Kaiser Immobilien presenteert een imposante, muntstenen villa te koop. Midden in de natuur, op een bostak, aan de rand van een klein Istrische dorp, ligt deze prachtige villa die absolute rust, plezier en privacy biedt. De villa is gelegen aan de westkust van Istrië, op slechts tien minuten afstand van het kleine historische Istrische stadje Višnjan, dat algemeen bekend staat om zijn uitstekende olijfolie van onze hardwerkende olijventelers en de meest moderne en unieke wijnkelders van onze beste wijnmakers. De afstand tot de zee, de eerste stranden en de stad Poreč is 15 km. Deze imposante stenen villa ligt midden in de natuur op een ruime tuin van 4212 m2. Het gehele erf is omgeven door een hoge groene haag die volledige privacy biedt. Het zwembad van 70 m² past perfect in deze ruime, mooie tuin. Op de binnenplaats is er een nieuw aangelegd volleybalveld met gazon en verhoogd talud voor gebruik, een kinderspeelplaats, een hoek voor een tafeltennistafel, diverse schommels, een barbecue en een ruim aangelegd gazon met prachtig beplante planten. Het unieke van deze tuin ligt in de oude eikenbomen, die overweldigend groot zijn en zo de hele dag voor schaduw en zuurstof in de tuin zorgen. De villa bestaat uit een begane grond en een verdieping, en op een later tijdstip is er nog een appartement van 57 m2 bijgekomen, dat gebruikt kan worden voor extra gasten. De bruto grootte van de villa is 314,09 m2. Aan de vele positieve en uitstekende eigenschappen van deze villa moet worden toegevoegd dat de gehele lay-out zo is ontworpen dat u directe toegang heeft tot het zwembad en de overdekte terrassen of tot de binnenplaats vanuit elke kamer of slaapkamer waar u zich bevindt, waar u kunt genieten van een fantastisch uitzicht. Op de begane grond van de villa bevinden zich drie mooie slaapkamers, twee kamers delen een badkamer en één kamer heeft een en-suite badkamer. Er is een ruime woonkamer, keuken en eetkamer, ingericht met unieke houten meubels die typisch zijn voor echte villa's. Het gehele benedengedeelte biedt toegang tot de tuin en het zwembad door middel van hoogwaardig timmerwerk van echt hout. Op het gelijkvloers is er ook een technische ruimte en een gastentoilet. De bovenverdieping van de villa is verbonden door een prachtige stenen trap beschermd door een gesmede leuning. Boven is de hoofdslaapkamer, prachtig ingericht met badkamers met oude houten meubels en een jacuzzi, evenals een prachtig overdekt terras met uitzicht op de tuin, het bos en alle natuur om je heen. Naast de villa is er nog een appartement, uitgerust met een keuken, een slaapkamer en een toilet. Het wordt momenteel gebruikt als opslagruimte. De verwarmingsmogelijkheden variëren, het gehele onderste gedeelte is voorzien van vloerverwarming, daarnaast is er airconditioning en een open haard. Aangezien het bovenste gedeelte is aangelegd met een houten vloer, wordt de verwarming verzorgd door centrale verwarming op gas via radiatoren, en is er ook airconditioning beschikbaar. De binnenplaats van de villa biedt een handvol mogelijkheden voor gebruik en verblijf gezien de grootte, er is een buitenbarbecue, een overdekt terras om te dineren, verschillende speeltuinen en meer. Omdat de villa direct aan fietspaden ligt, biedt het de mogelijkheid voor sport, fietsen, familiereünies en een langer verblijf in de natuur. Afstand van de woning tot de stad: Poreč - Pula Airport, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wenen, 544 km Poreč - Praag, 868 km Poreč - München, 565 km Wilt u dat deze prachtige en imposante villa uw eigendom wordt Voor een nieuwe woning kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon ... of op het e-mailadres: ... De bemiddelingscommissie is 3% + BTW. ID-CODE: 113-144 Ivana Gašparini Agent posredovanja u prometu nekretnina Bende: ... , ... E-mailadres: ... ... />Features: - Alarm - Parking - Barbecue - Terrace - SwimmingPool