EUR 1.155.000 Een oase van rust! Aan het einde van een privéweg, langs wijngaarden, olijfgaarden en bossen, is dit het mooiste wijndomein in de omgeving. Een familieverhaal, al 3 generaties eigenaar. Voormalig wijndomein. In een bevoorrechte omgeving, Op 73 ha grond uit één stuk bestaande uit bossen, waarvan een deel in natura 2000, 15ha wijnstokken en ca. 400 olijfbomen... Het U-vormige gebouw ontwikkelt meer dan 450 m2 en heeft een grote woonkamer met ontvangstruimte, keuken, eetkamer, 7 slaapkamers. Stookruimte en garage. 2 onafhankelijke woningen, en een boerderijgedeelte met alle apparatuur voor het beheer van de wijnstokken: - Wijnkelder - Kelder - Opslagruimte - Bijgebouw voor landbouwmachines. Het landgoed ligt in het hart van de appellatie Côte du Rhône. Het landgoed cultiveert 15 hectare wijnstokken en heeft 7 druivensoorten, waaronder Syrah, Grenache, Cinsault, Carignan en Mourvèdre. Het pand wordt gevoed door leidingwater en heeft een betonnen waterreserve in duiventil gevoed door een boorgat. Toegang tot de rivier via wandelpaden. Het dak is vernieuwd. De verwarmingsmodus LUCHT/WATER WARMTEPOMP geïnstalleerd in 2021. De septic tank dient volledig gereviseerd te worden. Op het terrein een zwembad dat moet worden vernieuwd. Zomer gekookt. Binnenplaats. Op zoek naar een leven in harmonie met de natuur, uw eigen wijnmakerij hebben met de mogelijkheid om te diversifiëren met andere gewassen, dan is deze woning iets voor u. Een zeldzaam pand te koop, om weer in gebruik te worden genomen. Een project met een groot potentieel... Welkom in de Provence hier. 5 minuten van Pont-Saint-Esprit 15 minuten van de snelweg A7 14 k 10 slk 450 m² lot 730.000 m² verdieping 2 Carsan