EUR 57.250 EXCLUSIVITEIT VIAGER BEZET, in Saint Caprais de Lerme (47270) gemeente in de buurt van Agen. Gelegen op een bebost perceel van 6355m² met zwembad en waterput, biedt dit huis met de uitstraling van een Provençaalse boerderij van ongeveer 165m² u een aangename rustige leefomgeving zonder vis-à-vis. Het bestaat op de begane grond uit een eetkamer met keuken, een slaapkamer, een toilet, evenals een bijkeuken en een om te bouwen kamer. De eerste verdieping is toegankelijk via 3 trappen, waarvan 2 extern. U ontdekt twee woonkamers, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 1 kantoor, 1 badkamer, 1 doucheruimte en 2 toiletten. Via een woonkamer is er toegang tot een mezzanine van 16m² en de geïsoleerde zolder van 35m². In het bijgebouw heeft u een grote dubbele garage van 46m², een terras met barbecue van 36m², een kas, 2 tuinhuisjes en een zwembad van 10x5 (zout), allemaal op een vrij dominant stuk grond met bomen en bloemen. Het dak is in 2012 vernieuwd. Inertieradiatoren geïnstalleerd in 2022 en individuele sanitaire voorzieningen op peil gebracht. Deze woning, met een vrije waarde van 230.000 euro, wordt aangeboden tegen een gereduceerde prijs op basis van een bewoonde waarde van 103.580 euro. U kunt deze woning verwerven via een boeket van 57250 euro (makelaarskosten inbegrepen, te betalen door de koper) en een rente van 271 euro. De notariskosten bedragen ongeveer 9.000 euro in het kader van een verkoop van een lijfrente die op 2 hoofden wordt bezet: een vrouw van 72 jaar en een man van 81. Onroerende voorheffing van 1.745 euro. Dit aanbod vertegenwoordigt een investeringsmogelijkheid. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Laurent GODART, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurent GODART, die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 377133 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (7,50 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr 8 k 3 slk 165 m² lot 6.355 m² Saint-Caprais-de-Lerm