EUR 549.000 ++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)++ Deze ruime en lichte twee-onder-een-kapwoning in Villingendorf is gebouwd in 1960 en in 2023 ingrijpend gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ruim 208 m2 verdeeld over 3 verdiepingen en een gebruiksoppervlakte van ca. 140 m2 biedt het een breed scala aan toepassingen. De woning is geschikt voor zowel persoonlijk gebruik als als investering voor verhuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkplaats met 2 garagedeuren en veel ruimte die ook als bedrijfsruimte gebruikt kan worden. De tuin achter het huis nodigt uit tot ontspanning en biedt ruimte voor creatieve ontwerpmogelijkheden. De werkplaats kan zelfs worden omgebouwd tot een loftappartement om extra leefruimte te creëren. Het grootste van de twee appartementen op de bovenverdieping heeft een open woonkamer met keuken, een balkon met uitzicht op de tuin, een grote slaapkamer met toegang tot het balkon, 2 kinderslaapkamers, een berging en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. Op de zolder bevindt zich nog een licht appartement met een bijzonder gevoel van ruimte door open plafonds en zichtbare balken. De centrale woonkamer is open en biedt ruimte voor wonen, eetkamer en keuken. Naast de hoofdslaapkamer is er nog een kinderkamer, bergingen op de zolder en een complete badkamer. De uitrusting van het huis omvat een open en licht woonconcept, een open keuken, 2 badkamers, wasmachineaansluitingen in elk appartement, een grote werkplaats, nieuwe voordeuren, nieuwe vloer- en wandbekleding, elektrische intercom, nieuwe verwarmings- en sanitairsystemen, balkon, tuin, kelder en nog veel meer. Over het algemeen presenteert dit huis zich in perfecte staat en biedt het een verscheidenheid aan moderne voorzieningen voor comfortabel wonen. Gegevens op het energieprestatiecertificaat: energieklasse D; energiewaarde: 123 kWh; Energiebron: gas; Jaar van bouwinstallatietechnologie 2022; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Balcony 7 k 208 m² lot 466 m² Rottweil
