EUR 530.000

ISTRIA, POREČ - Appartement op de begane grond in het stadscentrum.

ISTRIA, POREČ - Appartement op de begane grond in het stadscentrum De kust van Poreč is 37 km lang en telt 21 stranden met de Blauwe Vlag - een symbool van schoon water. De bekendste zijn het strand van Lotosi, het stadsstrand en de Pješčana uvala, die zich kenmerken door schoon water en een rijk aanbod aan entertainment en recreatiemogelijkheden. Voor bootbezitters biedt de kust van Poreč een onuitputtelijke bron van ontdekkingen, terwijl ze hun schip kunnen aanmeren in een van de goed uitgeruste jachthavens van Poreč. Voor wie op zoek is naar vermaak, zijn de terrassen van de stad in de zomer bijna dagelijks gevuld met diverse activiteiten. U kunt ook vissersfestivals, tentoonstellingen en festivals van lokale producten bezoeken. Wat betreft het gastronomische aanbod, mag de traditionele Istrische keuken, vergezeld van uitstekende wijnen en zelfgemaakte olijfolie, niet ontbreken. Het aanbod omvat een appartement van 106,83 m2, gelegen in de pittoreske oude binnenstad van Poreč. Dit prachtige appartement biedt een mix van historische charme en moderne luxe. Het appartement bestaat uit: Trappenhuis - 6,10 m2 Hal - 5,30 m2 Kledingkast - 4,20 m2 Badkamer 1 - 4,40 m2 Slaapkamer 1 - 17,58 m2 Woonkamer met keuken en eethoek - 44,50 m2 Badkamer 2 - 14 m2 Slaapkamer 2 - 10,75 m2 Het appartement beschikt tevens over een ruim terras met een buitenkeuken. Deze bijzondere woning ligt op slechts 100 meter van de zee en op een steenworp afstand van diverse andere interessante voorzieningen. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen! Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47115 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

107 m²

Porec

EUR 440.000

EUR 399.900

4 k

3 slk

75 m²

lot 100 m²

Porec

EUR 320.000

ISTRIA, POREČ - Appartement in het stadscentrum.

ISTRIA, POREČ - Appartement in het stadscentrum De kustlijn van Poreč is 37 km lang en telt 21 stranden met de Blauwe Vlag - een symbool van schoon water. De bekendste zijn het strand van Lotosi, het stadsstrand en Pješčana uvala, die bekend staan om hun schone zee en een rijk aanbod aan entertainment en recreatiemogelijkheden. Voor bootbezitters biedt de kust van Poreč een onuitputtelijke bron van ontdekkingen, terwijl ze hun schip kunnen aanmeren in een van de goed uitgeruste jachthavens van Poreč. Voor wie op zoek is naar vermaak, zijn de terrassen van de stad in de zomer bijna dagelijks gevuld met diverse activiteiten. U kunt er ook vissersfestivals, tentoonstellingen en beurzen van lokale producten bezoeken. Wat betreft de gastronomie mag de traditionele Istrische keuken, vergezeld van uitstekende wijnen en zelfgemaakte olijfolie, niet ontbreken. Het aanbod omvat een appartement van 100 m² gelegen in de pittoreske oude binnenstad van Poreč. Dit prachtige appartement biedt een mix van historische charme en moderne luxe. Het bestaat uit: Trappenhuis - 5 m2 Woonkamer met keuken en eethoek - 41,86 m2 Badkamer - 6,24 m2 Slaapkamer 1 - 10,77 m2 Slaapkamer 2 - 9,91 m2 Hal - 1,05 m2 Zolder 25 m2 waar slaapkamer 3 zich bevindt. Deze bijzondere woning ligt op slechts 100 meter van de zee en op een steenworp afstand van vele andere interessante voorzieningen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen! Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47118 DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

100 m²

verdieping 2

Porec

EUR 155.000

Appartement met zeezicht.

Te koop is een modern ingerichte en volledig gerenoveerde woning op de 4e verdieping met een totale oppervlakte van 38,14 m² en een prachtig uitzicht op zee. De woning bestaat uit een comfortabele slaapkamer, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een functionele keuken en een verzorgde badkamer. Dankzij de goede indeling biedt de woning optimaal gebruiksgemak en een aangenaam verblijf. Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioningsysteem, wat het hele jaar door zorgt voor een optimale temperatuur. Het interieur is met veel zorg en stijl ingericht, waarbij de eigenaars aanzienlijke inspanningen hebben geleverd om een moderne, warme en instapklare woning te creëren zonder extra investeringen. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht en is daardoor ideaal voor bewoning, vakantie of als investering voor toeristische verhuur. ID CODE: 2141 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

38 m²

verdieping 4

Porec

EUR 1.300.000

Twee-onder-een-kapwoning met bouwgrond.

Te koop is een twee-onder-een-kapwoning met een totale netto-oppervlakte van 300 m², verdeeld over drie verdiepingen – elke verdieping heeft een eigen appartement van 100 m², wat tal van mogelijkheden biedt: van rustig gezinsleven tot een uitstekende investering voor toeristische verhuur. Wat deze woning bijzonder maakt, is het extra bouwperceel van 1.120 m². Stel je een extra huis of een moderne villa met zwembad voor – of verkoop eenvoudig het perceel en recupereer een deel van de investering. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd in 2000, maar heeft nieuwe energie en ideeën nodig. Het is een ideale kans voor iemand die een ruimte naar eigen smaak wil creëren en het volledige potentieel van de locatie wil benutten. De locatie biedt een perfecte balans. De zee ligt op slechts 2,5 km afstand. Het centrum van Poreč ligt op 5 km afstand. Alles is dichtbij alle voorzieningen, maar toch ver genoeg voor rust en privacy. ID CODE: 2144 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

8 k

5 slk

300 m²

lot 1.120 m²

Porec

EUR 340.000

ISTRIA, POREČ - Stenen huis met zwembad.

ISTRIA, POREČ - Stenen huis met zwembad In de buurt van Poreč, een van de meest gewilde plaatsen in Istrië die het hele jaar door volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, sport en vermaak, bevindt zich dit volledig gerenoveerde stenen huis dat een authentieke mediterrane sfeer combineert met modern comfort. Te koop is een huis met een totale oppervlakte van 150 m² en een ruim balkon van 20 m², verdeeld over drie verdiepingen. De begane grond heeft een open indeling met een moderne keuken, eetkamer en woonkamer, badkamer en praktische wasruimte. De ruimte is elegant ingericht, met microcementvloeren en vloerverwarming voor maximaal comfort gedurende het hele jaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Elke kamer heeft toegang tot een balkon met uitzicht op het zwembad en is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een ruime en lichte galerij van 40 m² met twee tweepersoonsbedden en een comfortabele zithoek - ideaal om te ontspannen of extra gastenverblijf te creëren. Het huis is volledig voorzien van airconditioning en extra isolatie, wat zorgt voor energiezuinigheid en een aangenaam verblijf in alle seizoenen. De 60 m² grote tuin is zorgvuldig aangelegd en centraal gelegen is een zwembad van 6 x 3 meter met een ingebouwde verwarming via een warmtepomp – perfect om van te genieten van het vroege voorjaar tot het late najaar. De woning wordt al succesvol verhuurd aan toeristen, met een uitstekende bezettingsgraad gedurende het seizoen, en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Dit stelt de toekomstige eigenaar in staat om zorgeloos in te trekken of een reeds bestaande onderneming voort te zetten. Een ideale kans voor een investering of een rustig leven in het hart van Istrië. Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 47422 Dragana Matijević Agent pripravnik Mob: +385 99 807 1207 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: dragana@dux-istra.com www.dux-istra.com Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

150 m²

Porec

EUR 399.000

3 k

2 slk

102 m²

Porec

EUR 335.000

3 k

3 slk

75 m²

verdieping 2

Porec

EUR 490.000

4 k

lot 168 m²

Porec

EUR 300.000

Buići, Istrië: Modern appartement met tuin.

Gelegen in de rustige woonwijk Buići nabij Poreč biedt dit moderne appartement in een nieuwbouwproject een comfortabele en private leefomgeving. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig woongebouw met slechts vijf eenheden, wat zorgt voor een rustige sfeer en een hoog niveau van privacy. Het appartement heeft een oppervlakte van 65 m² en beschikt over een doordachte indeling met een lichte woonkamer die verbonden is met de keuken en eetruimte, één ruime slaapkamer, een moderne badkamer en directe toegang tot een terras met een eigen tuin. De buitenruimte is ideaal om te ontspannen, te dineren of te genieten van de frisse lucht. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen volgens moderne bouwstandaarden en wordt sleutelklaar verkocht, waardoor directe bewoning mogelijk is zonder extra investeringen. Eén eigen parkeerplaats is inbegrepen. Buići is een gewilde locatie die bekend staat om zijn rust en nabijheid van Poreč, een van de meest aantrekkelijke kustplaatsen van Istrië. De omgeving biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en gemakkelijke toegang tot stranden, restaurants, winkels en alle essentiële voorzieningen. Dankzij de strategische ligging is de woning ideaal zowel voor permanente bewoning als voor investering in toeristische verhuur. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking! Bezichtigingen van de woning worden uitsluitend georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst. https://vastgoedistrie.nl Gebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten. ID CODE: ALG-3880 Maja Lovrinović Voditeljica ureda Pula Mob: +385 97 729 0033 Tel: +385 52 204 933 E-mail: maja@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

2 k

1 slk

65 m²

Porec

EUR 300.000

Nieuwbouw duplex appartement.

Te koop: modern duplex appartement van 89 m² in een nieuwbouw met in totaal 4 wooneenheden, gelegen op een rustige locatie op slechts 7 km van Poreč. Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen – eerste en tweede verdieping – met een duidelijk gescheiden woon- en slaapgedeelte en biedt een prachtig uitzicht op zee. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken en eetkamer, een slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn er twee comfortabele slaapkamers en twee extra badkamers/WC’s, waarvan één behoort tot de hoofdslaapkamer, evenals toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras met uitzicht op zee. Het appartement beschikt in totaal over drie slaapkamers en drie volledig uitgeruste badkamers met toilet. Vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl hoogwaardige bouw en moderne materialen duurzaamheid en eenvoudig onderhoud garanderen. Het appartement is volledig voorzien van airconditioning. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de prijs. De woning ligt dicht bij winkels, scholen, restaurants en alle nodige voorzieningen, waardoor het ideaal is voor gezinsleven of investering. ID CODE: 2138 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

89 m²

verdieping 1

Porec

EUR 1.400.000

Op een uiterst rustige en aantrekkelijke locatie, op slechts 13 km van Poreč en 3,5 km van de stad met alle voorzieningen, ligt deze prachtige designvilla die moderne architectuur, luxe en een spectaculair uitzicht op de zee en de wijngaarden combineert. De bijzondere waarde van dit pand is het open, dominante panoramische uitzicht dat reikt tot aan de zee en zelfs tot aan Venetië, waardoor een uniek gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Indeling en ruimteconcept Begane grond: De entree leidt naar een ruime en lichte woonkamer, die bestaat uit: • een grote woonkamer met open haard • elegante eetkamers • uitstekend uitgeruste moderne keukens De woonkamer leidt naar een groot overdekt terras dat afhankelijk van het seizoen volledig geopend of gesloten kan worden, waardoor de ruimte het hele jaar door gebruikt kan worden. Op de begane grond bevindt zich tevens: • gastentoilet • technische ruimte • wasruimte • een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het terras en zwembad Buitenruimte De werf is zorgvuldig ingedeeld en wordt gedomineerd door: • zwembad met ligweide • zomerkeuken met barbecue • Mediterraan groen en een open zicht op de wijngaarden en de zee De gehele buitenruimte is ingericht op maximaal genieten, privacy en buitenleven. Verdieping: Boven zijn er nog drie ruime slaapkamers, elk met: • eigen badkamer • kledingkast • uitgang naar het terras Vanaf de eerste verdieping is er toegang tot een extra gemeenschappelijk terras waar zich: • jacuzzi • een spectaculair panoramisch uitzicht over de zee tot aan Venetië Uitrusting en constructiekwaliteit: De villa is gebouwd volgens de hoogste normen van moderne constructie en luxe: • ALU-timmerwerk • driedubbel glas met verduisteringseffect (tegen oververhitting) • vloerverwarming via een warmtepomp • volledige airconditioning • designzonwering • eiken parket in de slaapkamers • kwalitatieve keramische tegels in woonruimtes • topkeuken met BOSCH apparatuur • veel natuurlijk licht in alle kamers Deze villa vertegenwoordigt het toppunt van hedendaagse luxe in Istrië - een combinatie van architectuur, comfort en een van de meest indrukwekkende uitzichten op de Adriatische Zee. Onroerend goed voor degenen die geen compromissen willen sluiten. Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar de toekomstige samenwerking! Bezichtigen van onroerend goed is mogelijk door ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, conform de Wet Bemiddeling in Vastgoedtransacties. De bemiddelingscommissie bedraagt ​​3% + BTW en is verschuldigd bij het afsluiten van een voorcontract of verkoopcontract. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID CODE: ALG-969 Robert Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1892 Tel: +385 52 204 933 E-mail: robert@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

5 k

4 slk

270 m²

lot 1.230 m²

Porec

EUR 279.000

Appartement Poreč, 60m2.

In het hart van het historische Poreč, in de beroemde Decumanusstraat, ligt dit charmante appartement dat het rijke verleden van de bijna tweeduizend jaar oude stad perfect combineert met een comfortabel, modern leven. Hier koopt u niet alleen onroerend goed, maar ook een stukje geschiedenis. Een wandeling door de stenen straten die nog herinneren aan de 6e eeuw, koffie in de ochtend met de geuren van de Middellandse Zee en avonden gevuld met de romantische sfeer van het oude stadscentrum maken deze locatie werkelijk uniek. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleiner gebouw met slechts drie appartementen, wat privacy en rust garandeert. Het heeft een oppervlakte van 62 m² en kenmerkt zich door een zeer functionele indeling: een ruime woonkamer verbonden met de keuken en eetkamer, een comfortabele slaapkamer met inloopkast, een grote badkamer met toilet en een extra berging. Het interieur is met veel stijl ingericht: romantisch en rustiek, met warme details die een bijzondere sfeer creëren. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust te koop, klaar om in te trekken of voor toeristische verhuur zonder extra investeringen. Een prachtige open haard siert de woonkamer en domineert deze romantische ruimte. Dankzij de uitstekende ligging midden in het centrum heeft u alles binnen handbereik: de zee, restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden. Dit is precies de reden waarom dit pand een buitengewone kans biedt voor investeringen in toeristische verhuur, maar ook een perfecte keuze voor degenen die in de unieke sfeer van de historische kern willen wonen. Een zeldzame kans op de markt - een appartement met ziel, op een van de meest gewilde locaties in Poreč. ID CODE: ALG-3890 Marijana Budimir Agent s licencom Mob: +385 95 363 1893 Tel: +385 52 204 933 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com https://alphaluxegroup.com

2 k

1 slk

60 m²

verdieping 3

Porec

EUR 310.000

2 k

lot 100 m²

verdieping 2

Porec

EUR 450.000

4 k

lot 136 m²

Porec

EUR 825.000

4 slk

183 m²

lot 979 m²

Porec

EUR 665.000

3 slk

172 m²

lot 778 m²

Porec

EUR 1.600.000

4 slk

356 m²

lot 1.981 m²

Porec

EUR 368.250

2 k

51 m²

verdieping 2

Porec

EUR 780.000

5 k

165 m²

lot 818 m²

Porec

EUR 308.000

3 k

2 slk

60 m²

verdieping 1

Porec

EUR 220.000

EUR 198.000

2 k

2 slk

80 m²

lot 166 m²

Porec

EUR 1.350.000

4 slk

256 m²

lot 926 m²

Porec

EUR 785.000

6 k

4 slk

395 m²

lot 1.700 m²

Porec