BEZIG MET LADEN... EUR 529.000 Gelegen in een rustige omgeving op de hoogten van de stad Rumilly, verleidt deze prachtige eigentijdse halfvrijstaande woning van ongeveer 123 m2 woonoppervlak door de kwaliteit van zijn diensten en zijn locatie. Het huis, dat op twee niveaus is geleed, profiteert van een uitzonderlijk vrij uitzicht op de vlakte en de omliggende bergen, waaronder de majestueuze Mont-Blanc. Het prachtige natuurlijke licht, de hoogwaardige materialen en de smaakvol gekozen zorgvuldige decoratie, evenals de zeer functionele circulatie, onthullen zijn ware charme. Zachtheid en elegantie dompelen ons onder in een ware oase van rust. Op de begane grond leidt een inkomhal rechtstreeks naar een woonkamer bestaande uit een volledig uitgeruste open keuken uitgerust met eigentijdse lijnen, een eethoek en een zeer gezellige en cocooning zithoek met een kachel. Deze leefruimte, badend in het licht, strekt zich buiten uit met een prachtig zonnig en overdekt terras. Uitgerust met erkers, profiteert de kamer van een aangenaam natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Een slaapkamer en een doucheruimte completeren dit eerste niveau. Het slaapgedeelte bevindt zich op de bovenverdieping. Het bestaat uit drie slaapkamers met prachtige volumes met opbergruimte, en een eigentijdse badkamer compleet met ligbad, wastafel en opbergruimte. De buitenkant ontbreekt niet aan charme. Een aangelegd perceel van ongeveer 300 m2 met zwembad nodigt u uit om te ontspannen. Een dubbele garage in de kelder en parkeerplaatsen buiten maken de diensten van deze woning compleet. Met zijn rustige en gewilde locatie zal dit favoriete pand liefhebbers van rust, mooie helderheid en uitzonderlijke uitzichten verleiden. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1260 en 1760 euro. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Onroerende voorheffing: 1414 euro. Fotobestand op aanvraag. Contact: Laurence ... Mede-eigendom van 2 percelen (geen lopende procedure). Laurence ROMERO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 841 857 295 - Annecy. Features: - SwimmingPool - Balcony - Garage - Garden - Parking - Terrace 5 k 4 slk 123 m² lot 300 m² Rumilly