EUR 187.000

KASTAV, REŠETARI - 2BR+DB, vrij uitzicht, 75 m2.

KASTAV, REŠETARI - 2B+DB, vrij uitzicht, 75 m2. Appartement te koop in Kastav, Rešetari, gelegen op de 3e verdieping van een net woongebouw met een nieuwe gevel. 75 m², het appartement bestaat uit twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, een extra toilet, een gang en een balkon met vrij uitzicht op de zee. Het appartement beschikt over een houtschuur die voor extra bergruimte zorgt. De verwarming is elektrisch en in de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, een school en openbaar vervoer. De omgeving van het gebouw biedt voldoende parkeergelegenheid, wat bijdraagt aan extra comfort. Het appartement is een ideale keuze voor een gezin vanwege de functionele indeling van de kamers en de nabijheid van de belangrijkste voorzieningen. Dankzij de aantrekkelijke ligging en het uitzicht op zee is het ook uitstekend geschikt als verhuurinvestering. Het nette pand, de rustige omgeving en het gemak van de ligging maken deze woning tot een uitgelezen kans. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35349 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

75 m²

verdieping 3

Opatija

EUR 295.000

RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTEMENT 4 SLAAPKAMERS IN NIEUW GEBOUW!!! MOGELIJKHEID!!!.

RIJEKA, VIŠKOVO - APPARTEMENT 4 SLAAPKAMERS IN NIEUW GEBOUW!!! KANS!!! Een twee verdiepingen tellende 4 slaapkamer + badkamer, een prachtig familieappartement van 151 m2 in een nieuw gebouw is te koop. Te koop is een prachtig appartement met twee verdiepingen gelegen in een nieuw gebouw. Het bestaat uit een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, twee balkons en vier slaapkamers, twee badkamers, een hal en trap naar de eerste verdieping, een hal naar de zolder als bovenverdieping van het appartement, en berging in de kelder/houtschuur. Beide verdiepingen zijn voorzien van ruime, moderne badkamers. Een modern appartement ingericht als 3 slaapkamers + woonkamer waarbij de vierde slaapkamer gebruikt wordt als kantoor. Het appartement heeft een zuidoostelijke oriëntatie. - PVC buitenschrijnwerk eerste klasse met 6 kamers/3, ROTO NT. - Vloer centraal gas - VALIANT - Airconditioning FUJITSU 3,5 tot 5,5 kW - Anti-inbraakdeur MASTER Italia - Keramiek I-klasse gress geratificeerd - Parket/drielaags bamboe De architect heeft de ruimte georganiseerd en ingericht, qua stijl, indeling en decoratie . Naast het appartement bevindt zich een berging/houtschuur en 1 parkeerplaats. Het appartement is volledig gemeubileerd, voorzien van designverlichting, keukenapparatuur en meubilair... en wordt als zodanig verkocht. Verwarming/koeling door Fujitsu airconditioning, en het appartement is voorzien van vloerverwarming op gas. Dicht bij alle voorzieningen, geweldige microlocatie! Extreem lage overheadkosten voor huisvesting en zeer dicht bij alle noodzakelijke en essentiële voorzieningen. Een mooie kans om te investeren of om te wonen en een combinatie van werk en privé! De woning is gelegen in het centrum van de wijk en beschikt over alle essentiële en zakelijke voorzieningen. Net gebouw in een rustige en stille buurt. Omringd door groen en kleinere bebouwing, gelegen op een uitstekende locatie. Vanwege de lagere verdiepingen geschikt voor alle zakelijke en rechtspersonen en ouderen, maar ook voor grotere en jongere gezinnen. Absoluut een unieke kans! Vrij eigendom (1/1), geen lasten. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35391 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

5 k

4 slk

151 m²

verdieping 2

Rijeka

EUR 340.000

RIJEKA, HRELJIN - een huis met garage en grote tuin op een geweldige locatie! MOGELIJKHEID!.

RIJEKA, HRELJIN - een huis met garage en grote tuin op een geweldige locatie! KANS! Volledig gerenoveerde woning van 90 m2 + bijgebouw (dient aangepast te worden) en tuin van 300 m2 + garage van 32 m2. Het huis bestaat uit een begane grond, die een woonkamer moet zijn, een keuken, een eetkamer en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers, waarvan één met badkamer en balkon. Het huis ligt op een rustige en vredige locatie. Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35437 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 k

2 slk

90 m²

lot 300 m²

Kraljevica

NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2e rij naar de zee!.

NOVI VINODOLSKI - Penthouse 2e rij naar de zee! Wij bemiddelen bij de verkoop van een prachtig project met 6 wooneenheden in de directe omgeving van de zee! Het project bevindt zich in de laatste fase van de interieurinrichting, de locatie ligt vlakbij Novi Vinodolski. Geweldige kans voor onroerend goed aan zee! Het penthouse bevindt zich op de hoge zolder van het gebouw en strekt zich uit over de gehele verdieping. Het is versierd met twee terrassen, gericht op het oosten en het zuiden, met een ongelooflijk uitzicht op de zee en de omliggende eilanden. Het bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, keuken en eetkamer, allemaal in een 'open space'-concept. De vloeren zijn van parket en keramiek van de hoogste kwaliteit. Elke wooneenheid is uitgerust met airconditioners (Fujitsu). Ook het timmerwerk met dubbellaags glas in antracietkleur en de veiligheidsdeur van het merk ‘Max door’ zijn de moeite waard om te benadrukken. Deze woning beschikt over een houtschuur en een garage. Absoluut een aanbeveling van makelaars. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35499 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Rijeka Mob: +385 91 516 5017 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

128 m²

verdieping 3

Novi Vinodolski

EUR 2.300

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landbouwgrond.

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landbouwgrond Landbouwgrond in Luka Krmpotska is ideaal voor verschillende soorten landbouwactiviteiten. Met een oppervlakte van 835 m² biedt deze grond voldoende ruimte voor beplanting, teelt of andere landbouwprojecten. Het terrein is vlak, goed bereikbaar en een geschikte locatie voor investeringen in de landbouw. Gezien zijn ligging biedt dit land potentieel voor de ontwikkeling van ecologische landbouw, wijnbouw of fruitteelt. De locatie is rustig en ver van stedelijke gebieden, waardoor ideale omstandigheden worden geboden voor landbouwproductie in een natuurlijke omgeving. Het land is gelegen in Luka Krmpotska, een nederzetting die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en gunstige klimatologische omstandigheden, waardoor dit onroerend goed een uitstekende keuze is voor iedereen die geïnteresseerd is in langetermijninvesteringen in landbouw of recreatie. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35996 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

835 m²

Novi Vinodolski

EUR 130.000

4 k

4 slk

67 m²

verdieping 1

Crikvenica

5 k

4 slk

160 m²

lot 473 m²

Krk

EUR 175.000

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 slaapkamers, terras, gemeubileerd!.

RIJEKA, DONJA DRENOVA - 2 slaapkamers, terras, gemeubileerd! ALLEEN BIJ ONS! Wij bemiddelen bij de verkoop van een prachtig tweekamerappartement op de altijd gewilde locatie en buurt Donja Drenova. Het appartement is gelegen op de begane grond, dat wil zeggen het niveau van de 1e verdieping aan de zuidzijde, waar zich een lang balkon en een mooi overdekt terras bevinden. Het gebouw is gebouwd in 2006 en het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd. Het bestaat uit een inkomhal, eetkamer, woonkamer met keuken, hal, twee slaapkamers, badkamer en reeds vermeld balkon en terras. Het is uitgerust met airconditioning en vloerverwarming op gas via radiatoren. Het wordt gemeubileerd verkocht (behalve de kinderkamer). Een uitzonderlijke woning voor een gezin gezien de nabijheid van een kleuterschool, school, kliniek, busstation, enz. Parkeren kan gratis achter het gebouw en in de eenrichtingsstraat. Rustige locatie. Eigendom en documentatie op orde en geschikt voor klanten die op afbetaling kopen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35861 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

64 m²

Rijeka

4 k

163 m²

verdieping 3

Rijeka

EUR 250.000

EUR 240.000

MATULJI - Appartement in een nieuw gebouw met een tuin.

MATULJI - Appartement in een nieuw gebouw met een tuin. Het bestaat uit een hal, een badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en de andere met een balkon, een woonkamer met keuken en eetkamer, en een uitgang naar het terras. Het appartement is voorzien van 2 airconditioners en vloerverwarming in de badkamers. Het appartement beschikt over een tuin van 50 m2 en 2 parkeerplaatsen. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een kwaliteitsnieuw gebouw en is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Matulje. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34634 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

74 m²

lot 50 m²

Opatija

EUR 203.000

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3 slaapkamerappartement met balkon in een nieuw gebouwd gebouw! MOGELIJKHEID!.

RIJEKA, VIŠKOVO, SARŠONI - 3 slaapkamerappartement met balkon in een nieuw gebouwd gebouw! KANS! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de zolder, en bestaat uit: woonkamer, keuken en eetkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, gang en overdekt terras op de tweede verdieping en één kamer op de zolder, totaal oppervlakte 76,70 m2 + berging op de begane grond, totale oppervlakte 4,80 m2 + parkeerplaats, totale oppervlakte 12,50 m2. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Puur eigendom. Wees een stap voor en profiteer van deze zeldzame kans! VIŠKOVO: De gemeente Viškovo ligt ten noordwesten van Rijeka op een oppervlakte van slechts ongeveer 20 vierkante kilometer. De nabijheid van Rijeka, Opatija, de grensovergang met Slovenië, de schoonheid van de natuur en het gemak van het leven in een klein stadje zijn kenmerken die dit gebied steeds aantrekkelijker maken. Tegenwoordig is Viškovo compleet met alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne manier van leven en zakendoen. In het centrum van het dorp zijn er: een kerk, een school, een kleuterschool, een postkantoor, een gezondheidscentrum, een apotheek, een bibliotheek, banken, een filiaal van FINA, krediet- en spaar- en verzekeringsmaatschappijen, een benzinestation en een aantal ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Er zijn verschillende grotere nederzettingen. De nederzetting Marinići is de vierde in omvang, met het grootste aantal inwoners, gevolgd door: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki en Kosi. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35389 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 k

3 slk

76 m²

verdieping 2

Rijeka

EUR 400.000

OPATIJA, MATULJI, PERMANI - bouwgrond 14500m2 (ca. 4000m2 bouwzone) voor residentieel/zakelijk gebruik.

OPATIJA, MATULJI, PERMANI - bouwgrond 14500m2 (ca. 4000m2 bouwzone) voor residentieel / commercieel gebruik De configuratie van het terrein is licht bergafwaarts. Het veld ligt op een rustige en vredige locatie, direct naast de verharde weg. Alle nutsvoorzieningen naar het veld. Schoon en netjes pand. Deze accommodatie ligt op 11 km van Opatija en Rijeka, of 15 minuten met de auto. Het is 12 minuten rijden naar de grensovergang Rupa. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen of commercieel-residentiële gebouwen. Ook ideaal voor expeditie of autodealer. ONROEREND GOED VOOR EEN GEWELDIGE PRIJS!!! Wij zijn blij dat u geïnteresseerd bent in de woningen in ons aanbod. Voor alle verdere vragen staan wij tot uw beschikking. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 35464 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

14.500 m²

Opatija

EUR 80.000

RAVNA GORA - Bouwgrond in de natuur voor 2 woningen.

RAVNA GORA - Bouwgrond in de natuur Een aantrekkelijk bouwkavel te koop, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving met een oppervlakte van 1628 m², op 890 meter boven zeeniveau. De grond ligt naast een macadamweg waar alle benodigde infrastructuurverbindingen (elektriciteit en water) aanwezig zijn. Het ligt op slechts 4 km van de snelweg, terwijl de verharde weg slechts 300 meter verderop ligt. Op dit perceel is het mogelijk om twee gebouwen te bouwen, ideaal voor het bouwen van een cottage, vakantiehuis of andere projecten in de natuur. Een perfecte combinatie van privacy, rustige omgeving en nabijheid van infrastructuur! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 36003 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.630 m²

Ravna Gora

EUR 16.500

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Groot stuk grond aan de weg.

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Groot stuk grond aan de weg Landbouwgrond in Luka Krmpotska beslaat 3440 m² en is ideaal voor diverse landbouwactiviteiten. Het land ligt aan de weg en is gemakkelijk toegankelijk, waardoor het geschikt is voor investeringen of het starten van landbouwproductie. De nabijheid van de transportinfrastructuur maakt gemakkelijk transport en verbinding met de omliggende gebieden mogelijk. Het land is vlak en vruchtbaar en biedt de mogelijkheid om verschillende gewassen te verbouwen of kleinere gebouwen te bouwen voor landbouwdoeleinden. Door zijn omvang biedt het talloze mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of commercieel gebruik. Luka Krmpotska is een rustige nederzetting vlakbij de zee, die een aangenaam leven en werken in de natuur mogelijk maakt, en tegelijkertijd verbonden is met grotere steden. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar grond op een aantrekkelijke locatie, met toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35998 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3.440 m²

Novi Vinodolski

EUR 1.500

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Landbouwgrond.

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Landbouwgrond Landbouwgrond in Luka Krmpotska is ideaal voor verschillende soorten landbouwactiviteiten. Met een oppervlakte van 180 m² biedt deze grond voldoende ruimte voor beplanting, teelt of andere landbouwprojecten. Het terrein is vlak, goed bereikbaar en een geschikte locatie voor investeringen in de landbouw. Gezien zijn ligging biedt dit land potentieel voor de ontwikkeling van ecologische landbouw, wijnbouw of fruitteelt. De locatie is rustig en ver van stedelijke gebieden, waardoor ideale omstandigheden worden geboden voor landbouwproductie in een natuurlijke omgeving. Het land is gelegen in Luka Krmpotska, een nederzetting die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en gunstige klimatologische omstandigheden, waardoor dit onroerend goed een uitstekende keuze is voor iedereen die geïnteresseerd is in langetermijninvesteringen in landbouw of recreatie. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35985 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

180 m²

Novi Vinodolski

4 k

240 m²

verdieping 3

Opatija

4 k

650 m²

lot 350 m²

Rijeka

EUR 1.152.000

OPATIJA, CENTRUM - nieuwbouw, groter appartement in het centrum van Opatija met dakterras en panoramisch uitzicht op zee, garage, terras.

OPATIJA, CENTRUM - nieuwbouw, groter appartement in het centrum van Opatija met dakterras en panoramisch uitzicht op zee, garage, terras DUX vertegenwoordigt een geweldige kans om een nieuw appartement met terras te kopen in het centrum van Opatija. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een nieuwbouwcomplex en beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage. De grootte van het appartement is 114 m² met coëfficiënten, en het bestaat uit een hal, een open woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Dit appartement wordt geaccentueerd door een zonnige loggia (balkon) met een fantastisch vrij uitzicht op zee en een berging in de onderbouw. Een ander voordeel van dit appartement is dat het dakterras in de eigendomsstructuur is opgedeeld in vijf appartementen. Elk van deze vijf appartementen heeft een dakterras van 62 m². Bij de bouw van dit kwaliteitsgebouw is gebruik gemaakt van materialen van topkwaliteit en bij de inrichting is gebruik gemaakt van moderne technologie. Het gebouw beschikt over een lift die de garage en de appartementen met elkaar verbindt. Ramen en hefschuifwanden zijn gemaakt van geëxtrudeerde aluminium profielen met koudebruggen van de firma Alu K, met een speciale coating die bestand is tegen zeezout. Vloer van de centrale entree en gang - gekleurd Venetiaans mozaïek (terrazzo veneziano), de trap en tussenovergangen zijn bedekt met inheemse natuursteen - Kastavski sivac. De toegangsdeur is van metaal met een ingebouwd elektrisch slot, een openingssysteem met handzender (sleutel) en een kleurenvideosysteem. De glazen buitenschuifdeur is voorzien van een automatische bewegingssensor. Alle ramen in het woongedeelte van het gebouw zijn voorzien van elektrisch bediende buitenluiken en externe bediening. Ook zijn alle ramen in het woongedeelte van het gebouw voorzien van horren. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming en een eigen warmtepomp. Tevens beschikt het appartement over eersteklas parket en Italiaanse deuren. De totaalindruk wordt verder versterkt door de badkamers met Italiaans keramiek en sanitaire elementen van gerenommeerde merken. Belangrijk is het geïntegreerde ventilatiesysteem in het plafond, dat perfect in de ruimte past. De plattegronden zijn over het algemeen uitstekend ontworpen en elk appartement heeft een eigen privéterras. Hoewel het gebouw zich in de directe omgeving van het centrum van Opatija bevindt, is de straat waarin het zich bevindt rustig en biedt volledige privacy. De locatie is uitstekend: slechts 200 meter van de zee, of twee minuten lopen. Bovendien wordt het gebouw dankzij de fantastische micro-locatie omgeven door prachtige historische villa's en bereikt u het centrum van Opatija en het evenementencentrum in slechts een minuut lopen. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen - overleg in het Duits is mogelijk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35275 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 k

2 slk

114 m²

verdieping 4

Opatija

EUR 1.355.000

OPATIJA, CENTRUM - bijzonder nieuwbouw, microlocatie in het centrum van Opatija, groter appartement met terras en garage, instapklaar, 200 meter van de zee.

OPATIJA, CENTRUM – bijzonder nieuwbouw, microlocatie in het centrum van Opatija, groter appartement met terras en garage instapklaar, 200 meter van de zee DUX vertegenwoordigt een geweldige kans om een nieuw appartement met terras te kopen in het centrum van Opatija. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een nieuwbouwcomplex en beschikt over twee parkeerplaatsen in de garage. De grootte van het appartement is 139 m² met coëfficiënten, en het bestaat uit een hal, open woonkamer met keuken, kamer met garderobe, twee slaapkamers, voorkamer, twee badkamers en een toilet. Dit appartement beschikt over een zonnige loggia (balkon) met fantastisch uitzicht en een berging in de onderbouw. Bij de bouw van dit kwaliteitsgebouw is gebruik gemaakt van materialen van topkwaliteit en bij de inrichting is gebruik gemaakt van moderne technologie. Het gebouw beschikt over een lift die de garage en de appartementen met elkaar verbindt. Ramen en hefschuifwanden zijn gemaakt van geëxtrudeerde aluminium profielen met koudebruggen van de firma Alu K, met een speciale coating die bestand is tegen zeezout. Vloer van de centrale entree en gang – gekleurd Venetiaans mozaïek (terrazzo veneziano), de trap en tussenovergangen zijn bekleed met autochtone natuursteen – Kastavski sivac. De toegangsdeur is van metaal met een ingebouwd elektrisch slot, een openingssysteem met handzender (sleutel) en een kleurenvideosysteem. De externe glazen schuifdeur is voorzien van een automatische bewegingssensor. Alle ramen in het woongedeelte van het gebouw zijn voorzien van elektrisch bediende buitenluiken en externe bediening. Ook zijn alle ramen in het woongedeelte van het gebouw voorzien van horren. Elk appartement is voorzien van vloerverwarming en een eigen warmtepomp. Tevens beschikt het appartement over eersteklas parket en Italiaanse deuren. De totaalindruk wordt verder versterkt door de badkamers met Italiaans keramiek en sanitaire elementen van gerenommeerde merken. Belangrijk is het geïntegreerde ventilatiesysteem in het plafond, dat perfect in de ruimte past. De plattegronden zijn over het algemeen uitstekend ontworpen en elk appartement heeft een eigen privéterras. Hoewel het gebouw zich in de directe omgeving van het centrum van Opatija bevindt, is de straat waarin het zich bevindt rustig en biedt volledige privacy. De locatie is uitstekend: slechts 200 meter van de zee, of twee minuten lopen. Bovendien wordt het gebouw dankzij de fantastische microlocatie omgeven door prachtige historische villa's en bereikt u het centrum van Opatija en het evenementencentrum in slechts een minuut lopen. Om een bezoek aan de woning te regelen, kunt u met vertrouwen de makelaar bellen – overleg in het Duits is mogelijk. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35267 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 k

3 slk

139 m²

verdieping 2

Opatija

EUR 1.150.000

OPATIJA - BREGI - huis / villa 240m2 met uitzicht op zee en zwembad + aangelegde oppervlakte 800m2.

BREGI - huis / villa 240m2 met zeezicht en zwembad + aangelegde oppervlakte 800m2 In de stad Bregi boven de Opatija Riviera ligt deze prachtige villa met zwembad, vanwaar er een prachtig uitzicht is op de zee, het landschap , de Kvarnerbaai en de naburige eilanden. Modern ingericht en uitgerust, zal het zelfs de meest veeleisende klanten tevreden stellen. Het omheinde perceel biedt voldoende ruimte voor zorgeloos en vrolijk kinderspel. De woonkamer leidt naar het overdekte tuinterras, waar u het grootste deel van uw tijd zult doorbrengen, en er is ook een buitengrill voor degenen die een gegrild diner willen bereiden. De eerste stranden bereikt u met de auto in een paar minuten, en de prachtige stranden in Opatija, Mošćenička Draga of Medveja raden wij zeker aan. Het huis ligt in de directe omgeving van het natuurpark Učka, dat mogelijkheden biedt voor diverse excursies in de natuur, van waaruit u kunt genieten van een onvergetelijk uitzicht op Istrië aan de ene kant en Kvarner met zijn talrijke eilanden aan de andere kant. Het interieur van het huis is verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping; Begane grond: - bestaat uit een prachtige grote en zonnige woonkamer, keuken met eetkamer (open ruimte), bijkeuken, badkamer, wasruimte en slaapkamer op de begane grond, 1e verdieping: - er zijn 2 ruime masterbedrooms met elk een eigen badkamer en kasten en toegang tot de balkons met een prachtig en rustgevend uitzicht op de blauwe zee en nog een slaapkamer. Op de zolder bevindt zich een galerij die op passende wijze kan worden ingericht. Eersteklas uitgerust volgens de laatste normen (warmtepompen, fancoilers...) die een moderne manier van leven bieden. De tuin is tuinbouwkundig ingericht met mediterrane planten en palmbomen en een prachtig zwembad met ligweide, open haard en een kinderspeelplaats. Afstand tot de luchthaven: RJK: 50 km Afstand tot de eerste buur: 20 m Afstand tot de winkel: 1,5 km Afstand tot alternatief. kust: 2,5 km (Betonska plaza) Afstand tot restaurant: 1,5 km Afstand tot stad: 5 km (Opatija) Afstand tot kust/zwemmers: 2,5 km (Zee/Kamena plaza) Aantrekkelijk vastgoed uiterst interessant voor toeristische verhuurinvesteringen en is van alle gemakken voorzien en klaar voor het verkeer. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35344 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 k

4 slk

240 m²

lot 800 m²

Opatija

EUR 249.000

RIJEKA, KOZALA - vrijstaande oude Italiaanse villa uit 1912 met zeezicht en 2.383 m2 tuin! MOGELIJKHEID!.

RIJEKA, KOZALA - vrijstaande oude Italiaanse villa uit 1912 met zeezicht en 2.383 m2 tuin! MOGELIJKHEID! Prachtige oude vrijstaande Italiaanse villa met 3 afzonderlijke appartementen, kelder, zolder en 2.383 m2 tuin. De mogelijkheid tot inruilen voor een appartement in Rijeka ter waarde van maximaal 100.000 euro + toeslag!!! Het appartement op de begane grond met een netto gebruiksoppervlakte van 80 m2 bestaat uit een grote hal, 2 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer met toilet. Een buitentrap leidt naar de eerste verdieping, waar zich 2 appartementen bevinden ter aanpassing, elk met een oppervlakte van 40 m2. De plattegrond van de villa bedraagt 111 m2. De villa heeft een zuidelijke oriëntatie en baadt in zon en licht. De nabijheid van de stad (een paar minuten lopen naar het centrum) en alle nodige faciliteiten maken deze woning uitzonderlijk voor een gezinsleven of als investering. Het pand is bedoeld voor echte kenners en liefhebbers van geschiedenis. Deze accommodatie ligt hemelsbreed ongeveer 1,2 km van de zee! UNIEKE WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL! Absoluut een woning voor een gezinsleven, maar ook geschikt als investering in de vorm van toerisme. Wees een stap voor en profiteer van deze zeldzame kans! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35343 Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 k

2 slk

160 m²

lot 2.383 m²

Rijeka

EUR 3.300

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landbouwgrond.

NOVI VINODOLSKI, KLENOVICA - Landbouwgrond Landbouwgrond in Luka Krmpotska is ideaal voor verschillende soorten landbouwactiviteiten. Met een oppervlakte van 1320 m² biedt deze grond voldoende ruimte voor beplanting, teelt of andere landbouwprojecten. Het terrein is vlak, goed bereikbaar en een geschikte locatie voor investeringen in de landbouw. Gezien zijn ligging biedt dit land potentieel voor de ontwikkeling van ecologische landbouw, wijnbouw of fruitteelt. De locatie is rustig en ver van stedelijke gebieden, waardoor ideale omstandigheden worden geboden voor landbouwproductie in een natuurlijke omgeving. Het land is gelegen in Luka Krmpotska, een nederzetting die bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en gunstige klimatologische omstandigheden, waardoor dit onroerend goed een uitstekende keuze is voor iedereen die geïnteresseerd is in langetermijninvesteringen in landbouw of recreatie. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35994 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

1.320 m²

Novi Vinodolski

EUR 6.500

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Groot land vlakbij de weg.

NOVI VINODOLSKI, KRMPOTE - Groot land vlakbij de weg Landbouwgrond in Luka Krmpotska met een oppervlakte van 2183 m² is ideaal voor diverse landbouwactiviteiten. Gelegen langs de weg, is de grond gemakkelijk bereikbaar en biedt de mogelijkheid tot een gemakkelijke investering in de landbouw. Gezien de grootte en locatie is het perfect voor het verbouwen van verschillende gewassen of het opzetten van kassen en andere faciliteiten. Het land is vlak, schoon terrein, zonder obstakels die het landbouwwerk zouden belemmeren. Het heeft goede mogelijkheden voor het uitvoeren van verschillende landbouwactiviteiten, en de ligging langs de weg zorgt voor goede toegang en transport. De locatie in Luka Krmpotska biedt een rustige omgeving, maar ook een goede verbinding met naburige nederzettingen en hoofdwegen. Ideaal voor investeerders of boeren die grond zoeken voor langetermijnprojecten. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35984 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 95 829 8608 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2.185 m²

Novi Vinodolski

EUR 830.000

4 k

lot 224 m²

verdieping 2

Opatija