EUR 124.500

2 k

1 slk

57 m²

Rijeka

EUR 185.000

RIJEKA, DONJA DRENOVA - uitstekend appartement met 2 slaapkamers + woonkamer op de begane grond met tuin.

RIJEKA, DONJA DRENOVA, appartement met 2 slaapkamers + woonkamer, tuin en terras Wij verkopen dit prachtige en volledig gemeubileerde appartement met 2 slaapkamers + woonkamer op de begane grond van een net en goed onderhouden woongebouw. Het bestaat uit een inkomhal, badkamer, twee slaapkamers, keuken met eetkamer en woonkamer met toegang tot een loggia van waaruit we toegang hebben tot een prachtige en aangelegde tuin van 65m2. Het appartement beschikt over centrale verwarming op gas. Bij het appartement hoort één parkeerplaats. Het appartement is ook zeer geschikt voor mensen met een beperking. Een schoon en opgeruimd pand, klaar om direct te betrekken. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37252 Darko Miculinić Vanjski suradnik Mob: +385 91 899 5705 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: darko@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

65 m²

lot 65 m²

Rijeka

EUR 350.000

EILAND KRK - Huis met tuin en uitzicht op zee, in het hart van het romantische Vrbnik.

EILAND KRK - Huis met binnenplaats en uitzicht op zee, in het hart van het romantische Vrbnik Vind je Vrbnik leuk? Bent u geïnteresseerd in het renoveren van een stenen huis boven de zee? Wacht niet tot iemand anders het potentieel van dit pand ziet! ALLEEN BIJ ONS! Dit oude huis ligt in het pittoreske Vrbnik en biedt een unieke kans! Op slechts een paar minuten van prachtige stranden presenteren wij met trots een huis met drie verdiepingen en een vloeroppervlak van ongeveer 40 m2 - begane grond, eerste verdieping en zolder. Het huis moet geheel gerenoveerd worden, maar heeft enorm veel potentieel! Bij het huis hoort een omheinde tuin met een waterput en een bijgebouw. Een zeldzaam huis in de oude stad met een tuin van 400 m2. Creëer een prachtig huis in een van de meest gewilde delen van Vrbnik. *** Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37298 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 k

100 m²

lot 400 m²

Krk

EUR 470.000

KOSTRENA - Prachtig appartement met terras en open zeezicht op een toplocatie!.

KOSTRENA - Prachtig appartement met terras en open zeezicht op een toplocatie In het aanbod van DUX lichten we een ruim appartement in Kostrena, nederzetting Doričići, uit met een totale woonoppervlakte van 105 m². Met een bijgebouw van 20 m2. Dit appartement ligt op een aantrekkelijke locatie en combineert op perfecte wijze comfort, functionaliteit en de nabijheid van de zee. Het is de ideale keuze voor een aangenaam leven. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer die in verbinding staat met de keuken en de eetkamer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een extra toilet. De woonkamer en keuken hebben toegang tot een terras met een prachtig, open uitzicht op zee. Hierdoor ontstaat een bijzondere sfeer voor ontspanning en gezelligheid. De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar. Het ligt op slechts 300 meter van de zee en de populaire boulevard. In de directe omgeving bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, kleuterscholen en openbaar vervoer, wat bijdraagt aan de kwaliteit van het leven. Dit appartement is een uitstekende optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustig huis dicht bij de natuur en de zee, maar ook voor hen die waarde hechten aan praktische verbindingen met stedelijke voorzieningen. Voor het regelen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met een betrouwbare makelaar. Advies in het Duits is mogelijk. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35524 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

97 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 498.000

ISLAND OF CRES, CRES - Modern appartement met 3 slaapkamers + woonkamer aan de rand van de groene gordel, NIEUW GEBOUW!.

ISLAND OF CRES, CRES - Modern appartement met 3 slaapkamers + woonkamer aan de rand van de groene gordel, NIEUW GEBOUW! KANS OP CRES!! Er wordt momenteel gewerkt aan een modern nieuw gebouw met slechts 3 wooneenheden. Het ligt aan de rand van de groene zone en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de zee en de baai van Cres. Het nieuwe gebouw krijgt garageplaatsen, wat zeldzaam is in deze omgeving! Het huis bestaat uit drie verdiepingen: een kelder met bergingen, een begane grond met twee kleinere appartementen en een eerste verdieping waar zich een penthouse met panoramisch uitzicht bevindt. Appartement 3 bevindt zich op de 1e verdieping, heeft een eigen ingang en een woonoppervlakte van 102,51 m2 en bestaat uit een entree, wasruimte, drie ruime slaapkamers waarvan er twee toegang hebben tot een balkon met uitzicht op zee, twee badkamers, hal en open leefruimte met keuken, eetkamer en woonkamer. De woonkamer heeft toegang tot een overdekt terras. Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen en een ruime berging van 16,09 m2 in de onderbouw. De geplande oplevering van de werkzaamheden is in het voorjaar van 2026. Bereid u voor om de zomer te verwelkomen in een modern nieuw gebouw in de stad Cres zelf! *** Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37083 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 k

3 slk

120 m²

verdieping 1

Cres

EUR 290.000

RUKAVAC, MATULJI - vrijstaande woning met 2 appartementen + garage + taverne voor renovatie.

RUKAVAC, MATULJI - vrijstaande woning met 2 appartementen + garage + taverne voor renovatie Dit vrijstaande huis ligt in Rukavac en bestaat uit twee appartementen van 130 m² en 100 m², die de mogelijkheid bieden om comfortabel te wonen of te verhuren. In de kelder bevindt zich een kelder van 50 m², die ideaal is voor extra faciliteiten zoals opslag, een werkplaats of een ontspanningsruimte. De garage van 56 m² biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen of opslag. Het pand is geheel naar eigen wens en behoefte aan te passen en heeft een panoramisch uitzicht over de omgeving, hoewel het niet aan zee ligt. De toegang tot het huis is via een asfaltweg, waardoor het hele jaar door gemakkelijk bereikbaar is. Het huis biedt uitstekende mogelijkheden voor renovatie en aanpassing, waardoor het aantrekkelijk is voor investeerders of gezinnen die hun eigen ruimte naar eigen smaak willen creëren. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36863 DUX Rijeka Mob: +385 91 201 4888 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

6 k

4 slk

450 m²

lot 691 m²

Opatija

EUR 135.500

CRIKVENICA - Appartement van 55,22 m2, 450 m van de zee.

CRIKVENICA - appartement van 55,22 m2, 450 m van de zee Appartement te koop op de eerste verdieping, in de onafgewerkte versie, ideaal om te wonen of te verhuren. Wij bemiddelen in de verkoop van een appartement gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden woongebouw. Het appartement wordt verkocht in de Roh nau-versie. Het appartement bestaat uit een slaapkamer, keuken met eetkamer, woonkamer en een onoverdekt terras van 49,31 m2. Bij het appartement hoort één parkeerplaats. De ligging is buitengewoon aantrekkelijk, dichtbij markten en restaurants en op slechts 450 m van de zee en de stranden. Het appartement wordt verkocht in de onafgewerkte versie, wat betekent dat de ruimte zich in de basisbouwstaat bevindt, zonder binnenhuisinrichting, waardoor de koper het appartement naar eigen wens en behoefte kan aanpassen. Deze optie is ideaal voor langdurige bewoning, omdat het flexibiliteit biedt in het interieurontwerp. Ook is het geschikt voor toeristische verhuur, omdat de ruimte kan worden aangepast aan de specifieke eisen van de markt. Aanbevolen door een makelaar! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de agent. *** Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36649 Višnja Torić Agent pripravnik Mob: +385 91 902 6353 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

1 slk

55 m²

verdieping 1

Crikvenica

EUR 300.000

OPATIJA, LOVRAN - twee appartementen 41+21 m2 tweede rij aan zee, gerenoveerd.

OPATIJA, LOVRAN - twee appartementen 41+21 m2 tweede rij aan zee, gerenoveerd Wij lichten een bijzonder object uit, op slechts 50 meter van de zee. Dit zijn twee volledig gerenoveerde appartementen in een waardevol antiek gebouw. 1. Appartement van 41 m2 met één slaapkamer, woonkamer, badkamer en keuken. Vanuit het raam van het appartement heeft u direct uitzicht op zee. 2. Studio-appartement met slaapgalerij, keuken en badkamer, groot raam met een aangenaam uitzicht op de oude stad. Als u in deze woning woont, hoeft u alleen maar een handdoek te pakken en binnen een minuut naar het strand te lopen. Een ander groot voordeel hiervan is dat beide appartementen in de zomer prima als toeristische verhuur en in de winter als studentenverhuur gebruikt kunnen worden. Het wordt verkocht met hoogwaardige en comfortabele meubels. De appartementen worden samen verkocht. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36955 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

62 m²

verdieping 2

Lovran

EUR 99.000

VIŠKOVO, GORNJI SROKI - Studio-appartement 24 m2, terras, GERENOVEERD!.

VIŠKOVO, GORNJI SROKI - Studio-appartement 24 m2, terras, GERENOVEERD! Wij verkopen gerenoveerde studio-appartementen in Viškovo! Het pand bevindt zich op de begane grond van een klein woongebouw uit 2004. Het gebouw heeft sinds 2021 een nieuwe voorgevel. Het studio-appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met onder meer: - vloerverwarming in de badkamer, - elektrische rolluiken, - videobewaking, - Bosch wasmachine en vaatwasser (ingebouwd), - Bosch inductie, - twee tuinhuisjes in de tuin als opslagruimte voor gereedschap, - onlangs geïnstalleerde luifel, - onderhouden airconditioning en - parkeerplaats. AANBEVELING VAN EEN AGENT! Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36948 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 k

24 m²

lot 15 m²

Rijeka

EUR 189.000

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw met uitzicht op zee.

RIJEKA, GORNJI ZAMET - 2 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw met uitzicht op zee In het aanbod van DUX kregen we een appartement op de tweede verdieping van een recent gebouwd woongebouw. Het is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele en lichte ruimte. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert het appartement de hele dag van de zon, wat zorgt voor een aangename en warme sfeer. Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op de zee en de berg Učka, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Het bestaat uit een woonkamer met keuken en eetkamer, die uitkomt op een balkon, twee slaapkamers, een hal en een badkamer. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats, de verwarming is centraal op gas en het is voorzien van airconditioning, waardoor u het hele jaar door comfortabel kunt wonen. De locatie is zeer gewild, omdat deze zich in de directe nabijheid bevindt van alle essentiële voorzieningen - winkels, scholen, openbaar vervoer en andere diensten die noodzakelijk zijn voor een kwalitatief goed dagelijks leven. Dit appartement is een perfecte kans om op een rustige, maar toch goed bereikbare en aantrekkelijke locatie te wonen. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36498 DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

49 m²

verdieping 2

Rijeka

EUR 2.950.000

RIJEKA, MARTINKOVAC - Villa met zwembad.

RIJEKA, MARTINKOVAC - Villa met zwembad Een indrukwekkende villa staat te koop op een prestigieuze locatie in Martinkovac, gelegen op een perceel van 1.400 m², op slechts 7 km van het centrum van Rijeka en 4 km van Opatija. Specificaties van de woning: Totale oppervlakte: 750 m² Verdeeld in 5 aparte units Gebouwd in 2015 en gerenoveerd in 2023 Hoogwaardige Italiaanse materialen gebruikt Voorzieningen: Zwembad met panoramisch uitzicht op de zee, de eilanden en Opatija Aangelegde tuin met barbecue en tuinhuis voor gezellige bijeenkomsten Verwarming via een gedeelde stookruimte en ingebouwde airconditioners zorgen voor extra comfort Alternatieve energiebronnen zoals zonnepanelen verlagen de energiekosten Er is een mogelijkheid om individuele verdiepingen te kopen. Dit luxe pand biedt de perfecte combinatie van prestige, comfort en een uitstekende locatie. SRDOČI: Srdoči is een woonwijk aan de westkant van de stad Rijeka, op slechts een paar minuten van het stadscentrum. De ontwikkelde infrastructuur garandeert uitstekende verkeersverbindingen met andere delen van Rijeka, maar ook met andere delen van Kvarner en Kroatië. De aanwezigheid van gezondheidszorg, scholen, kleuterscholen, winkels, banken, postkantoren, parkeerplaatsen en culturele, entertainment-, sport- en recreatiemogelijkheden maken deze wijk tot een zeer gewilde plek om te wonen. De relatief nieuwe wijk Rijeka kan worden omschreven als een woonwijk die er door de jaren heen in is geslaagd om de traditionele geschiedenis van onderwijs en sport te behouden. De basisschool "Srdoči" werd in 1986 geopend en sindsdien worden er elk jaar meer kinderen toegelaten vanwege het gevarieerde aanbod. Naast de schoolsporthal is de buitenspeelplaats van de school een onmisbare ruimte voor diverse sportactiviteiten. Deze is voorzien van nieuw kunstgras. Vanwege zijn prestaties en projecten is hij de trots van alle studenten, ouders, werknemers en burgers van het lokale bestuur en de bredere gemeenschap. Er zijn 32 straten in de wijk Srdoč, waarvan de meeste vernoemd zijn naar schrijvers: Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesrić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža, Tin Ujević en vele anderen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36044 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

18 k

11 slk

750 m²

lot 1.400 m²

Rijeka

EUR 442.000

MATULJI, JUŠIĆI - Appartement in een nieuw gebouw.

MATULJI, JUŠIĆI - Appartement in een nieuw gebouw Een luxe appartement te koop op de 1e verdieping van een woon- en bedrijfsgebouw in Jušići. Specificaties appartement: Oppervlakte: 130 m² Inhoud: Ruime woonkamer met keuken (woonkamer + keuken) Twee slaapkamers Twee badkamers Twee balkons met uitzicht op de omliggende natuur Het appartement is perfect ontworpen voor het gezinsleven en biedt comfort, ruimtelijkheid en veel natuurlijk licht. Het gebouw is in 2024 nieuw gebouwd met hoogwaardige Italiaanse materialen, waardoor het duurzaam en energiezuinig is. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36037 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

130 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 327.000

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 3e verdieping, loggia, uitzicht op zee.

KASTAV, REŠETARI - 3 slaapkamers + woonkamer in een nieuw gebouw, 3e verdieping, loggia, uitzicht op zee Het moderne woongebouw met in totaal 12 appartementen is gebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit en de appartementen worden sleutelklaar verkocht. Ze zijn uitgerust met een warmtepomp en inverter-airconditioning voor energie-efficiëntie. Drielaags PVC-schrijnwerk zorgt voor een uitstekende isolatie, terwijl eersteklas vloerbedekking en sanitair voor superieur comfort zorgen. Het gebouw beslaat vier verdiepingen: een kelder met bergingen, een begane grond met garageparkeerplaatsen en drie woonverdiepingen met verschillende appartementstypologieën, aangepast aan de verschillende behoeften van toekomstige huurders. Een bijzonder voordeel van dit gebouw zijn de twee ingangen: één op de begane grond en één op de derde verdieping, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang en extra gemak. Appartement S9 bestaat uit: - open woonkamer met keuken en eetkamer - 3 slaapkamers - loggia - badkamer - gastentoilet - inkomhal - garage met twee parkeerplaatsen - berging in de kelder van 12,00 m² Het gebouw is ideaal gelegen en biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en rustig leven. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, winkels, restaurants, cafés, openbaar vervoer en een ringweg, waardoor er uitstekende verbindingen zijn met de rest van de stad. Belangrijk om te weten is dat het slechts tien minuten rijden is naar de stranden, de zee en het centrum van Opatija. De prijs is inclusief BTW en de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting. De oplevering van de bouw en de verhuizing staan gepland voor de zomer van 2025. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37078 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 346 3377 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

90 m²

verdieping 3

Opatija

EUR 380.000

OPATIJA, MATULJI, JURDANI - huis met garage en 863 m2 tuin!!! MOGELIJKHEID!!!.

OPATIJA, MATULJI, JURDANI - huis met garage en 863 m2 tuin! MOGELIJKHEID! Huis met een vloeroppervlakte van 210 m2 + 1e verdieping + taverne van circa 84 m2 + garage van 50 m2 + tuin van 863 m2. Volledig gerenoveerd huis in 2009. Centrale verwarming op gas en hout. Deze accommodatie ligt hemelsbreed ongeveer 3,6 km van de zee! WONING OP EEN UITSTEKENDE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL! Zeker een object voor het gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. OPATIJA: Opatija, een prachtig kustplaatsje aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad ligt midden in de prachtige natuur, aan de voet van de berg Učka. Onroerend goed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante stadjes met oude huizen in smalle straatjes vol geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit onroerend goed dat opvalt door de bijzondere architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een ruime keuze aan stranden, een kristalheldere zee en een breed scala aan toeristische voorzieningen zijn belangrijke factoren die Opatija tot een perfecte toeristische bestemming maken. Ook de buurlanden zien Opatija als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen en de huurwoningen zijn uitstekend. Dit heeft geleid tot een rendement op de investering van 5% tot 10% en trekt buitenlandse investeerders aan. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37052 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

4 slk

400 m²

lot 863 m²

Opatija

EUR 103.000

KASTAV - Bouwgrond 810 m2 voor eengezinswoning / woongebouw - appartementen Het perceel in Kastav heeft een oppervlakte van 810 m2 en biedt uitstekende mogelijkheden voor de bouw van een gezinswoning of appartementengebouw. Het ligt aan een asfaltweg, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang. Het terrein is vlak en al gedeeltelijk gerooid, wat betekent dat het bouwrijp is. Dit perceel grond biedt veel mogelijkheden voor verschillende soorten bouwwerken en is een uitstekende keuze voor wie een eigen woning of een beleggingspand wil bouwen. Er is een mogelijkheid om aangrenzende bouwpercelen te kopen! Het land is een aanbeveling van een makelaar! Naast professioneel advies omvat de bemiddelingsdienst ook het controleren van de volledige eigendomsdocumentatie en het voorbereiden van alle benodigde juridische documenten voor de inschrijving van de nieuwe eigenaar in het kadaster. Als u voor ons kiest, helpt makelaarskantoor Dux u graag bij het overzetten van de rekeningen voor elektriciteit, water en nutsvoorzieningen op uw naam. De stad Kastav en de regio Kastav staan synoniem voor een rijke geschiedenis, geografische diversiteit, interessante architectuur en een uniek toeristisch aanbod! Gelegen "boven de zee, als een valk", zoals de dichter zegt, vergelijkbaar met alle kustplaatsen, maar toch anders; met een ziel in een stenen nest, breed genoeg voor iedereen die het volledig wil ervaren. Zoals veel steden op het kruispunt van Centraal-Europa en het Middellandse Zeegebied, heeft Kastav een rijke traditie en een herkenbare identiteit. Kastav was gedurende haar geschiedenis het bestuurlijke, economische en culturele centrum van Istrië en de kuststreek; Het was en is nog steeds een broeinest van nationaal bewustzijn. Zelfs toen er in de omgeving steden ontstonden die nu veel groter zijn dan het land zelf, wist het zijn autonomie, taal en gebruiken te behouden. In de oudheid strekte het gebied Kastav zich uit tot aan de hellingen van de Učka, en veel feodale heren streden om de heerschappij over Kastav. De oude stadskern, omgeven door een middeleeuwse stadsmuur met negen torens, ligt op een 365 meter hoge heuvel en was en blijft het centrum van de hele regio Kastav. Het getuigt van de grootsheid en betekenis van Kastav in vroegere eeuwen. De kenmerken van Kastav zijn de internationale evenementen Kastav Culturele Zomer, het Gitaarfestival en het Kastav Bluesfestival, die in de zomer duizenden bezoekers uit Kroatië en het buitenland trekken met gastoptredens van talloze wereldberoemde artiesten. Kastav is ook verbonden met het traditionele festival van jonge wijn - Bela Nedeja, en met de carnavalsfestiviteiten die elk jaar op 17 januari op Antonj beginnen. Hier vinden bijeenkomsten plaats van blaasorkesten, accordeonisten en wijnmakers, een rijk tentoonstellingsprogramma en uitstekende restaurants in de aangename ambiance van de oude stad en omgeving, en nog veel meer interessante dingen. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37136 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

810 m²

Opatija

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw!.

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw! Aantrekkelijk nieuw gebouw op een geweldige locatie! Binnen het gebouw bevinden zich 40 appartementen en 4 bedrijfsruimtes verdeeld over 5 bovengrondse verdiepingen. Parkeer- en bergingsfaciliteiten voor huurders bevinden zich binnen 2 verdiepingen van de ondergrondse garage, wat de visuele impact van de parkeerplaats vermindert en zoveel mogelijk beloopbare groene gebieden op de begane grond mogelijk maakt. De appartementen voldoen aan de hoogste bouweisen en zijn ontworpen met een modern en luxueus interieurdesign. Elk appartement beschikt over een ruime loggia, zodat u het grootste deel van het jaar buiten kunt leven. Het gebouw heeft een rechthoekige vorm en bestaat uit twee ondergrondse en vijf bovengrondse verdiepingen. De garage bevindt zich in de ondergrondse verdiepingen op twee verdiepingen, met in totaal 75 parkeerplaatsen met een gemiddelde breedte van 2,70 meter en bergingen voor woonruimtes. Op de begane grond zijn 4 bedrijfsruimten en 2 wooneenheden gevestigd. Verdiepingen 1-4. De verdiepingen zijn bestemd voor bewoning. Alle appartementen zijn west-zuidoost georiënteerd, waardoor u uitzicht heeft op de Kvarnerbaai, het eiland Krk en Opatija. Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een drietrapstrap en twee grote liften, elk voor 9 personen. LOCATIE Het luxe appartementengebouw Premium Living Rijeka ligt tussen Opatija en Rijeka op Zamet. De faciliteit ligt op 600 meter hemelsbreed van de zee. De locatie van de voorziening is dichtbij alle voorzieningen, maar toch ver genoeg weg van de drukte van de stad. Het gebouw bevindt zich buiten het stadscentrum van Rijeka, op Zamet. Een van de grote voordelen van deze appartementen is de nabijheid van diverse woon- en recreatievoorzieningen. In de directe omgeving van het pand bevinden zich een sporthal, speeltuin, markt, basisschool, kleuterschool, winkel, dokterspraktijk, strand en buitentennisbanen. Dankzij de gunstige ligging van het complex en de nabijheid van de rondweg, kunt u met de auto in slechts vijftien minuten het stadscentrum of de stad Opatija bereiken. UITRUSTING: De appartementen zijn uitgerust met DAIKIN-systemen voor het verwarmen en koelen van de woonkamer, keuken en slaapkamers in elk appartement afzonderlijk. De primaire verwarming van woonruimtes vindt plaats via een DAIKIN ALTTHERMA hybride warmtepomp en vloerverwarming. De kraan maakt gebruik van elektriciteit of stadsgas als energiebron, afhankelijk van de externe omstandigheden en de energieprijzen. Warm water wordt via hetzelfde systeem bereid. De vloeren van de tussenvloeren worden uitgevoerd in hoogwaardige keramische tegels/1e klas parket. In de appartementen wordt vloerverwarming aangelegd. De plafonds zijn gemaakt van gewapend beton. Gevel - Het centrale deel van het gebouw wordt uitgevoerd als een ETICS-gevel, met 10 cm dikke minerale wol, terwijl de zijpunten worden uitgevoerd als een geventileerde gevel van composietpanelen. Ramen en glazen deuren worden gemaakt van aluminium kozijnen met een onderbroken koudebrug, geproduceerd door WICONA, en dubbel thermisch isolerend glas gevuld met gas. In het centrale gedeelte van het gebouw zijn schuifluiken aangebracht voor zonwering, bij de overige gevelopeningen zijn er gedeeltelijke rolluiken aangebracht. Het dak is plat en onbegaanbaar, maar er is wel toegang voor onderhoud. De draagconstructie is van robuust, monolithisch gewapend beton, dat extreem bestand is tegen zware aardbevingen. De druksterkte van het beton van het Premium Living-gebouw bedraagt klasse 45, wat ervoor zorgt dat het bestand is tegen zelfs de zwaarste natuurrampen die in de regio Rijeka en daarbuiten zijn geregistreerd. De koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. ENERGIEKLASSE A+, wat staat voor een gebouw met aanzienlijk lagere energiekosten. START VAN DE BOUW; 05/2023. VOLTOOIING VAN DE BOUW en INTREKKING 4/2025. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37204 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

106 m²

lot 50 m²

Rijeka

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw!.

RIJEKA, D.ZAMET - Appartementen in een exclusief nieuw gebouw! Aantrekkelijk nieuw gebouw op een geweldige locatie! Binnen het gebouw bevinden zich 40 appartementen en 4 bedrijfsruimtes verdeeld over 5 bovengrondse verdiepingen. Parkeer- en bergingsfaciliteiten voor huurders bevinden zich binnen 2 verdiepingen van de ondergrondse garage, wat de visuele impact van de parkeerplaats vermindert en zoveel mogelijk beloopbare groene gebieden op de begane grond mogelijk maakt. De appartementen voldoen aan de hoogste bouweisen en zijn ontworpen met een modern en luxueus interieurdesign. Elk appartement beschikt over een ruime loggia, zodat u het grootste deel van het jaar buiten kunt leven. Het gebouw heeft een rechthoekige vorm en bestaat uit twee ondergrondse en vijf bovengrondse verdiepingen. De garage bevindt zich in de ondergrondse verdiepingen op twee verdiepingen, met in totaal 75 parkeerplaatsen met een gemiddelde breedte van 2,70 meter en bergingen voor woonruimtes. Op de begane grond zijn 4 bedrijfsruimten en 2 wooneenheden gevestigd. Verdiepingen 1-4. De verdiepingen zijn bestemd voor bewoning. Alle appartementen zijn west-zuidoost georiënteerd, waardoor u uitzicht heeft op de Kvarnerbaai, het eiland Krk en Opatija. Alle verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een drietrapstrap en twee grote liften, elk voor 9 personen. LOCATIE Het luxe appartementengebouw Premium Living Rijeka ligt tussen Opatija en Rijeka op Zamet. De faciliteit ligt op 600 meter hemelsbreed van de zee. De locatie van de voorziening is dichtbij alle voorzieningen, maar toch ver genoeg weg van de drukte van de stad. Het gebouw bevindt zich buiten het stadscentrum van Rijeka, op Zamet. Een van de grote voordelen van deze appartementen is de nabijheid van diverse woon- en recreatievoorzieningen. In de directe omgeving van het pand bevinden zich een sporthal, speeltuin, markt, basisschool, kleuterschool, winkel, dokterspraktijk, strand en buitentennisbanen. Dankzij de gunstige ligging van het complex en de nabijheid van de ringweg, kunt u met de auto in slechts vijftien minuten het stadscentrum of de stad Opatija bereiken. UITRUSTING: De appartementen zijn uitgerust met DAIKIN-systemen voor het verwarmen en koelen van de woonkamer, keuken en slaapkamers in elk appartement afzonderlijk. De primaire verwarming van woonruimtes vindt plaats via een DAIKIN ALTTHERMA hybride warmtepomp en vloerverwarming. De kraan maakt gebruik van elektriciteit of stadsgas als energiebron, afhankelijk van de externe omstandigheden en de energieprijzen. Warm water wordt via hetzelfde systeem bereid. De vloeren van de tussenvloeren worden uitgevoerd in hoogwaardige keramische tegels/1e klas parket. In de appartementen wordt vloerverwarming aangelegd. De plafonds zijn gemaakt van platen van gewapend beton. Gevel - Het centrale deel van het gebouw wordt uitgevoerd als een ETICS-gevel, met 10 cm dikke minerale wol, terwijl de zijpunten worden uitgevoerd als een geventileerde gevel van composietpanelen. Ramen en glazen deuren worden gemaakt van aluminium kozijnen met een onderbroken koudebrug, geproduceerd door WICONA, en dubbel thermisch isolerend glas gevuld met gas. In het centrale gedeelte van het gebouw zijn schuifluiken aangebracht voor zonwering, bij de overige gevelopeningen zijn er gedeeltelijke rolluiken aangebracht. Het dak is plat en onbegaanbaar, maar er is wel toegang voor onderhoud. De draagconstructie is van robuust, monolithisch gewapend beton, dat extreem bestand is tegen zware aardbevingen. De druksterkte van het beton van het Premium Living-gebouw bedraagt klasse 45, wat ervoor zorgt dat het bestand is tegen zelfs de zwaarste natuurrampen die in de regio Rijeka en daarbuiten zijn geregistreerd. De koper is vrijgesteld van het betalen van overdrachtsbelasting. ENERGIEKLASSE A+, wat staat voor een gebouw met aanzienlijk lagere energiekosten. START VAN DE BOUW; 05/2023. VOLTOOIING VAN DE BOUW en INTREKKING 4/2025. Beste klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opties-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37196 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 97 6910 507 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 4

Rijeka

EUR 385.000

ISLAND OF CRES, CRES - Modern appartement met privétuin.

ISLAND OF CRES, CRES - Modern appartement met privétuin KANS OP CRES!! Er wordt momenteel gewerkt aan een modern nieuw gebouw met slechts 3 wooneenheden. Het ligt aan de rand van de groene zone en biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de zee en de baai van Cres. Het nieuwe gebouw krijgt garageplaatsen, wat zeldzaam is in deze omgeving! Het huis bestaat uit drie verdiepingen: een ondergrondse garage met bergingen, een begane grond met twee kleinere appartementen en een bovenverdieping met een penthouse met panoramisch uitzicht. Appartement 2 op de begane grond, met een woonoppervlakte van 58,71 m2, bestaat uit een entree, hal, twee slaapkamers, badkamer en woonkamer met keuken, eetkamer en ontspanningsruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de buitenruimte, waar zich een betegeld terras en een prachtige groene tuin van 74 m2 bevinden. In de garage beschikt dit appartement over 2 parkeerplaatsen en een berging van 10,67 m2. De geplande oplevering van de werkzaamheden is in het voorjaar van 2026. Bereid u voor om de zomer te verwelkomen in een modern nieuw gebouw in de stad Cres zelf! *** Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37079 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 k

2 slk

93 m²

lot 89 m²

Cres

EUR 169.000

EUR 159.000

2 k

1 slk

45 m²

verdieping 1

Crikvenica

EUR 250.000

2 k

1 slk

52 m²

verdieping 2

Crikvenica

EUR 270.000

Appartement Volosko, Opatija, 54,46m2.

ID CODE: 37339 Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

54 m²

lot 61 m²

verdieping 1

Opatija

EUR 530.000

3 k

2 slk

133 m²

verdieping 2

Rijeka

EUR 190.000

RIJEKA, BELVEDER - 3 slaapkamers + woonkamer met balkon op de 1e verdieping, oppervlakte 100 m2.

RIJEKA, BELVEDER - 3 slaapkamers + woonkamer en balkon op de 1e verdieping, oppervlakte 100 m2 Op de eerste verdieping van Belvedere staat een appartement van 100 m2 te koop. Dit ruime appartement beschikt over een balkon en twee bergingen. Onlangs zijn er PVC-ramen en airconditioning geïnstalleerd. Het appartement bevindt zich in een net en goed onderhouden gebouw. Het appartement bestaat uit 4 kamers, een hal, een keuken met eethoek, twee badkamers, een toilet en een balkon op het zuiden. Het ligt op loopafstand van het stadscentrum en in de directe omgeving van winkels, apotheken, kinderspeelplaatsen, parken, postkantoor, banken en dergelijke. Een goede investering, aangezien het appartement eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee kleinere appartementen. Voor alle overige informatie en het regelen van een bezichtiging staat een makelaar tot uw beschikking. Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37144 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

100 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 94.000

EUR 88.000

RIJEKA, SRDOČI - APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT.

RIJEKA, SRDOČI - APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT Er staat een studio-appartement van 24 m² te koop, met prachtig uitzicht op zee. Het appartement bestaat uit een keuken, een woonkamer en een badkamer, en moet worden ingericht om het volledige potentieel van de ruimte te benutten. Een ideale gelegenheid voor diegenen die het appartement willen aanpassen aan hun behoeften en smaak. Het studio-appartement heeft lichte kamers en het grote raam in de woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zee. Het is gelegen in een rustige omgeving, dichtbij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer. Een uitstekende investering voor een toekomstige woning of verhuur. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33113 DUX Rijeka Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1 k

24 m²

verdieping 4

Rijeka