EUR 159.900

3 k

2 slk

47 m²

verdieping 2

Saint-Christol

EUR 87.000

2 k

1 slk

34 m²

Saint-Christol

EUR 112.500

HUIS TE KOOP IN LEVEN LIJFRENTE bezet (1 hoofd F - 78 jaar oud). 34400 ENTRE-VIGNES : dorp van SAINT CHRISTOL Vrijstaande woning gebouwd in 1975 van 127m² woonoppervlak met garage op een perceel van 1000m². Goed onderhouden, gezonde structuur, dit huis heeft op de begane grond 3 slaapkamers, een woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. Op de begane grond + 1, een kantoor en een vierde zolderslaapkamer. Patrimoniale voordelen van de investering: Geniet van een onmiddellijke vermindering van 70% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 390.000 euro. Ontwikkel uw vermogen zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bezetting door een 78-jarige gepensioneerde draagt de belegger immers niet de kosten van routinematige reparaties of onderhoud. Afhankelijk van de verdeling van de werken zoals gedefinieerd in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek en de onroerende voorheffing zal ten laste van de koper komen; Profiteren van het gebruik van het onroerend goed op het moment van leegstand, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of regelmatige huurinkomsten te genereren; Anticipeer op de overdracht indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen; Leg de meerwaarde vast die mechanisch wordt gerealiseerd bij wederverkoop; Genereer winstgevendheid door een tastbare en veilige investering met een aantrekkelijke IRR. Financiële termen: De aankoop gebeurt volgens de volgende betalingsvoorwaarden: Boeket: 90.000 euro Maandelijks pensioen: 809 euro Onroerende voorheffing: 280 euro Notariskosten worden berekend over de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 192.500 euro in plaats van 350.000 euro (marktwaarde). Bij vervroegde invrijheidstelling: 20% verhoging van het pensioen Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: DPE klasse D 181 en GES klasse D 39 Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen 1450 euro en 2000 euro. Alle diagnoses zijn beschikbaar. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cyril BATTUT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril BATTUT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 814055406 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 360869BAT - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (6,43 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: NIMES 814055406 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr

6 k

4 slk

127 m²

lot 924 m²

Saint-Christol

EUR 87.000

2 k

1 slk

34 m²

Saint-Christol

EUR 249.000

4 k

3 slk

115 m²

Saint-Christol