EUR 550.000

3 k

122 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 1.150.000

6 k

300 m²

lot 800 m²

Krk

EUR 1.200.000

5 k

169 m²

lot 644 m²

Krk

EUR 590.000

KRK ISLAND, MALINSKA - Moderne duplex met privézwembad.

KRK ISLAND, MALINSKA - Moderne duplex met privézwembad Een uitzonderlijke nieuwe halfvrijstaande woning met zwembad, ideaal gelegen op een rustige locatie nabij Malinska op het eiland Krk, met 117 m² ruim, modern ontworpen interieur verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, zorgvuldig ontworpen voor een ontspannen leven door de zee. Op de begane grond is er een open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer met toegang tot een overdekt terras, dat leidt naar het zwembad en de ligweide. Tevens bevindt zich op de begane grond een badkamer en een berging. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, twee badkamers en toegang tot een onoverdekt terras met een betoverend uitzicht op de zee. In de prachtig aangelegde tuin bevinden zich twee parkeerplaatsen, een tuin en een ruim zwembad. Met materialen en apparatuur van topkwaliteit, waaronder vloerverwarming en airconditioning, garandeert deze woning het hele jaar door topcomfort. Specificaties: Type woning: geschakelde voordelen: zwembad, twee terrassen, tuin, twee parkeerplaatsen, uitzicht op zee Locatie: rustig, dichtbij alle voorzieningen en de zee Uitrusting en infrastructuur: stadswatervoorziening, elektriciteit, vloerverwarming, lucht airconditioning, PVC-schrijnwerk Ideaal voor liefhebbers van een luxueus en rustig leven vlakbij de zee, deze woning op het eiland Krk biedt alles wat u nodig heeft voor een perfecte woning- of vakantie-investering. Het onroerend goed valt in het BTW-stelsel, de koper betaalt geen omzetbelasting. Nieuwbouw, kwaliteit gebouwd door een bewezen investeerder! *** Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34623 Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

4 k

3 slk

117 m²

lot 200 m²

Krk

EUR 465.000

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji.

OPATIJA, MATULJI - Uitstekend nieuw gebouw in de wijde omgeving van het centrum van Matulji Dux presenteert een aantrekkelijk nieuw gebouw met een panoramisch uitzicht op de Kvarner-baai, gelegen in Matulji. Het gebouw telt drie wooneenheden, elk op een eigen verdieping. Het appartement op de tweede verdieping omvat een inkomhal, een ruime open keuken met eetkamer en een woonkamer, en een terras van 60 m² op het zuidoosten van het gebouw. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers, twee badkamers en een berging, evenals twee parkeerplaatsen. Het gebouw is voorzien van een gevel van 10 cm dik, en de appartementen zijn voorzien van PVC-timmerwerk in de kleur antraciet, elektrische zonwering, veiligheidsdeuren, tegels van 120 x 120 cm en kwalitatief eiken parket in de slaapkamers. Verwarming en koeling worden verzorgd door een combinatie van vloerverwarming en een fan-coilsysteem op een warmtepomp, wat zorgt voor een hoge energie-efficiëntie en comfort. De woning is opgenomen in het BTW-stelsel, de koper betaalt dus geen omzetbelasting en wordt ‘turn-key’ verkocht. OPATIJA: Opatija, een prachtige kustplaats gelegen aan de Adriatische Zee, is een bekende toeristische bestemming voor toeristen van over de hele wereld. De stad is omgeven door prachtige natuur, aan de voet van de Učka-berg. Vastgoed in Opatija biedt een onbetaalbaar uitzicht op de zee en de omliggende eilanden Krk en Cres. Opatija wordt omringd door charmante kleine stadjes met oude huizen gelegen in smalle straatjes met een rijke geschiedenis. De straten van de stad Opatija bestaan uit panden die opvallen door hun specifieke architectuur en villa's die dateren uit de Habsburgse periode. Een grote keuze aan stranden, een kristalheldere zee en diverse toeristische diensten zijn de belangrijkste factoren die van Opatija een perfecte toeristische bestemming maken die door de buurlanden wordt erkend als een uitstekende investeringskeuze. De vastgoedprijzen in dit gebied stijgen, de huurbezetting is uitstekend, wat heeft geresulteerd in een investeringsrendement van 5% tot 10% en het aantrekken van buitenlandse investeerders. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34680 Ivan Vinger Agent s licencom Mob: +385 91 601 3692 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan.vinger@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

133 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 520.000

OPATIJA, CENTRUM - grond met een project voor 5 luxe appartementen met zwembaden, panoramisch zeezicht.

OPATIJA, CENTRUM - grond met een project voor 5 luxe appartementen met zwembaden, panoramisch zeezicht MOGELIJKHEID! Wij bemiddelen bij de verkoop van een groter bouwkavel boven het centrum van Opatija. Het betreft een perceel van 985 m² voor de bouw van een groter gebouw van 600 m² BRP + terrassen + garage + zwembaden. Het gebouw zal een grotere tuin en zwembaden krijgen, en dankzij de ligging van het veld is er vanaf elk punt een panoramisch uitzicht op de zee. Conceptueel project voor het gebouw: Garage Begane grond en eerste verdieping met 4 grotere appartementen en een penthouse, dat zich uitstrekt over de gehele tweede verdieping. Locatie van het perceel: Het bouwperceel ligt in een rustige zijstraat boven het centrum, omgeven door bos, en grenst aan een groenstrook (voordeel). Toegang is van goede kwaliteit, water en elektriciteit zijn aanwezig op de locatie. Het perceel is omgeven door een kwaliteitswijk en er zijn trappen in de directe omgeving die in 7 minuten lopen naar het centrum van Opatija leiden. De rit naar Opatija duurt letterlijk één minuut. Terreinconfiguratie: Het terrein heeft een lichte afname, en naast dit perceel bevinden zich nog twee andere bouwlocaties, wat in de toekomst resulteert in een overzichtelijke buurt en gebaande infrastructuur. Unieke kans: Dit is een van de zeldzaam overgebleven percelen met panoramisch zeezicht, van deze grootte en voor deze prijs in het centrum van Opatija! De luchtlijn naar de zee is 600 meter. Beste klanten, De makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35020 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

985 m²

Opatija

GEEN FOTO

OPATIJA, OMGEVING, TRINAJSTIĆI - bouwkavel met uitzicht op zee Slechts 4 kilometer van Opatija, een elitaire kustplaats bekend om zijn elegante villa'...

EUR 110.000

OPATIJA, OKOLICA, TRINAJSTIĆI - bouwgrond met uitzicht op zee.

OPATIJA, OMGEVING, TRINAJSTIĆI - bouwkavel met uitzicht op zee Slechts 4 kilometer van Opatija, een elitaire kustplaats bekend om zijn elegante villa's, prachtige parken en promenade aan zee - een ideale plek voor vakantie en wonen - bieden wij een bouwkavel aan van 830 m² met uitzicht op zee. Het is gelegen in een rustige woonwijk, op slechts tien minuten rijden van de zee. Het is gelegen op een vredige en rustige locatie, direct naast de verharde weg, met uitzicht op de zee en op het zuiden. Alle nutsaansluitingen zijn aanwezig in de directe omgeving van het veld. Het pand is schoon en netjes. Een uitstekende gelegenheid voor investeerders die geïnteresseerd zijn in het bouwen van gebouwen met meerdere appartementen, maar ook voor degenen die een familievilla willen bouwen in een rustige en vredige omgeving. Beste potentiële kopers, Wij zijn blij dat u interesse toont in onroerend goed uit ons aanbod. Voor alle aanvullende vragen en afspraken rondom het bezichtigen van de woning kunt u gerust contact met ons opnemen. Het bezichtigen van het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent en waarin u belang heeft, is alleen en uitsluitend mogelijk met de ondertekening van een contract inzake bemiddeling bij onroerendgoedtransacties, met als doel de eigenaar van het onroerend goed te beschermen tegen bezoek van niet-geregistreerde personen, en in overeenstemming met de wet op de gegevensbescherming en de wet op de bemiddeling bij vastgoedtransacties. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35915 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

830 m²

Opatija

EUR 240.000

2 k

lot 74 m²

Opatija

EUR 700.000

9 k

lot 579 m²

Rijeka

EUR 1.350.000

5 k

lot 400 m²

Opatija

EUR 820.000

12 k

10 slk

325 m²

lot 806 m²

Novi Vinodolski

EUR 750.000

8 k

5 slk

300 m²

lot 330 m²

Crikvenica

EUR 570.000

4 slk

205 m²

lot 580 m²

Krk

EUR 74.700

9.587 m²

Rijeka

EUR 680.000

6 k

180 m²

lot 700 m²

Crikvenica

EUR 375.000

3 k

70 m²

Omisalj

EUR 365.000

KRK ISLAND, NJIVICE - Appartement met tuin op 150 m van de zee.

KRK ISLAND, NJIVICE - Appartement met tuin op 150 m van de zee KANS OP SLECHTS 150 meter VAN DE ZEE! Wij presenteren een prachtig ingericht appartement op de begane grond van een appartementencomplex uit 2013. Het appartement ligt op een geweldige locatie, niet ver van de boulevard en het centrum van Njivica. Het bestaat uit een entree met berging die leidt naar een open ruimte met een keuken, eetkamer en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de afgesloten loggia en tuin. De tuin is ontworpen op twee niveaus, is zeer mooi ingericht en naast het rijke groen is er ook een overdekte buitendouche en een barbecue. Op de tussenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Het appartement is voorzien van airconditioning, hoogwaardig PVC-schrijnwerk en elektrische zonwering. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht. Het grote voordeel van het appartement is de parkeerplaats in het pand en een eigen ingang!! De documentatie is in orde. De deadline voor verhuizen is nu! *** Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34625 Dean Karabaić Agent pripravnik Mob: +385 91 933 0465 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dean@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com Iva Mršić Agent s licencom Mob: +385 91 575 9388 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: iva@dux-nekretnine.hr www.dux-krk.com

3 k

2 slk

70 m²

lot 47 m²

Omisalj

EUR 1.170.000

COSTABELLA, BIVIO - 2 bouwkavels voor twee gebouwen op 90 meter van de zee met panoramisch zeezicht.

COSTABELLA, BIVIO – 2 bouwkavels voor twee gebouwen op 90 meter van de zee met panoramisch zeezicht In het exclusieve DUX-aanbod benadrukken we een bijzondere kans voor een bouwkavel vlakbij de zee. Te koop zijn twee bouwkavels in het bekende en zeer gewilde deel van Rijeka en Opatija – Bivio. Het bouwkavel van 2000 m² heeft een regelmatige vorm en een ideale configuratie, gelegen met een hoogwaardige toegang, op slechts 90 meter van de zee. Voor deze grond zijn bijzondere voorwaarden bekomen, tevens is er een conceptuele oplossing voor twee gebouwen, elk met een bruto oppervlakte van 600 m² + garage + terrassen. De geplande gebouwen bestaan uit een verdieping met garage, begane grond, eerste en tweede verdieping. Het is belangrijk erop te wijzen dat de toekomstige appartementen een prachtig uitzicht op zee zullen hebben. Gezien het huidige aanbod van beschikbare grond in de Kvarnerbaai vertegenwoordigt dit een uitzonderlijke kans om twee bouwterreinen te kopen. De locatie is ideaal: de zee ligt op slechts een paar seconden lopen, en de stad Opatija en het centrum van Rijeka liggen op een vergelijkbare rijafstand, wat deze locatie tot een centrum voor een kwaliteitsvol leven maakt. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen – overleg in het Duits is mogelijk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34717 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2.000 m²

Rijeka

EUR 85.000

RIJEKA, DRENOVA - bouwkavel 1.723 m2 met funderingsplaat voor een woongebouw - appartementen / appartementen / gezinswoning / villa! MOGELIJKHEID!!! Bouwkavel van 1.723 m2 met grondplaat, project en alle nutsvoorzieningen betaald. Het bouwkavel heeft een toegangsweg vanaf een geasfalteerde weg. Het veld ligt op een rustige, vredige en unieke locatie nabij de rivier Rječina. De configuratie van het terrein is volledig vlak. Uitstekende infrastructuur. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen/appartementen/appartementen, maar ook voor degenen die graag een huis voor huur/vakantie met zwembad of een gezinswoning/villa willen bouwen in een rustige en vredige omgeving. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Wees een stap voor en profiteer van deze zeldzame kans! Rječina (Italiaans: Fiumara) is een rivier die in de stad Rijeka uitmondt in de Adriatische Zee. Het is ongeveer 19 km lang en de bodem is gemiddeld 9 - 16 m breed. Het ontspringt uit een grot op een hoogte van 325 m onder de steile klif van de Kičeja-heuvel (606 m boven zeeniveau). Tot 1870 ontsprong de bron onder de naburige top van Podjavorje, maar die bron werd begraven als gevolg van een aardbeving nabij Klana. De grootste zijrivieren zijn Sušica, Lužac, Zala, Zahumčica, Golubinka, Ričinica en Borovšćica, maar het zijn meestal stromen en staan het grootste deel van het jaar droog. De rivier stroomt meestal door een steile kloof. In Rijeka splitst het zich in Mrtvi kanal (oud kanaal) en een nieuw kanaal dat in de 19e eeuw werd aangelegd. De bron van Rječina wordt sinds 1915 gebruikt voor de watervoorziening van Rijeka en in 1968 werd nabij het dorp Valići een dam gebouwd voor de waterkrachtcentrale van Rijeka en werd een kunstmatig meer met dezelfde naam aangelegd. Een van de bezienswaardigheden is de gerestaureerde Gašpar-molen in Martinovo Selo, die wordt vermeld in de akte uit 26 III. In 1619, waarbij aartsbisschop Ferdinando een zekere Gaspar Chnesich toestaat de inbeslagnemingsvergunning te verlengen, waarin ook de molen op Rječina wordt vermeld met de woorden "eine Mull am Flusse Pflaum". Onder de fauna zijn de bekendste bruine forel en rivierkreeften. Rječina was de grens met Kroatië gedurende de hele geschiedenis van de Middeleeuwen en de Moderne Tijd, met uitzondering van Jelačić's bezetting van Rijeka (1848 - 1868) en de partijdige annexatie van Rijeka bij Kroatië na de Tweede Wereldoorlog. wereldoorlog. Tussen de twee oorlogen vormde Rijeka de grens tussen het Koninkrijk Italië en het Koninkrijk Joegoslavië, dat wil zeggen het Italiaanse Rijeka (Fiuma) en het Kroatische Sušak. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34816 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1.723 m²

Rijeka

EUR 65.000

GORSKI KOTAR, LOKVE - aantrekkelijk land 450m2 voor een gezinswoning / villa / appartementen / huis te huur / vakantiehuis.

LOKVE - aantrekkelijk bouwland 450m2) voor een gezinswoning / villa / appartementen / huis te huur / vakantiehuis Op 780 meter boven zeeniveau, op slechts 100 meter afstand van het meer, een perceel met een totale oppervlakte van 450m2. Het perceel ligt naast de weg, waar alle infrastructuur zich bevindt. Het perceel heeft het recht van doorgang naar het meer, zodanig dat er waar nodig trappen worden gebouwd en dergelijke, wat de functie heeft van het creëren van een standaard voetgangersdoorgang. Aan het einde van het perceel is volgens het ruimtelijk plan nog een stuwmeer gepland. Het land is gelegen op een vredige en rustige locatie vlakbij het meer - elektriciteit en water naast het perceel. Dicht bij alle voorzieningen; Lokvarka-grot, Omladinsko-meer, Nationaal Park Risnjak, afrit van de snelweg... Goede gelegenheid voor investeerders die zich bezighouden met het bouwen van appartementen/huizen voor de verhuur, maar ook voor degenen die een vakantiehuis of eengezinswoning willen bouwen in een rustige, vredige omgeving. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34893 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

450 m²

Delnice

EUR 70.000

GORSKI KOTAR, LOKVE - aantrekkelijk perceel 500m2 voor een gezinswoning / villa / appartementen / huis te huur / vakantiehuis.

LOKVE - aantrekkelijk perceel 500m2 voor bouw) voor een gezinswoning / villa / appartementen / huis te huur / vakantiehuis Op 780 meter boven zeeniveau, op slechts 100 meter afstand van het meer, een perceel met een totale oppervlakte van 500m2. Het perceel ligt naast de weg, waar alle infrastructuur zich bevindt. Het perceel heeft het recht van doorgang naar het meer, zodanig dat daar waar nodig trappen worden aangelegd en dergelijke, hetgeen tot doel heeft een standaard voetgangersdoorgang te creëren. Aan het einde van het perceel is volgens het ruimtelijk plan nog een stuwmeer gepland. Het land is gelegen op een vredige en rustige locatie vlakbij het meer - elektriciteit en water naast het perceel. Dicht bij alle voorzieningen; Lokvarka-grot, Omladinsko-meer, Nationaal Park Risnjak, afrit van de snelweg... Goede gelegenheid voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van appartementen/huizen te huur, maar ook voor degenen die graag een vakantiehuis willen bouwen met of een gezin huis in een rustige, vredige omgeving. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34890 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

500 m²

Delnice

EUR 470.000

6 k

4 slk

180 m²

lot 500 m²

Krk

EUR 269.000

EUR 248.000

2 k

1 slk

38 m²

verdieping 2

Krk

EUR 150.000

10 k

6 slk

150 m²

lot 3.400 m²

Vrbovsko