Rovinj, Istrië: Luxe gemeubileerde villa te koop.
Slechts 5 km van het levendige centrum van Rovinj, in het rustige Rovinjsko Selo, staat deze exclusieve vrijstaande villa die luxe, doordacht design en uitzonderlijk wooncomfort combineert. De totale netto woonoppervlakte bedraagt 178 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, ‘turnkey’, voorzien van hoogwaardige designmeubels en uitrusting van topkwaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met een grote eethoek en een moderne keuken met glazen details, sfeervolle verlichting en een op maat gemaakt kookeiland voorzien van luxe Miele-apparatuur. Verder vindt u hier een gastentoilet, een berging en een technische ruimte met een warmtepomp, wasmachine, droger, camerasysteem en alarmsysteem. Grote schuifpuien van glas openen naar het zonnedek, de loungehoek en het zwembad van 30 m², afgewerkt met glasmosaïek en een automatisch waterbeheersysteem. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer. Twee badkamers beschikken over zwarte glazen deuren, de andere twee hebben stijlvolle schuifdeuren in houtafwerking, perfect afgestemd op de ingebouwde kasten en wandpanelen. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne tweepersoonsbedden, televisies, designbehang en maatwerkmeubilair. De villa is ingericht met exclusief Italiaans meubilair van Caligaris. Vloerverwarming via een warmtepomp en airconditioning in alle ruimtes zorgen voor een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. De elektrische installatie is uitgevoerd als smart home-systeem: elke kamer heeft een digitale LCD-display voor het regelen van verlichting, zonwering, gordijnen, verwarming en koeling. Een groot centraal paneel op de begane grond maakt bediening van de gehele woning mogelijk, ook op afstand via smartphone. De vloeren op de begane grond en in de badkamers zijn afgewerkt met eersteklas Italiaanse keramiek, terwijl de hal en slaapkamers boven zijn voorzien van hoogwaardige driedubbele eiken parketvloeren. De tuin is traditioneel ingericht met inheemse planten, met respect voor de natuurlijke omgeving en uitstraling. Buiten vindt u een buitendouche, en er is een zomerkeuken gepland met barbecue, overkapping en stijlvolle tuinmeubels. De verkoper is een rechtspersoon die in het BTW-stelsel geregistreerd is. Rovinjsko Selo biedt een rustige levensstijl omringd door natuur, terwijl het historische centrum van Rovinj met zijn restaurants, galeries en culturele bezienswaardigheden slechts enkele minuten rijden verwijderd is. De prachtige stranden van de Adriatische Zee liggen op 7 km afstand en alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en scholen, zijn bereikbaar binnen een straal van 1 km. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een succesvolle samenwerking! https://alphaluxegroup.nl ID CODE: ALG-3322 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com