ISTRIË, ROVINJ - Moderne familievilla dichtbij de stad in een rustig deel van Rovinj.
ISTRIË, ROVINJ - Een indrukwekkende familievilla gelegen op een rustige locatie nabij het stadscentrum Het betreft een hoogwaardige, nieuw gebouwde familievilla met een imposant karakter die de luxe en warmte uitstraalt van een echte moderne gezinswoning. Deze prachtige villa ligt op slechts 3 km van het unieke centrum van Rovinj in een rustige omgeving met gezinswoningen en natuurlijk groen. Het is zeker een villa die uw aandacht waard is. Met zijn tijdloze interieur, hoogwaardige materialen en uitstekende bouwtechnieken zal deze villa u en uw gezin zeker dienen als een ideale schuilplaats om te ontsnappen aan lawaai en drukte. Maximaal comfort en levenskwaliteit worden verzekerd door een selectie van eersteklas meubilair, hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde wereldwijde fabrikanten, evenals hoogwaardige technische apparatuur waarmee deze villa is uitgerust. Een onberispelijk, simplistisch modern ontwerp en eenvoudige lijnen lopen door de hele villa met een vleugje warmte zoals het een echt familiehuis betaamt. Daarnaast is dit een villa met tal van mogelijkheden met de mogelijkheid om een toeristisch product te ontwikkelen met een hoog niveau van luxe en een veilig rendement op de investering. BESCHRIJVING VAN HET WONING: Bij binnenkomst van de villa bevinden we ons in de lobby van de villa, die de privéruimte scheidt van de ruimte voor het dagelijkse leven van de villa. Zo is het dagelijkse levengedeelte van de villa ontworpen als een "open ruimte", die een eetkamer herbergt met een moderne en volledig uitgeruste keuken met apparatuur van topkwaliteit van een gerenommeerde wereldwijde fabrikant. Naast de standaarduitrusting heeft de keuken ook een gepersonaliseerde minibar verborgen om de flessen van uw favoriete drankjes op de juiste temperatuur te houden. Op het kookeiland bevindt zich tevens een professioneel gasfornuis met hoogwaardige afzuigkap, ideaal voor bijeenkomsten met familie of vrienden. Verderop in de ruimte bevindt zich tevens een ruime woonkamer, die gescheiden wordt van de keuken en eetkamer door een moderne halfopen houthaard, die een bijzondere sfeer creëert tijdens uw verblijf in de woning, met hoogwaardige verwarming van de ruimte. In de woonkamer worden we begroet door hoogwaardige en zorgvuldig geselecteerde lederen meubels die exclusief voor deze villa op maat zijn gemaakt. Naast de woonkamer helemaal aan het einde is er nog een kleinere kantoorruimte. Om het verblijf in de villa echter nog aangenamer te maken, hebben de eigenaren hun best gedaan, en de toegang via de keuken strekt zich uit tot een groter overdekt buitenterras, dat is versierd met grotere glazen schuifwanden. Dezelfde muren kunnen volledig worden gesloten en het terras kan ook in de winter worden gebruikt vanwege de mogelijkheid tot verwarming, of tijdens de warmere maanden kunnen ze volledig worden geopend en zo een kwalitatieve buitenruimte verkrijgen die directe communicatie heeft met de rest van de omgeving. tuin en het ruime zwembad. Naast hetzelfde terras is er ook een buitengrill, ideaal om vrienden en familie te ontvangen en uw favoriete delicatessen te bereiden. In het privégedeelte van de begane grond bevindt zich tevens een technische ruimte die tevens in gebruik is als berging en daarnaast een grotere slaapkamer die momenteel in gebruik is als kinderspeelkamer met eigen badkamer. De interne trap, versierd met een glazen hekwerk, evenals een grotere glazen wand die doorloopt van de begane grond tot de eerste verdieping en die luchtigheid en helderheid aan de hele ruimte toevoegt, leidt naar de verdieping waar zich 5 slaapkamers bevinden. Van deze 5 slaapkamers is één slaapkamer een masterroom met eigen ruime badkamer, vanwaar zich door de glazen wand een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad uitstrekt. Naast de masterroom is er ook nog een extra kamer die gebruikt wordt als slaapkamer voor de jongste leden van het gezin, die de toekomstige eigenaren naar eigen behoefte kunnen herindelen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee extra badkamers. Het erf van de villa is volledig omheind en ingericht in dezelfde toon als de villa met veel groen en inheemse planten. Het groen in de tuin en het gazon wordt eenvoudig verzorgd door het automatische irrigatiesysteem en 's avonds wordt er een bijzondere sfeer gecreëerd met een slim ontworpen verlichtingssysteem. Aan de voorzijde is er een overdekte parkeerplaats voor twee auto's, terwijl de rest van de tuin in verbinding staat met aangelegde paden. Zo is er aan de achterkant van het huis een kleine entertainmentruimte met tafeltennis, terwijl het zwembad met zout water (elektrolyse) zich in het privégedeelte van de tuin bevindt. Naast het zwembad is er ook een buitenbadkamer die tijdens uw verblijf buiten in gebruik is, evenals een kleinere berging met zwembaduitrusting. AANVULLENDE INFORMATIE; * Tijdens de bouw hebben de eigenaren op elk detail gelet, aangezien de villa werd gebouwd met het doel van een gezinswoning * Er werd hoogwaardige geluids-, thermische en hydro-isolatie geïnstalleerd, waardoor het verblijf in de villa tijdens de extreem warme dagen en koudere maanden nog prettiger en eenvoudiger * Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen tijdens de bouw en inrichting van de villa * De villa is voorzien van airconditioning units voor koeling en verwarming in elke kamer, evenals vloerverwarming in alle kamers, behalve voor de slaapkamers waar hoogwaardig parket is gelegd, en naar de rest van de villa, hoogwaardig designkeramiek * De open haard in de woonkamer is functioneel en kan gebruikt worden om de gehele ruimte te verwarmen * De villa wordt gemeubileerd verkocht met alle meubels (behalve privé spullen) * Het eigendom van de villa is schoon, zonder lasten, eigendom is 1/1, en alle benodigde documentatie is aanwezig VILLA LOCATIE; Afgezien van het feit dat het een van de meest luxueuze locaties op het grondgebied van de Republiek Kroatië is, de niet te missen stad Rovinj, is deze villa zorgvuldig gelegen in een rustig deel van de stad met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, die liggen op slechts 2 tot 3 minuten rijden. Ook de eigenaren hebben de locatie van de villa zorgvuldig uitgekozen om maximale privacy en rust te garanderen tijdens hun verblijf in de villa. Neem gerust contact met ons op voor eventuele aanvullende vragen, noodzakelijke informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35106 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
