Rugles 27250 Alain MERCIER presenteert dit vastgoedcomplex van 379 m² met 11 slaapkamers, bestaande uit drie afzonderlijke huizen, met een hoog verhuurpotentieel. Budget: 200.000 euro inclusief bemiddelingskosten, betaald door de verkoper. Ideaal voor een renovatieproject met de mogelijkheid om meerdere verhuureenheden te creëren. Details van de gebouwen: 1e gebouw: 79 m², DPE-E, souterrain; 5 kelders, stookruimte, begane grond: 2 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken, doucheruimte, WC, 1e verdieping; in te richten zolder met zijn prachtige volumes. 2e gebouw: 110 m², DPE-D, BEGANE GROND: entree, eetkamer, woonkamer en ruime keuken. 1e verdieping 4 slaapkamers, badkamer, toilet. 2e verdieping: zolder die gebruikt kan worden voor opslag of andere ontwikkeling. 3e gebouw: 190 m², DPE-C, BEGANE GROND: woonkamer, eetkamer, keukenkasten, WC, 2 slaapkamers, badkamer. Doucheruimte op de 1e verdieping, 3 slaapkamers, toilet. 2e verdieping: grote zolder voor opslag of andere woning. Garage inbegrepen voor elke eenheid voor parkeerplaats of opslagruimte. Hoogtepunten: Zeer groot vastgoedcomplex met een grote totale oppervlakte. Mogelijkheid om op te splitsen in meerdere woningen, ideaal voor een gedeelde flat, seizoensverhuur of kantoorproject. Strategische ligging nabij voorzieningen, scholen en vervoer. Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland, zodat u het huurrendement kunt personaliseren en optimaliseren. Dit vastgoedcomplex biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor ambitieuze projectleiders die op zoek zijn naar een woning met een hoog verhuurpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te plannen en het potentieel van deze uitzonderlijke vastgoedontwikkeling te ontdekken. DPE-klasse C, GHG-klasse C. Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2023/2024: 3.540 euro. Dit is een schatting van één van de 3 grootste woningen. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Alain MERCIER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ALENCON 512029166 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, nationaal vastgoednetwerk, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 allée des cinq continents-ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 PARIJS. Referentie mandaat: 386215 MRA Verkoopprijs: 200.000 De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Alain MERCIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ALENCON 512029166 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
