Dit enorme huis, gerestaureerd in de traditie met hoogwaardige materialen, is voorbestemd om een XXL-woning en/of bed and breakfast/gîtes te worden De aangrenzende boerderij, met onafhankelijke toegang, kan seizoensgebonden of conventioneel worden gehuurd De nabijheid van de kust en de stranden, het SNCF-treinstation (TER / TGV) en vele wandelpaden geven betekenis aan deze locatie, dicht bij winkels en diensten en scholen. Deze woning kan schaalbaar en modulair zijn in zijn distributie, de centrale schuur (interieur of onafhankelijke toegang) kan ook een aanvullende woning worden op 2 niveaus Een commerciële exploitatie (bed and breakfast) is al aanwezig en wacht erop om ontwikkeld te worden Extra plannen en foto's op aanvraag Hoofdgebouw: Begane grond: zeer grote woonkamer, semi-professionele keuken, toilet, stookruimte 1e: overloop, woonkamer, 1 slaapkamer, 1 duplex slaapkamer, 1 keuken om te bouwen, 1 doucheruimte, 1 toilet 2e: 3 slaapkamers (1 duplex met 1e, 1 met 3 bedden, 1 standaard) 1 grote woonkamer, 1 doucheruimte, 1 toilet Verbinding tussen huis en boerderij (toegang tot de straat en tuin) Wasruimte/werkplaats type schuur met vloer, totale oppervlakte 57 m2 Boerderij: Begane grond: Woonkamer, keuken, doucheruimte met toilet, veranda 1e: 1 grote slaapkamer van 23,5 m2, overloop, slaapkamer met externe toegang, toilet Buiten: terrassen en groot bosrijk park DPE D GES D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021 tussen 2970 euro en 4100 euro Ref. mandaat: 381923 tegen de prijs van 399000 euro inclusief 19000 euro makelaarskosten, d.w.z. 380000 euro netto verkoper. - De vakman garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Marc LE BACCON, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marc LE BACCON handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Quimper 327 474 334 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Marc LE BACCON (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Quimper 327 474 334 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
