hal die kan worden gebruikt als kantoor of kleedkamer, 2 mooie en grote slaapkamers van meer dan 20m² met eigen badkamer en doucheruimte. In souplex een derde slaapkamer met toegang tot de kruipruimte met een opslagruimte van bijna 70m². Wat de buitenkant betreft, toegang tot een 4e slaapkamer met doucheruimte en apart toilet (ideaal voor gîteverhuur) en een zelfstandig appartement van ongeveer 40m² inclusief een leefruimte met keuken, een 5e slaapkamer, een badkamer met toilet (ideale seizoensverhuur). Op een omheind perceel van meer dan 1600m² geniet u van een beveiligd betonnen zwembad van 5x11m met douche en een enorm terras op het zuiden met uitzicht op de Gorges de l'Ardèche. Aan de tuinzijde een mooie schuilplaats voor uw recepties met een bebost deel en een lange afdak voor opslag of werkplaatsinstallatie. Voor uw voertuigen is er een grote dubbele garage van 36m² met mezzanine en een grote carport. PVC dubbele beglazing, Elektrische rolluiken, Omkeerbare airconditioning, Houtkachel, Vloerverwarming, Boorgat, Automatische poort, Beveiligingscamera's met opname. Zeer rustige locatie, op een dominante positie, Niet over het hoofd gezien. Uitzonderlijk product. Begroting 585.000 euro Makelaarskosten ten laste van de verkopers. Mandaat ref: 382 227 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. DPE D, GES D Schatting van de huisvestingskosten: De kosten worden geschat op basis van de kenmerken van uw woning en voor standaard gebruik op 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, extra verlichting). Geschat minimaal jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: 2540 euro Geschat maximaal jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: 3500 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Benoit BUTIN, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Benoit BUTIN, handelend onder de status van onafhankelijke handelsagent (EI), geregistreerd bij de RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 bij MMA, bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Romans 843200007 - .
