EUR 375.000

ISTRIË, POREČ - Eengezinswoning op een gewilde locatie.

ISTRIË, POREČ - Eengezinswoning op een gewilde locatie De stad Poreč ligt aan de westkust van Istrië en werd in zijn huidige vorm tweeduizend jaar geleden door de oude Romeinen gesticht. Dankzij de gunstige geografische ligging en de natuurlijke en culturele schoonheid is Poreč een van de sterkste toeristische centra van Kroatië. De belangrijkste economische tak is het toerisme, waarmee handel, bouw en landbouw positief gecorreleerd zijn. Het belangrijkste culturele monument dateert uit de Byzantijnse tijd, de Euphrasiusbasiliek met een bisdom uit de 6e eeuw. De straten van Poreč zijn geplaveid met sporen van grote culturen, oud, romaans en gotisch. Natuurlijk wordt Poreč gekenmerkt door prachtige stranden en een kristalheldere zee. Vlakbij de stad Poreč staat een gezinswoning te koop. Het huis bevindt zich als laatste in de rij. De woning is gelegen in een kleine, rustige nederzetting, in de directe omgeving van alle voorzieningen die nodig zijn voor een mooi en prettig leven. De oppervlakte van de woning strekt zich uit over de begane grond en eerste verdieping en bedraagt 91,69 m2. De begane grond van de woning omvat een inkomhal, een ruime, lichte open ruimte die een moderne keuken, eetkamer en woonkamer combineert met toegang tot een gedeeltelijk overdekt terras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer en een praktische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een eigen terras, en een badkamer. Het huis is voorzien van een verwarmingssysteem met behulp van een warmtepomp, met extra comfort door ingebouwde airconditioners, die in alle seizoenen voor een optimale temperatuur zorgen. Tuin van ca. 300 m² is een aangelegde oase met een gazon, ideaal voor familiebijeenkomsten of tuinieren. Er is parkeergelegenheid voor twee auto's bij de ingang van het erf. Eigendom 1/1 Nette documentatie, Bouwjaar: 2022 De afstand tot de zee is 7,5 km, dat wil zeggen dat slechts ongeveer 10 minuten rijden u naar prachtige stranden brengt. Locatie, structuur en comfort maken deze woning een ideale gelegenheid voor een rustig gezin leven, maar ook een succesvol toeristisch huurcontract. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36033 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

3 slk

92 m²

lot 300 m²

Porec

EUR 850.000

4 k

3 slk

192 m²

lot 560 m²

Porec

EUR 480.000

4 k

3 slk

90 m²

Porec

EUR 595.000

5 k

4 slk

168 m²

lot 650 m²

Porec

EUR 595.000

5 k

3 slk

140 m²

lot 1.560 m²

Porec

EUR 700.000

3 k

lot 129 m²

Porec

EUR 1.490.000

6 k

303 m²

lot 1.640 m²

Porec

EUR 480.000

4 k

3 slk

152 m²

lot 140 m²

Porec

EUR 1.870.000

5 k

361 m²

lot 1.211 m²

Porec

EUR 450.000

3 k

2 slk

125 m²

lot 180 m²

Porec

EUR 727.140

Istrië, Poreč Het project van 14 luxe villa's op een locatie op 12 km van de stad Poreč, die een prachtig uitzicht op zee biedt, is in aanbouw. De villa die wij aanbieden heeft een oppervlakte van 236m2 en is verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond van de villa heeft een ruime woonkamer, keuken, eetkamer, machinekamer, bijkeuken en slaapkamer met en-suite badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en terras met uitzicht op de zee en de natuur. Op de prachtig aangelegde tuin komt een zwembad van 40m2 en een zonneterras. Hieronder volgt een korte technische beschrijving. De prijs van het huis is inclusief: tegels van Italiaanse oorsprong, toilet en wastafel (catalano New-Zero), doucheglas, spoelkranen (Paffoni). * De vermelde producten bevinden zich in het middelste prijssegment, bij duurdere opties betaalt de belegger het prijsverschil. Elektrische installaties De elektrische installatie wordt uitgevoerd in overeenstemming met het elektrische project. De klant kan naar believen en zonder extra kosten verschillende en extra schakelaars en stopcontacten krijgen. Aan de toegangsdeur voor voetgangers is een bel met melding bevestigd. Het huis is uitgerust met bewakingscamera's die alle kanten van het huis bestrijken, daarnaast is er een alarmsysteem geïnstalleerd, dat wordt geactiveerd door bewegingssensoren. Er is een schotelantenne geïnstalleerd en elke kamer is uitgerust met satelliet- en tv-aansluiting. Alle terrestrische kabelverbindingen zijn opgezet. Ramen en deuren Aluminium schrijnwerk De klant kan binnendeuren kiezen uit de catalogus. Ze zijn gemaakt van MDF of massief hout, terwijl de assen zijn gemaakt van massief hout. Inrichting Tegels van Italiaanse oorsprong. Er is een open haard in de woonkamer. Externe inhoud Het hele land is bedekt met een irrigatiesysteem. Voorspelde landschapsarchitectuur is gras. Extra verzoeken tegen extra kosten van de klant. Het gehele terrein is omheind met een muur en een hekwerk. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor de koper, die gevuld zijn, en voorzien zijn van een elektrische poort. Het zwembad is gebouwd zonder verwarming, volgens het project - folie Buitendouche bij het zwembad De buitenruimte is voorzien van voldoende verlichting. Features: - Terrace - Barbecue - Alarm - SwimmingPool

5 k

235 m²

lot 700 m²

Porec

EUR 770.000

3 slk

180 m²

lot 1.000 m²

Porec

EUR 611.000

4 k

lot 168 m²

Porec

EUR 1.450.000

4 slk

300 m²

lot 1.500 m²

Porec

EUR 335.000

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum!.

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een uitstekend project aan in de omgeving van de stad Poreč. Allereerst willen we erop wijzen dat het een kleiner gebouw betreft met 4 wooneenheden en één commercieel gebouw dat in de toekomst een fitnesscentrum zal worden. Qua ligging biedt dit project u een zeer rustige ligging op slechts 3 minuten rijden van het winkelcentrum en 1,2 km van de eerste stranden! Het betreft een appartement op de eerste verdieping met een totaal woonoppervlak van 92,94 m2. Het concept van het appartement maakt het voor de toekomstige eigenaren mogelijk om het op te delen in twee wooneenheden of eenvoudigweg een zeer comfortabel familieappartement met een uitstekende kamerindeling. Het appartement bestaat uit een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt, vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer met keuken en eetkamer die toegang heeft tot het terras, nog een gang die leidt naar twee slaapkamers met twee badkamers en een extra terras. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen. AANVULLENDE KENMERKEN: - PVC-timmerwerk in antracietkleur is geïnstalleerd - installatie van airconditioningunits en vloerverwarming in de badkamer is gepland / mogelijkheid tot overeenstemming over wijzigingen tegen meerprijs. - in de huidige fase kan de koper zijn wensen voor de inrichting van de vloeren en eventuele wijzigingen aan de scheidingswanden naar eigen wens kenbaar maken. - het gebouw staat onder dak met geïnstalleerd timmerwerk, en de deadline voor intrek is 26/1. BETALINGSWIJZE: In de huidige fase wordt 50% betaald, terwijl het resterende bedrag vlak voor de intrek wordt betaald. De verkoper is een rechtspersoon, daarom is de koper vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Voor alle overige informatie kunt u gerust contact met ons opnemen, evenals voor het organiseren van een bezichtiging om een beter inzicht te krijgen in het concept van het pand! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35795 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

93 m²

verdieping 1

Porec

EUR 280.000

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum!.

ISTRIË, POREČ - Ruim appartement in een nieuw gebouw met een fitnesscentrum! In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij u een uitstekend project aan in de omgeving van de stad Poreč. Allereerst willen we erop wijzen dat het een kleiner gebouw betreft met 4 wooneenheden en één commercieel gebouw dat in de toekomst een fitnesscentrum zal worden. Qua ligging biedt dit project u een zeer rustige ligging op slechts 3 minuten rijden van het winkelcentrum en 1,2 km van de eerste stranden! Het betreft een appartement op de tweede verdieping op een hoge zolder met een totaal woonoppervlak van 82,17 m2. Het concept van het appartement maakt het voor de toekomstige eigenaren mogelijk om het op te delen in twee wooneenheden of eenvoudigweg een zeer comfortabel familieappartement met een uitstekende kamerindeling. Het appartement bestaat uit een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt, vervolgens hebben we toegang tot de woonkamer met keuken en eetkamer die toegang heeft tot het terras, nog een hal waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen die bij de prijs zijn inbegrepen. AANVULLENDE KENMERKEN: - PVC-timmerwerk in antracietkleur is geïnstalleerd - installatie van airconditioningunits en vloerverwarming in de badkamer is gepland / mogelijkheid tot overeenstemming over wijzigingen tegen meerprijs. - in de huidige fase kan de koper zijn wensen voor de inrichting van de vloeren en eventuele wijzigingen aan de scheidingswanden naar eigen wens kenbaar maken. - het gebouw staat onder dak met geïnstalleerd timmerwerk, en de deadline voor intrek is 26/1. BETALINGSWIJZE: In de huidige fase wordt 50% betaald, terwijl het resterende bedrag vlak voor de intrek wordt betaald. De verkoper is een rechtspersoon, daarom is de koper vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting. Voor alle overige informatie kunt u gerust contact met ons opnemen, evenals voor het organiseren van een bezichtiging om een beter inzicht te krijgen in het concept van het pand! Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35798 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 566 8092 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

2 slk

82 m²

verdieping 2

Porec

EUR 650.000

3 k

lot 129 m²

Porec

EUR 390.000

Omgeving van Poreč, goed onderhouden twee-onder-een-kap villa met zwembad.

In een klein stadje nabij Poreč wordt een modern halfvrijstaand huis met zwembad te koop aangeboden. De villa heeft een netto bruikbare oppervlakte van 123,22 m² en is verdeeld over twee verdiepingen: begane grond 80,50 m² en eerste verdieping 42,72 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, een terras en toegang tot een zone met een zwembad van 24 m², een zonneweide en een slaapkamer met een badkamer en een klein toilet. Via een prachtige wenteltrap komen we op de eerste verdieping, waar de grote master slaapkamer met badkamer en inloopkast is. De slaapkamer op de eerste verdieping heeft toegang tot een terras met een panoramisch uitzicht op zee. Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen, met 30 cm dikke Porotherm stenen voor optimale thermische isolatie. De verwarming van het pand is vloerverwarming op elektriciteit en koeling wordt geboden via twee airconditioningsystemen. Er zal ook een zonne-energiecentrale met panelen worden geïnstalleerd, evenals de eerste fase van videobewaking. Voor de ingang is er parkeergelegenheid voor twee voertuigen en een mooi aangelegde tuin. De prijs geldt voor een volledig afgewerkte villa, en toekomstige eigenaren kunnen hun meubels kiezen. De verwachte voltooiing van de werkzaamheden is eind 2024. De micro-locatie is interessant omdat deze zich bevindt in een rustige straat, maar dichtbij het centrum, waar alle voorzieningen zoals restaurants, banken, apotheken, enzovoorts te vinden zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1391 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

2 slk

123 m²

lot 270 m²

Porec

EUR 350.000

Omgeving van Poreč, Twee-onder-een-kap Villa met Zwembad en Uitzicht.

In een klein stadje vlakbij Poreč wordt een moderne twee-onder-een-kap villa met zwembad en zeezicht te koop aangeboden. De villa heeft een netto bruikbare oppervlakte van 101,45 m² (met reductiefactoren) en strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond 71,50 m² en bovenverdieping 29,95 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, een terras en een uitgang naar het gebied waar zich een zwembad van 24 m², een zonneterras en twee slaapkamers met een badkamer en een klein toilet bevinden. Een prachtige wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een grote master slaapkamer met badkamer en inloopkast bevindt. Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen, met Porotherm-bakken van 30 cm dikte, wat zorgt voor maximale thermische isolatie. De verwarming in het gehele gebouw is vloerverwarming op elektriciteit, en de koeling wordt mogelijk gemaakt door twee airconditioningunits. Er zal ook een zonne-energie-installatie met panelen worden geïnstalleerd, evenals de eerste fase van video surveillance. Voor de ingang bevindt zich een parkeerplaats voor twee voertuigen en een prachtig aangelegde tuin. De prijs geldt voor een volledig voltooide villa, en de toekomstige eigenaren hoeven alleen nog maar het meubilair te kiezen. De geplande voltooiing van de werkzaamheden is eind 2024. De micro-locatie is aantrekkelijk omdat het zich in een rustige straat bevindt, maar dicht bij het centrum waar alle voorzieningen zoals restaurants, banken, apotheken, enz. te vinden zijn. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1392 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

101 m²

lot 289 m²

Porec

EUR 450.000

8 k

5 slk

180 m²

lot 1.200 m²

Porec

EUR 340.000

Poreč, rijtjeshuis dichtbij het stadscentrum.

In de directe omgeving van het centrum van Poreč wordt een nieuwbouw rijtjeshuis van 87 m² te koop aangeboden. Het huis strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping. BEGANE GROND: entreehal woonkamer met keuken en eetkamer in een open space concept terras met tuin waar een barbecue, jacuzzi, enz. geplaatst kan worden toilet berging EERSTE VERDIEPING: drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon badkamer Het huis wordt verwarmd en gekoeld door twee airconditioningunits, één op de begane grond en de andere op de eerste verdieping. Het huis is in 2023 volledig afgewerkt en gemeubileerd. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, zoals te zien is op de foto's. Voor het huis bevinden zich twee parkeerplaatsen die in eigendom zijn. De micro-locatie is uitstekend, aangezien het dicht bij een basisschool ligt en ideaal is voor een gezin met kleine kinderen. Alle voorzieningen zijn op slechts een paar minuten rijden. De zee en de prachtige stranden liggen op ongeveer 2 km van het pand. De eigenaren hebben echt hun best gedaan om dit familiehuis zo in te richten dat het de warmte van een gezinswoning uitstraalt. In de woonkamer bevindt zich een schoorsteen, zodat er een open haard geïnstalleerd kan worden om extra sfeer te creëren tijdens de winteravonden. Een zeer interessante woning die de aandacht verdient. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen! ID CODE: 1368 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 k

3 slk

87 m²

Porec

EUR 2.500.000

5 slk

500 m²

lot 2.500 m²

Porec

EUR 2.380.000

4 slk

430 m²

Porec

EUR 1.000.000

4 slk

200 m²

Porec