Istra, Poreč Prodaje se kompleks kompletno opremljenih i gotovih vila koji se nalazi na površini od 3730 m2. Sastoji se od 4 samostojeća potpuno namještena i opremljena objekta s kojih se pruža pogled prema otvorenom moru (zračne linije oko 2 kilometra). Četiri jednake kuće izgrađene svaka na svojoj parceli. Bruto kvadratura svake kuće: 270 m2 (računaju se samo zatvorene površine) Neto površina unutarnjeg stambenog dijela: 204 m2 (zatvoreni dio) Neto površina natkrivenog i nenatkrivenog dijela: 310 m2 (sunčalište, nadstrešnica, balkoni, staze, fire-pit, krovna terasa i vanjsko stubište) Parkeren: Svaka kuća ima 3 parkirna mjesta (Afstand van 40 m2) Bazen - 36 m2 vodene površine (*Villa One bazen 30 m2) Snelheid: A (20 kWh/m2 materiaal) Etažnost: P+1 (prizemlje + kat), građena klasičnom gradnjom. Novogradnya. Pogled na meer. (Tijekom gradnje objekti će biti priključeni na kompletnu javnu infrastrukturu, struja, voda i odvod.) Svaka kuća ima građevinsku dozvolu. Dovršetak gradnje i ishođenje uporabne dozvole planirano je do kraja siječnja 2024. godine. Prizemlje se sastoji od ulaznog přtprostora, stubišta za pristup prvom katu i krovnoj terasi, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, spavaće sobe sa zašebnom kupaónie, dodatním toaletom, kupaónico i saunom, tehničke prostorije s praonicom te ostavom i vanjskim toaletom koji imaju svaka zašeban ulaz. Na prvom katu se nalazi stubište, hodnik, tri spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama i dodatna soba (teretana, igraonica ili sl.). Stubište za pristup krovnoj terasi, na kojoj se nalazi vanjski šank, sunčalište te hidromasažna kada. U okolišu je vanjski grijani bazen, sunčalište, natkrivena terasa za objedovanje, nadstrešnica sa ljetnom kuhinjom i nenatkrivena terasa neposredno uz bazen. U donjem dijelu dvorišta nalazi se fire-pit. U sklopu dvorišta nalazi se i dizajnerski vanjski tuš s toplom vodom i podnim sifonom. Nosiva konstrukcija osnovne građevine leži na trakastim temeljima, a zidovi su kombinacija zidane blok opeke i armiranobetonske konstrukcije. Međukatne i krovne ploče su armiranobetonske. Vanjska nadstrešnica u izvedbi od čelične konstrukcije. Pregradni zidovi su klasično zidani s blok opekom. Stroomverbruik met 18,86 kW – trofazna, po svakoj kući. Vanjska stolarija: Aluminijska bravarija velikog formata. Aluminijskih profil - ALIPLAST. Staklo SUNGUARD SN 70/35 HT 6 mm (70% lichtdoorlatendheid, 35% zonnefactor 1,0 W/m²K U-waarde) + 16 mm Al crna, PU, Argon + FLOAT CLEAR, 6 mm kleur. Profili s prekinutim toplinskim mostom, plastificirani (RAL 7016). Sva vrata, prozori i fiksne pozicije su rađeni u sistemu ALIPLAST SUPERIAL 800 i SUPERIAL, (dubina rama 75mm, dubina krila 75mm). Klizne pozicije su rađene u sistemu ULTRAGLIDE, (Dubina rama 154 mm). Koeficijent prolaska topline za sve pozicije je manji od 1,3 W/(m2*K). Afmetingen: Prizemlje kombinacija stirodur XPS 8 cm + kamena obloga 5 cm i stiropor EPS 10 cm, gdje nema kamena. Katovi stijgbeugel EPS 16 cm - bijela fasada, een stijgbeugel 10 cm na antracit dijelovima. Kamen Kanfanar ručno klesan, debljine 5 cm. Grijanje: Vaillant, vanjska dizalica topline zrak-voda na električnu energiju - sustav grijanja snage 10,3 kw i priprema tople vode energetskog razreda A++, s dodatnom strojarnicom u kući i bojlerom od 300 litara te cirkulacijom. Podno grijanje u svim prostorijama u kojima se boravi sa zasebnim sobnim/kupaonskim regulatorima. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže. Hlađenje/dogrijavanje: Instaliran je Samsung Multi Split sustav s dvije vanjske jedinice i 6 unutarnjih. Opremljen mogućnošću hlađenja i grijanja prostora. Uređaji dodatno imaju i Wind-freeTM tehnologiju za ugodno strujanje zraka. Moguće upravljanje na daljinu putem Wi-Fi mreže. Oprema: • Vrhunska sanitarna oprema Duravit, slavine Grohe, odvodni sustavi Geberit i Tece, vodokotlići Grohe, Walk-in tuš. • Vrhunska keramika najpoznatijih talijanskih proizvođača (Graniti Fiandre, Panaria, Keope, Love). U kupaonicama keramika velikog formata, postavljena do stropa. • Ugrađen sustav za omekšavanje vode iz vodovodne mreže. • Ugrađen vrhunski alarmni sustav Ajax sa senzorom pokreta, javljačem za istjecanje vode i požarnim detektorom. Izvedba u crnoj boji. • DVC-videonadzor sa snimačem HDD od 2 TB i 4 vanjske IP kamere s 5 Mpx. • Rasvjeta austrijskog proizvođača Eglo. • Unutarnji prekidači, tipkala i utičnice talijanske marke Bticino iz grupacije Legrand. • Ugrađen kompletan antenski i satelitski sustav za svaku sobu. • Ugrađeni dodatni Wi-Fi pojačivači signala u kući i na vanjskoj terasi. • Unutarnja vrata poznatog talijanskog proizvođača Braga sa skrivenim pantima i magnetnim bravama, širine 44 mm u izvedbi Bianco Matrix s crnim kvakama brand Prisma. • Video portafon sa kontrolom otvaranja ulaznih vrata te upravljanje el. kapijom. • Wallbox voor elektrische automobila, merk Mercedes-Benz met een vermogen van 22 kW. • Bio Kamin u dnevnom boravku. • Vanjske kanalice i odvodi na terasama i balkonima vrhunskog njemačkog proizvođača Aco. • Staklena ograda na balkonu i krovnoj terasi. Kuhinja i namještaj • DanKüchen kuhinja, model Silbermond u antracit verziji - kuhinja i otok, s radnom pločom od keramike Sapienstone – Fior di Bosco debljine 12 mm. • Kuhinja je opremljena sa svim potrebnim ugradbenim aparatima, brand Bosch (pećnica, mikrovalna, ploča za kuhanje, perilica posuđa i kombinirani hladnjak). • U otoku je ugrađen i hladnjak za vino brand Candy. • Sudoper Franke, slavina Grohe, napa Faber s ventilacijskim kanalom. • Perilica rublja i Sušilica rublja Bosch - Serie 6, obje većeg kapaciteta od 9 kg, smještene u posebno dizajniranom plakaru u tehničkoj prostoriji. • Smart TV is een tv-scherm van 75 inch QLED 4K, een tv van 55 inch UHD LED 4K. • Spavaće sobe su opremljene bračnim krevetima s vrhunskim madracima linije Hespo Luxury Plus, ugradbenim ormarima, radnim stolom s foteljom Kave Home te noćnim lampama. • U svim prostorijama su postavljeni tepisi marke Piere Cardin, a dio zidova je obložen letvicama Lamelio Milo boje orah i zidnim tapetama njemačke marke Hohenberger. • Dnevni boravak je opremljen vrhunskim talijanskim namještajem brand Tomasella, Sedit-Italia, Veneta Cucine, a sjedeća garnitura je brand Natuzzi. Sauna • Finska sauna rađena po mjeri, a obložena s Termo Smrekom Kyte te Led rasvjetom. • Profesionalna saunska peć EOS THERMAT BLACK 7,5 kW. • Vanjska upravljačka elektronika HARVIA XENIO CX110. Dvorišni dio vile: Terasa ispred dnevnog boravka • Rotan sedia garnitura za sjedenje, model Ando. • Rattan sedia trpezarijski stol Nora i 8 udobnih stolica iz serije Anabela. Nadstrešnica pored bazena • Het merk Kingstone is 4 stuks oud en 14 kW u vanjskom šanku. • Dodatni Ariston Wi-Fi bojler za pripremu tople vode za vanjski tuš. • Hladnjak za piće ugrađen u vanjski šank. • Sudoper Franke i radna ploča od Laminam keramike. • Dodatna rasvjeta te 3 šank stolice. Sunčalište • Prostor za sunčanje opremljen ležaljkama. • Vanjski tuš Korta Marbella u izvedbi od kamena Kanfanar. Kanton Bazen • Skimerski bazen obložen Durastonom, dekorativnim kulirom – tamno plava izvedba. • Grijanje bazena putem dizalice topline. Vuurplaats • Prostor za sjedenje dodatno osvijetljen indirektnom led rasvjetom. • Vanjski kamin s ložištem i grill modulom. Krovna terasa • Hidromasažna kada tvrtke Wellis, sa pokrivačem. Model za 5 osoba i 42 mlaznice, s početním setom kemije i opremom za održavanje. • Vanjski šank opremljen Franke sudoperom i keramičkom radnom pločom Laminam. • Dodatna led rasvjeta i šank stolice. • Udobna vanjska garnitura za sjedenje. Mini elektrana • Elektrisch kooktoestel 3,6 kW (*Gebruikershandleiding) Kompletno uređena hortikultura okućnice sa sustavom za navodnjavanje i dekorativnom rasvjetom. Napomena: *Teretana nije opremljena fitnes spravama. *Navedena cijena odnosi se na pravne osobe u sustavu PDV-a dok se za fizičke osobe obračunava stavka PDV-a. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Features: - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace