EUR 484.000 Laag energieverbruik voor deze woning van ca. 310 m2. Onlangs gerestaureerd door een combinatie van steen en moderniteit, biedt het grote binnenruimtes met airconditioning met PVC deuren en ramen met dubbele beglazing en prachtige buitenterrassen op het zuiden, met zijn dominante positie kan deze woning gemakkelijk worden verplaatst naar een gîte of bed & breakfast. Deze woning op een perceel van 357 m2 verwelkomt u met een begane grond van ongeveer 120 m2 bestaande uit verschillende grote gezonde gewelfde stenen kelders, een grote garage en verschillende converteerbare ruimtes. De twee verdiepingen van 190 m2 woonoppervlak bestaan uit een grote keuken tussen een grote woonkamer met een rustieke open haard en een eet- of ontvangstruimte van meer dan 45 m2, 2 slaapkamers tussen 16 en 19 m2, waarvan er één een doucheruimte, een badkamer, het toilet op de eerste verdieping en twee grote slaapkamers heeft, een grote woonkamer, een doucheruimte, het toilet op de tweede verdieping. Dit huis biedt een zeer goede rustige omgeving met een zeer mooi uitzicht, dicht bij alle voorzieningen, waardoor de mogelijkheid van een zwembad of jacuzzi overblijft. Gelegen in het noordoosten van het departement Gard, op 15 km van Bagnols-sur-Cèze, gecentreerd in een driehoek van Alès, Nîmes en Avignon in de buurt van Goudargues, Uzès, de Ardèche en op minder dan anderhalf uur van de zee. Aarzel niet om uw koffers neer te komen zetten. Mogelijkheid tot een bezoek via WhatsApp. Energie-efficiëntie: B d.w.z.: 93 kWh/m2/jaar BKG: A of 03 kgCO2/m2/jaar Energieverbruik gemiddeld 1280 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01 januari 2021 (inclusief abonnementen). Onroerende voorheffing :1800 euro Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />PRIJS 484 000 euro (makelaarskosten ten laste van de verkoper). Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Alain TARAMASCO op ... of per e-mail ... Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alain TARAMASCO die optreedt onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC-NÏMES ... bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, nationaal vastgoednetwerk, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 Allée des cinq continents ZAC le chêne Ferre 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , beroepskaart T en G N° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie: Gallian-89, rue de la Boétie, 75008 Parijs. Mandaat ref: 367251 de door FNAIM erkende professional u zal adviseren, garanderen en beveiligen van uw vastgoedproject. Alain TARAMASCO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: nimes 891 009 086 - . 7 k 4 slk 190 m² lot 357 m² Saint-André-d'Olérargues