BEZIG MET LADEN...

EUR 275.000

4 k

3 slk

109 m²

lot 800 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

8 k

7 slk

200 m²

lot 2.047 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 275.000

In een rustige omgeving, op de hoogten van het dorp Saint-Ambroix, buiten de overstromingszone, kom en ontdek dit huis van 110m² met panoramisch uitzicht. Gebouwd in 2000, heeft het op tuinniveau een lichte woonkamer van goed formaat met een hoog plafond. De verhoogde keuken op de begane grond domineert de woonkamer. Om het daggedeelte compleet te maken, een toilet en een bijkeuken / wasruimte. Een overdekt terras aan de keukenzijde, een enkel terras aan de woonkamerzijde. De tuin heeft negen hoogproductieve olijfbomen. Boven bestaat het nachtgedeelte uit 2 slaapkamers, een toilet, een doucheruimte en een master suite (slaapkamer / kleedkamer / badkamer) met een prachtig panoramisch terras. In het souterrain een hoge kruipruimte in gebruik als kelder. Aan de technische kant: het schrijnwerk is voorzien van dubbele beglazing, de rolluiken zijn elektrisch, sanitair warm water wordt geproduceerd met een thermodynamische boiler, de zonnepanelen voor eigen gebruik zorgen voor totale autonomie gedurende de dag, de verwarming en koeling van de kamers worden verzorgd door omkeerbare airconditioners. DPE: B/A (79/2) De kosten worden geschat voor standaardgebruik op 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpmiddelen) tussen 710 euro en 1.040 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) VERKOOPPRIJS: 275.000 euro (makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Cyril BATTUT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Cyril BATTUT handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC NIMES 814055406 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Cyril BATTUT (EI) Handelsagent - RSAC nummer: NIMES 814055406 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr

4 k

3 slk

109 m²

lot 800 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 450.000

8 k

7 slk

200 m²

lot 2.047 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 265.000

12 k

6 slk

420 m²

lot 3.000 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 329.000

Gard (30), te koop op 5 minuten van St Ambroix en zijn winkels, in het mooie dorpje St Denis, Nieuw en exclusief, dit prachtige gelijkvloerse huis van het type T5 van 126 m², gelegen aan het einde van een doodlopende weg, rustig en vrij uitzicht. Dit huis met twee perspectieven en veel lichtinval beschikt over een grote woon-/eetkamer van 46 m², een keuken van 19 m², 3 slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een wasruimte, een berging en aparte voorzieningen. Tevens vindt u er een grote garage van 24 m², evenals een Mazet, die de mogelijkheid biedt om een onafhankelijke studio te creëren. Dit alles op een groot perceel buiten de overstromingsgebieden, met het extra recht om water te putten uit de rivier, de Ceze. DE POSITIEVE PUNTEN: De versterkte isolatie (klasse A), 20 mm dubbel glas, automatische rolluiken, vloerverwarming, 2 warmtepompen, één voor airconditioning en één voor het verwarmde zwembad, een bouwperceel van 1.278 m². Deze accommodatie verkeert in uitstekende algemene staat, u kunt uw koffers er direct afgeven. Voor liefhebbers van de natuur en rust is dit de ideale locatie op het platteland, op slechts 5 minuten van de rivier, 7 minuten van St Ambroix, 8 minuten van Barjac en 20 minuten van Alès. Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Neem dan gerust contact met mij op. Prijs inclusief belasting en kosten die door de verkoper moeten worden betaald, inclusief belasting. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren. REF 54222 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Uw vastgoedmakelaar (EI) RSAC N° 890 295 454 - Al onze panden zijn zichtbaar op ... Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed, neem dan contact met mij op!

5 k

3 slk

126 m²

lot 1.278 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 170.000

Gard (30) – Karaktervol huis te koop in Besseges Gelegen in een groene omgeving, biedt deze voormalige zijderupsboerderij van 105 m² woonoppervlak u een reëel potentieel voor personalisatie. U vindt er ook een onafhankelijke garage, 4 ruime kelders, evenals een volledig inrichtbare zolder van 90 m², allemaal op een afgesloten terrein van 1770 m² met bomen en een zwembad, met de mogelijkheid tot extra constructie. De woning bestaat uit een entree via veranda, een functionele keuken, een lichte woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan één aangrenzend), evenals een badkamer met apart toilet. Het comfort wordt verzekerd door olieverwarming en omkeerbare airconditioning in elke kamer. De bijkomende troeven van deze woning: Boren waardoor zuinig waterbeheer mogelijk is, woning in goede staat, weinig werk vergen, aansluiting op riolering. Deze woning biedt meerdere mogelijkheden en zou geschikt zijn voor een gezin of een ontwikkelingsproject. Aarzel niet om mij te contacteren voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Oppervlakte CARREZ: 104,4 m² Hoewel onderworpen aan het juridisch statuut van de mede-eigendom. Aantal batches: 3. Er is geen procedure actief. Prijzen inclusief belasting en door de verkoper te betalen kosten inclusief belasting Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks. Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u om een identiteitsbewijs gevraagd om het bezoek te organiseren.

5 k

3 slk

105 m²

lot 1.770 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 249.000

6 k

3 slk

182 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 349.000

EUR 319.990

6 k

4 slk

155 m²

lot 600 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 452.000

5 k

4 slk

127 m²

lot 1.033 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 356.000

EUR 330.000

A30457DIV30 - Karakteristiek huis volledig gebouwd van steen, 3 terrassen niet over het hoofd gezien en met vrij uitzicht rondom het huis. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques : https:// ...

7 k

3 slk

110 m²

lot 11.058 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 339.000

EUR 312.000

6 k

4 slk

148 m²

lot 2.000 m²

Saint-Ambroix

BEZIG MET LADEN...

EUR 30.000

2 k

47 m²

Saint-Ambroix