EUR 475.000 EUR 445.000 Villa van 165m2 met zwembad en uitzicht op de Vercors in Peyrins Genesteld op de hoogten van Peyrins, in een rustige en zeer gewilde omgeving, biedt deze type 7 villa een uitzonderlijke leefomgeving met zijn adembenemende uitzichten en groene omgeving. Op een perceel van 4300m2 beschikt deze woning over een zwembad en tal van binnen- en buitenruimtes om optimaal te profiteren van de omliggende natuurlijke omgeving. Beschrijving: Het hoofdgedeelte, volledig gerenoveerd in 2023, strekt zich uit over een lichte begane grond. De entree leidt naar een moderne keuken, eetkamer en een ruime woonkamer badend in het licht dankzij de 3 grote erkers die een vrij uitzicht bieden op het groen. De woonkamer vertegenwoordigt meer dan 62m2 en wordt gecompleteerd door een mezzanine van 10m2. Het slaapgedeelte, iets verhoogd, heeft 3 slaapkamers, waarvan 2 met kasten, evenals een doucheruimte. In de semi-kelder biedt een ruimte van 42m2 onafhankelijk ingericht, een woonkamer, 2 slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Deze polyvalente ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals verhuur, de uitoefening van een vrij beroep/zelfstandige, of een master suite; afhankelijk van de behoeften van uw huishouden. Er is ook een grote wasruimte en toegang tot de kruipruimte. Buiten biedt een terras van 50m2, toegankelijk vanuit de keuken en woonkamer, een prachtig uitzicht op de natuur en het uitgestrekte groene perceel van 3000m2. Om nog maar te zwijgen van het 8x4 zwembad, af te werken met de coating naar keuze. Beneden maken een houten chalet en twee paardenboxen de buitenruimte compleet. Uitrusting: Verwarming wordt verzorgd door een pelletkachel en een lucht/lucht-warmtepompsysteem (3 omkeerbare splitsingen) in het hoofdgedeelte, terwijl de semi-kelderruimte profiteert van elektrische radiatoren en een lucht/lucht-warmtepomp. Locatie: Op slechts 10 minuten van Romans-sur-Isère en zijn voorzieningen, evenals 25 minuten van het TGV-treinstation van Valence, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Kom en ontdek deze uitzonderlijke villa met Korielle CHEVALIER door uw bezoek te boeken op O6 20 72 02 78, tot ziens! Deze advertentie wordt u aangeboden door mevrouw Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC: 883 804 411, Geregistreerd bij de griffie van de Rechtbank van Koophandel van ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Meer informatie over cif-immo.com - "Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 7 k 5 slk 165 m² lot 4.300 m² Peyrins