EUR 485.000 Ad Home Immobilier heeft het genoegen u exclusief deze weelderige, onder architectuur gebouwde villa van het type T7 voor te stellen, met een woonoppervlak van ongeveer 185 m2. Ideaal gelegen op minder dan 5 minuten van het centrum van Saint-Lys, in de stad Saiguède, is dit pand een ware oase van rust. Het huis ligt in een rustige en groene omgeving en biedt een prachtig uitzicht op de heuvels en het omliggende platteland. Zodra u binnenkomt, ontdekt u lichte en gastvrije ruimtes, waaronder een woonkamer met kathedraalplafond en inzetstuk, evenals een eetkamer. Deze kamers worden uitgebreid met een ingerichte en uitgeruste keuken, met aangrenzend een bijkeuken/wasruimte. Het geheel komt uit op een grote veranda van 50 m2, zelf uitgebreid met een groot houten terras, perfect om te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Op de begane grond bestaat het nachtgedeelte uit drie mooie slaapkamers (12 m2, 11 m2 en 14 m2), waarvan één met een kleedkamer, evenals een complete badkamer (bad, douche en dubbele wastafel) en een apart toilet. Boven leidt een polyvalente ruimte van 15 m2, ideaal voor een speelkamer of een kantoor, naar twee zolderslaapkamers (13 m2 en 12 m2) en een doucheruimte met toilet. De woning is gelegen op een perceel van 2.500 m2, met een beveiligd zwembad van 10 m x 5 m met een poolhouse, een dubbele communicerende garage van 40 m2 met gemotoriseerde sectionaaldeuren, evenals een onafhankelijke garage van 23 m2. De recente diensten garanderen een optimaal comfort: Vloerverwarming met lucht/water warmtepomp Omkeerbare lucht/lucht warmtepomp Zolderisolatie vernieuwd in 2021 Thermodynamische warmwatertank Energieprestatiediagnose (DPE): Klasse B Geen werk te plannen Deze villa, perfect onderhouden, wacht op u. Kom uw koffers neerzetten en laat u verleiden door de uitzonderlijke omgeving en het panoramische uitzicht. Features: - Garden - SwimmingPool 7 k 5 slk 185 m² lot 2.501 m² verdieping 1 Saiguède