EUR 255.000

2 k

1 slk

40 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 850.000

8 k

7 slk

300 m²

lot 980 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 725.000

SAINT JULIEN EN GENEVOIS, Duplex - EXCLUSIEF: Uitzonderlijk duplex appartement type 7 in St Julien en Genevois! Ontdek dit zeldzame pand, ideaal gelegen in het hart van het stadscentrum van St Julien en Genevois! Genesteld op de 8e en laatste verdieping van een beveiligde residentie, met een zwembad en een tennisbaan, zal dit type 7 duplex appartement u verleiden met zijn 158 m² woonoppervlak en zijn prachtige terras van 113 m². Op het eerste niveau vindt u: - Een gastvrije entree - Ruime hal - Een volledig uitgeruste keuken - Een praktische kelder - Een lichte woon-/eetkamer van 33,43 m² met toegang tot een balkon van 10 m² - 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon - Een separaat toilet - Een doucheruimte - Een kleedkamer Boven: - Een grote mezzanine, ideaal voor een werk- of ontspanningsruimte - Twee ruime slaapkamers van 16 en 18 m² - Een badkamer met toilet - Een kleedkamer - Toegang tot het terras van 113 m² met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht! Deze karaktervolle woning heeft een groot potentieel voor uw levensproject. Bovendien maken twee beveiligde garages en een kelder dit uitzonderlijke pand compleet. In de directe omgeving: alle voorzieningen, openbaar vervoer en douane. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. - Energieklasse: G - Klimaatklasse: C - Woningen met een te hoog energieverbruik: klasse G => op 1/01/2028 bij verkoop of verhuur: Prestatieniveauverplichting tussen A en E - Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven bij standaardgebruik: 6330 tot 8600 € (basis 2023) - Prijs: 725 000 €, Hon. Nego charge Vdr. - Ref: 047/864 725.000 euro (onderhandelingskosten ten laste van de verkoper)

7 k

5 slk

158 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 525.000

4 k

3 slk

86 m²

verdieping 2

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 320.000

3 k

2 slk

77 m²

verdieping 1

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 550.000

4 k

3 slk

111 m²

verdieping 6

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 249.000

2 k

1 slk

50 m²

verdieping 1

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 2.650.000

271 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 534.500

5 k

4 slk

99 m²

verdieping 2

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 382.000

3 k

2 slk

66 m²

verdieping 2

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 339.000

4 k

3 slk

78 m²

verdieping 3

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 745.000

EUR 727.000

4 k

3 slk

120 m²

lot 1.000 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 655.000

5 k

3 slk

114 m²

lot 322 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 298.000

2 k

1 slk

42 m²

verdieping 3

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 272.000

Appartement met 3 slaapkamers in Saint-Julien-en-Genevois – Uitzonderlijke kans voor grensarbeiders en investeerders Op enkele minuten van Genève en ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het treinstation en de toekomstige tramlijn, biedt dit T3 appartement met terras een onvergelijkbare levenskwaliteit. Perfect georiënteerd, rustig, aan de achterkant van een beveiligde residentie, zult u genieten van een uitzonderlijke lichtinval en een rustige omgeving terwijl u dicht bij essentiële voorzieningen blijft. Gelegen op de 2e verdieping met lift, is dit appartement een geweldige kans voor grensarbeiders die comfort en toegankelijkheid willen combineren, investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend onroerend goed, of vrije beroepen die op zoek zijn naar een modulaire ruimte. 2 ruime slaapkamers, een moderne doucheruimte, apart toilet Gesloten en uitgeruste keuken, met de mogelijkheid om uit te geven op de woonkamer om een vriendelijke en open ruimte te creëren (geprojecteerde plannen zijn al beschikbaar) Lichte woonkamer die uitkomt op een groot overdekt terras in een rustige omgeving, perfect voor uw momenten van ontspanning Extra balkon toegankelijk vanuit de keuken, ideaal om buiten te eten Inbegrepen in de prijs: Eigen kelder en aangewezen parkeerplaats voor optimaal comfort Exclusieve voordelen van het condominium: Verwarming en warm/koud water inbegrepen in de kosten, met individuele meters voor een vereenvoudigd beheer van uw verbruik Recente renovaties: volledige revisie van de elektriciteit met tien jaar garantie, gerenoveerde vloeren en schilderwerk in de slaapkamers, waardoor een woning zonder enige werkzaamheden wordt gegarandeerd Condominium in volledige vernieuwing: er is een energie-audit uitgevoerd en er is gestemd over de vervanging van de ketel en deze is betaald door de verkopers, wat zorgt voor een onmiddellijke verbetering van de DPE en een betere energie-efficiëntie Een strategische locatie: Dit appartement is gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het biedt snelle toegang tot de hoofdwegen om Genève te bereiken, waardoor deze investering een unieke kans is voor grensoverschrijdende forenzen. Geschatte jaarlijkse kosten: € 3.252 (d.w.z. slechts € 271/maand, inclusief verwarming en water). Laat deze zeldzame kans niet aan je voorbij gaan! Dit appartement, met zijn troeven en potentieel, zal niet lang op de markt blijven. Neem contact op met Valérie op ... om vandaag nog een bezichtiging te regelen en van dit appartement uw nieuwe thuis te maken. EI - Valérie POURCHET Geregistreerd bij de RSAC van ANNECY 794 066 126 Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Features: - Balcony - Lift

3 k

2 slk

67 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 745.000

4 k

3 slk

120 m²

lot 1.000 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 245.000

EUR 235.000

2 k

1 slk

40 m²

verdieping 1

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 795.000

3 slk

166 m²

lot 1.939 m²

Saint-Julien-en-Genevois

EUR 820.000

5 k

4 slk

113 m²

Saint-Julien-en-Genevois