ISTRIË, ROVINJ - vrijstaande exclusieve villa - nieuwbouw met zwembad! MOGELIJKHEID!.
ISTRIË, ROVINJ - vrijstaande exclusieve villa - nieuwbouw met zwembad! MOGELIJKHEID! De vrijstaande exclusieve villa bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en een souterrain met een totale bruikbare netto woonoppervlakte van 394 m2 + een tuinoppervlakte van 376 m2 met een verwarmd zwembad van 10x3m (30m2). - De KELDER van het huis bevat; stookruimte, kamers, opslagruimtes, grote taverne met open haard, badkamer, trappenhuis en hal. - BEGANE GROND van de woning bevat; hal, woonkamer met open haard, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en trap. - DE EERSTE VERDIEPING van het huis bestaat uit: hal, drie slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer is met kleedkamer, badkamer en terras, badkamer en trap. - DE TWEEDE VERDIEPING van het huis bestaat uit: een trap, een ontspanningsruimte met ruimte voor een jacuzzi, een douchecabine en een toilet, en een prachtig terras van 90 m2 met een panoramisch uitzicht. De RELAX-zone is bedoeld om het hele jaar door te ontspannen in de jacuzzi. - ZWEMBAD: verwarmd zwembad van 10x3m (30m2). Alle kamers zijn voorzien van vloerverwarming, ingebouwde fancoilunits voor verwarming en koeling, tevens zijn er radiatoren in de badkamers en op de trap. Al het timmerwerk in het gebouw is van aluminium Schuco met Roltek inbouwdozen, elektrisch bedienbare jaloezieën en glazen hekken. Elektrische installaties: KNX-systeem Verwarming/koeling: • Gasgestookte stookruimte • Vloerverwarming in alle kamers • Airconditioning: Ja • Warmtekrachtkoppeling • Warmtepompen • Zonnepanelen Nutsvoorzieningen: • Stadsgas • Stadswatervoorziening • Stadsriolering Vergunningen: • Bouwvergunning • Eigendomscertificaat • Bewoningsvergunning • Energielabel A+ Terrein: • Zwembad, 30m2, afmetingen 10x3m • Terras met barbecue Technologie: • Alarmsysteem • Videobewaking • Intercom • KNX Dit object ligt hemelsbreed op slechts 2,08 km van de zee! UNIEK EIGENDOM OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Zeker een object voor het gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Rovinj (Italiaans: Rovigno, officieel Rovinj-Rovigno) is een stad in het westen van Kroatië. Het ligt aan de westkust van Istrië. Samen met Poreč vormt het het toeristische centrum van Istrië en is het een van de aantrekkelijkste toeristische bestemmingen aan de Adriatische Zee. Het gebied van de stad Rovinj grenst aan de gemeenten Bale, Kanfanar, Sv. Lovrec en Vrsar. De stad Rovinj-Rovigno ligt op 45° 04' breedtegraad en 13° 38' lengtegraad. De regio Rovinj of Rovinjština is 80 km² groot. Rovinj heeft een mediterraan klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16°C. De gemiddelde temperatuur in januari bedraagt 4,8°C en in juli 22,3°C. De vegetatie is subtropisch. Jaarlijks valt er 940 mm regen en de gemiddelde jaarlijkse luchtvochtigheid bedraagt 72%. Rovinj ligt in het gebied Rood Istrië, ook wel rode aarde (crljenica) genoemd. Er zijn 22 eilanden of eilandjes in de Rovinj-archipel, waaronder Sv. Andreas en Sint-Katarina zijn de grootste, en hiertoe behoren ook Bili Školj en anderen. In het noorden van Rovinjština grenst Rovinj aan de gemeente Vrsarem, waarmee het de baai Limski Kanal deelt, en in het zuiden aan de gemeente Balama. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38329 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
