RIJEKA, VIŠKOVO - bouwkavel 801 m2 voor een woongebouw - appartementen / appartementen / gezinswoning / villa! MOGELIJKHEID!!!.
RIJEKA, VIŠKOVO - bouwkavel 801 m2 voor een woongebouw - appartementen / appartementen / gezinswoning / villa! MOGELIJKHEID!!! Bouwkavel van 801 m2 met conceptueel ontwerp voor een vrijstaand meergezinsgebouw (3 appartementen + kantoorruimte). Het bouwkavel heeft een toegangsweg vanaf een geasfalteerde weg. Het veld ligt op een rustige en vredige locatie. Alle nutsvoorzieningen dichtbij het veld. Uitstekende infrastructuur. De ontwerpoplossing voorziet in de bouw van een vrijstaand meergezinswoning met drie verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping), totale plattegrondprojectie op het perceel van 179,18m2. Gepland gebouw, in overeenstemming met het doel ervan, een vrijstaand woongebouw met meerdere gezinnen met de verdiepingen P+1+2, waarin zich een commerciële ruimte, een opslagruimte voor wooneenheden en een stookruimte op de begane grond bevinden, twee wooneenheden units op de 1e verdieping en één woonunit op de 2e verdieping. De verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een trap in het gebouw aan de noordzijde. De totale netto oppervlakte bedraagt 440,24 m2, de ruimtelijke verdeling is als volgt opgelost: • P (begane grond) - NKP 139,31 m2 ➢ Op de begane grond bevinden zich de volgende ruimtes: ontvangst- en wachtkamer, kapsalon, ruimtes voor pedicures , nagels en wimpers, educatie, kitchenette, garderobekast met douche en toilet, bijkeuken en wasruimte, en gang. Al het bovenstaande maakt deel uit van het bedrijfspand. Verder zijn er drie bergingen voor drie wooneenheden gelegen op de 1e en 2e verdieping, een stookruimte en een entreehal met trap die de verdiepingen verbindt. • 1 (1e verdieping) – NKP 150,23 m2 ➢ Op de 1e verdieping bevinden zich de volgende kamers: hal, slaapkamer, badkamer, woonkamer + keuken + eetkamer en loggia als onderdelen van Appartement 1 met een totale netto oppervlakte van 52,83 m2. Hal, garderobe, bijkeuken, twee badkamers, twee slaapkamers, woonkamer + keuken + eetkamer, hal en overdekt terras als onderdeel van Appartement 2 met een totale netto oppervlakte van 78,57m2. De entree van de appartementen wordt bereikt via een trappenhuis en een hal. • 2 (2e verdieping) - NKP 150,70 m2 ➢ De volgende kamers bevinden zich op de 2e verdieping: hal + inkomhal, drie slaapkamers, drie badkamers, wasruimte, garderobe, bijkeuken, woonkamer + keuken + eetkamer en een onoverdekt terras als onderdelen van Appartement 3 met een totale netto oppervlakte van 138,94m2. Via een trap bereikt u de entree van het appartement. De totale netto gebruiksoppervlakte (NKP) van het gebouw bedraagt 440,24 m2. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen/appartementen/appartementen, maar ook voor degenen die graag een huis voor huur/vakantie met zwembad of een gezinswoning/villa willen bouwen in een rustige en vredige omgeving. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! VIŠKOVO: De gemeente Viškovo ligt ten noordwesten van Rijeka op een oppervlakte van slechts ongeveer 20 vierkante kilometer. De nabijheid van Rijeka, Opatija, de grensovergang met Slovenië, de schoonheid van de natuur en het gemak van het leven in een klein stadje zijn kenmerken die dit gebied steeds aantrekkelijker maken. Tegenwoordig is Viškovo compleet met alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne manier van leven en zakendoen. In het centrum van de stad zijn er: een kerk, een school, een kleuterschool, een postkantoor, een gezondheidscentrum, een apotheek, een bibliotheek, banken, een filiaal van FINA, krediet- en spaar- en verzekeringsmaatschappijen, een benzinestation en een aantal ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Er zijn verschillende grotere nederzettingen. De nederzetting Marinići is de vierde in omvang, met het grootste aantal inwoners, gevolgd door: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki en Kosi. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34098 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
