Een luxe woning dicht bij de zee Een ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor diegenen die zich willen loskoppelen van stress. De locatie Cagliari is een steeds populairdere stad over de hele wereld vanwege het historische centrum met schilderachtige uitzichten en adembenemende landschappen, lagunes, vele parken en stranden, en vanwege het nachtleven tussen restaurants en clubs. Naast al deze attracties en activiteiten om te doen, onderscheidt deze prachtige stad zich door de ontspannen en rustige sfeer, ideaal voor diegenen die zich willen loskoppelen van stress. Poetto, het belangrijkste strand van Cagliari, strekt zich uit over ongeveer 12 km, van Sella del Diavolo tot het begin van de kust van Quartu Sant'Elena. Afstanden ● Luchthaven Cagliari: 16 km ● Haven van Cagliari: 13 km ● Treinstation: 14 km ● Ziekenhuizen: 5 km ● Medische bewaking: 7 km ● Commerciële dienstverlening: 1 km ● Strand: 250 m De villa In de woonwijk Margine Rosso in Quartu Sant'Elena, Cagliari, omgeven door groen en met een prachtig panoramisch uitzicht, bieden wij een moderne villa aan. Het project is gelegen in een rustige omgeving, waar u kunt genieten van maximale privacy, rust en vertrouwelijkheid. Het gebied heeft een strategische ligging vanwege de nabijheid van de zee en het stadscentrum. De ruime villa is als volgt gestructureerd op twee verdiepingen: De begane grond omvat 3 slaapkamers met eigen badkamer en een grote woonkamer met een keuken en woonkamer en bijbehorende badkamer. De tweede verdieping is volledig gewijd aan het slaapgedeelte met 2 slaapkamers met eigen badkamers. Elke kamer heeft een kleine inloopkast en elke verdieping is verfraaid met grote veranda's. Rondom de villa ligt een prachtige tuin van 452 m² met een prachtig overloopzwembad. Kenmerken Commerciële oppervlakte 426 m2 Tuin 452 m² Slaapkamers 4 Badkamers 6 250 meter van het strand A1 energieklasse Parkeerplaats Overdekte veranda's en solarium Zwembadaansluitingen al aanwezig Meubels die apart kunnen worden aangeschaft DRAGENDE EN NIET-DRAGENDE CONSTRUCTIES Structuur en coating Voor de huizen zijn de beste dragende constructies gekozen om maximale weerstand en thermische efficiëntie te garanderen. De structuur bestaat uit pilaren van gewapend beton, interne en externe dubbele perforatie en isolatie in het midden. De gebouwschil is ontworpen om te voldoen aan de eisen van de A3-classificatie. De hogere A4-categorie (maximum) wordt bereikt met de aanvullende uitrusting van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie voor de productie van warm water. Dragende en bakstenen scheidingswanden Voor de verdeling van de interne ruimtes worden scheidingswanden gebruikt met blokken van de best vervaardigde geperforeerde baksteen, gekozen vanwege hun lichtheid, sterkte en akoestische efficiëntie. Platen De woningen zijn gebouwd met vloeren van gewapend beton. Dit type plaat biedt stijve gewelven zonder horizontale afvoer op de muren, is zeer sterk en duurzaam en is brandveilig. SYSTEMEN Airconditioningsysteem Het verwarmings- en koelsysteem zal van het type lucht/lucht zijn en zal in elke kamer worden geïnstalleerd, met een buitenkoeler die geschikt is voor van het ondersteunen van ten minste drie binnenunits. De binnenunits zullen Van het zichtbare split-type zijn of, op aanvraag, het kanaaltype, verzonken in het plafond met design-toevoer- en retourluchtroosters (extra specificatie). Voor onze woningen maken wij gebruik van ventilatie- en airconditioningsystemen van Rhoss, een toonaangevend bedrijf in de branche. Warmtepomp Voor sanitair warm water wordt een warmtepompboiler gebruikt, die bestaat uit een instroomsysteem en een luchtafvoersysteem. Een warmtepomp zuigt lucht uit de omgeving aan en zet deze om in warmte die het water verwarmt. Daarnaast is er een warmwateropslagtank waarin het bereide tapwater wordt opgeslagen. Het systeem kan worden geïntegreerd met het verwarmings- en koelsysteem. Naar keuze van de klant kan een vloerverwarmingssysteem worden geïnstalleerd. Domoticasysteem Een domoticasysteem maakt het gebruik van technologieën en apparaten mogelijk voor het op afstand beheren van bepaalde thuissystemen. De belangrijkste toepassingen zijn als volgt: verlichting, temperatuurregeling, openen/sluiten van deuren, uitzending van geluid, tuinirrigatie, alarm/videobewakingssysteembesturing en besturing van huishoudelijke apparaten. FINISHING TOUCH Binnenvloeren en -wanden De binnenvloeren worden gemaakt van natuurlijke Orosei marmeren stenen of gelijkwaardig, 2 cm dik, geëtst of gebouchardeerd. De buitenvloeren worden gemaakt van massief Meranti houten vlonders of Orosei marmer. De wandtegels van de badkamer worden gemaakt van steengoed of Biancone di Orosei-steen of met een harsafwerking voor muren. Binnendeuren Binnendeuren worden geïnstalleerd in de kleur wit mat laminaat, met vierkante satijnchromen handgrepen, scharnierend of verschuifbaar, op basis van de behoeften die in de ontwerpfase naar voren komen. Aluminium raamkozijnen Voor de huizen worden de beste armaturen op de markt geselecteerd, zowel op het gebied van materialen als energie-efficiëntie. De voor dit project gekozen raam- en deurkozijnen zijn gemaakt van geëxtrudeerde aluminiumlegeringsprofielen met thermische onderbreking, voorzien van isolerende dubbele beglazing ter voorkoming van ongevallen, met de juiste handgrepen en sloten in lijn met de stijl van de woningen. De soorten ramen en deuren die worden geïnstalleerd, kunnen ramen en balkondeuren, schuifdeuren of openslaande deuren zijn. Interesse in deze woning? Vul onderstaand formulier in en wij nemen spoedig contact met u op.
