BEZIG MET LADEN... EUR 359.000 Gelegen in de stad Saint Georges d'Oléron, bekend om zijn historische gebouwen en het oudste gebouw van het eiland met zijn romaanse kerk, is deze voormalige kelder het resultaat van de verbeeldingskracht en persoonlijke visie van de beeldhouwer Jean-Jacques EBERHART, die het een bohemienachtige en artistieke ziel gaf, geïnspireerd door de jaren 60, met decoratieve elementen die terug te vinden zijn in de verschillende leefruimtes. Met een woonoppervlakte van ongeveer 138 m2 en 163 m2 op de begane grond, bieden de verschillende niveaus alle bewoners privacyruimtes. De entree komt uit op een betoverend perspectief van de 24 m2 grote woonkamer, waar bij zonsondergang een dansend kleurenspel wordt weerspiegeld op de muren, gesublimeerd door de glinsterende glas-in-loodramen. De erkers onthullen een charmante patio van 16 m2, een echte oase van ontspanning in de zomer, terwijl de houtkachel een verstilde en warme sfeer verspreidt. In deze zachte omgeving leidt een mooie trap naar de mezzanine die is omgebouwd tot kantoor en vervolgens naar een van de slaapkamers, genesteld op de bovenverdieping. Alsof het gestolen is, geniet een gezellige televisieruimte van een bevoorrecht uitzicht op de keuken van 20 m2, warm met zijn eethoek en zijn open haard. Een doucheruimte, een toilet en een wasruimte completeren dit eerste niveau. Verdeeld over verschillende niveaus bieden de drie slaapkamers, zorgvuldig geïsoleerd van elkaar, elk hun eigen ruimte van privacy. Elk heeft een eigen badkamer met toilet, wat bijdraagt aan het comfort van de plek. De hoofdslaapkamer, ontworpen als een echte cocon, komt uit op een terras-solarium van 16 m2, badend in het licht en op het zuidwesten. Twee kantoren, geschikt voor telewerken of vrije tijd, completeren deze slaapruimtes. Een van de kantoren, momenteel ingericht als muziekstudio, wordt waarschijnlijk omgebouwd tot slaapkamer. Een berging maakt het geheel compleet. Een atypische plek waar het leven goed is, slim doordacht naar het beeld van de ontwerper. Een favoriet! Gelegen halverwege tussen Saint Georges en Saint Pierre en op 1,8 km van het strand van La Gautrelle. ENERGIEKLASSE: G / KLIMAATKLASSE: C - Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, tussen 3.560 euro en 4.870 euro Volledig fotoverslag op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle. Features: - Terrace 6 k 4 slk 138 m² lot 150 m² Saint-Georges-d'Oléron
BEZIG MET LADEN... EUR 119.000 -- Atypisch en zeldzaam dorpshuis zonder te renoveren exterieur -- -- Markt en Handel op 3 min. te voet - Strand op 900 m - --- zeldzame DOMINO---- stadscentrum ''Mooi typisch Oléronaise huisje'' 39 m² bestaande uit een woonkamer, keuken, doucheruimte / wc, slaapkamer, met mogelijkheid tot parkeren in de omgeving van het huis. Ideaal voor starters of een huurinvestering. Sylvie en Lionel bieden het u aan voor de prijs van 119.000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper). D P E Diagnose van de energieprestatie - Primair energieverbruik F 344 Kwh/m²/jaar - Broeikasgas C 11 KgCO²/M²/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 861 euro en 1165 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2022 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />De DPE wordt gegeven bij het ophalen van de sleutels. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Lionel en Sylvie GENDREAU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel en Sylvie GENDREAU, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 419928312 LA ROCHELLE bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 364 451 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Lionel en Sylvie GENDREAU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 419928312 LA ROCHELLE - . 2 k 1 slk 39 m² Saint-Georges-d'Oléron