Exclusieve luxe villa in Sassari: luxe, comfort en unieke kans Ondergedompeld in de rust van het platteland van Sassari, op slechts 4 km van de gouden stranden van Platamona en op een paar minuten van het stadscentrum, vertegenwoordigt deze buitengewone villa een perfecte combinatie van geschiedenis en moderniteit. Het pand is het resultaat van een zorgvuldige renovatie van een oude boerderij uit de jaren 40 en valt op door zijn aandacht voor detail, het gebruik van fijne materialen en een ontwerp dat elegantie en functionaliteit combineert. Met een oppervlakte van 326 vierkante meter en een omringend land van 12.000 vierkante meter, is de villa verdeeld over twee niveaus: • Begane grond: Grote en lichte woonkamer met driepersoonswoonkamer, open haard, keuken, badkamer en wasruimte. •Bovenverdieping: Vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met en-suite badkamer, plus een extra badkamer. Het smaakvol afgewerkte interieur beschikt over unieke fresco's van een gerenommeerde lokale kunstenaar, die een vleugje exclusiviteit en tijdloze kunst geven. De zolder, volledig afgewerkt in parket, biedt een veelzijdige, verwarmde en gekoelde ruimte, met toegang via een uitschuifbare trap. Buitenruimtes van grote waarde: grote terrassen op de eerste verdieping, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht op de tuin en het omliggende platteland, ideaal voor momenten van ontspanning of om de zonsondergang in alle rust te bewonderen. Op de begane grond is een ruime overdekte veranda een perfecte plek voor lunches en diners in de buitenlucht, beschut tegen de zon of wind, waardoor een gezellige en gastvrije omgeving ontstaat. Deze buitenruimtes, perfect geïntegreerd met de architectuur van de villa, vergroten de leefbaarheid van het pand en bieden talloze mogelijkheden om optimaal te profiteren van de schoonheid van het mediterrane klimaat. Buiten herbergt een goed onderhouden tuin een prachtig zwembad van 100 vierkante meter met bubbelbad, een douche met warm water en een ontspanningsruimte met bar. Het groene gebied, beplant met waardevolle exemplaren, wordt bediend door een irrigatiesysteem en profiteert van een speciale waterreserve. De villa is uitgerust met de modernste technologieën: • 10 kW fotovoltaïsch systeem met ononderbroken stroomvoorziening. • Thermische zonne-energie voor het verwarmen van sanitair water. • Geavanceerd domoticasysteem voor totale controle over de kamers. • State-of-the-art beveiligingssystemen met videobewaking en anti-inbraak. •Innovatief Biodry (CH) apparaat voor de eliminatie van opstijgend vocht. Het pand heeft een 100 meter diepe put, een belangrijke hulpbron die zorgt voor een constante watervoorziening voor zowel het huis als de buitenruimte, inclusief het tuinirrigatiesysteem en het vullen van het zwembad. Deze functie zorgt voor volledige autonomie van het water en vertegenwoordigt een toegevoegde waarde voor het vastgoedbeheer. Onder de eigenaardigheden vinden we een oprit van meer dan 100 meter lang, afgewerkt met Piave-stenen, die leidt naar een elegante carport en de hoofdingang. In het land zijn er bovendien oude stallen voor in totaal ongeveer 100 vierkante meter, regelmatig onderzocht, die kunnen worden omgevormd tot een bijgebouw of ruimte voor evenementen. Het is ook mogelijk om een extra constructie van ongeveer 200 vierkante meter te bouwen, dankzij een deel van de bouwkavel met onafhankelijke toegang. De villa is ook uitgerust met een suggestieve wijnkelder, ideaal voor het bewaren van fijne flessen en het creëren van een ruimte gewijd aan proeverijen. Deze omgeving vertegenwoordigt een toegevoegde waarde voor wijnliefhebbers en voor degenen die het pand willen verrijken met een vleugje elegantie en traditie. Deze woning is niet alleen een uitdrukking van luxe wonen, maar ook een veelzijdige kans: ideaal als hoofdverblijf, exclusief vakantiehuis, logeergelegenheid of evenementenlocatie. Mis deze unieke woning in het hart van Sardinië niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te regelen en alles te ontdekken wat deze geweldige villa te bieden heeft. Beschikbare oppervlakte 326m² + 1,2ha Positie Sassari Type Villa Prijs 1.100.000 Verdieping T,1 APE C 129,65. kW/m² jaar Features: - Air Conditioning - Alarm - Pool Outdoor - Parking - Garden - Garage - Security - Dishwasher - Barbecue - Balcony - Washing Machine - Intercom - Internet - Satellite TV - Terrace - Wine Cellar
